Vragen en antwoorden over:
Vastgoed in Griekenland
10-05-2019 10:59:16
Moet ik 15% winstbelasting betalen over het verschil tussen de koop van het huis in 1994 en de huidige verkoopprijs nu? Ik zou de verkoop komende week willen afronden maar wil eerst graag weten of de koper hierin gelijk heeft.
De aanschaf- en registratieprijs in 1994 was 17 miljoen Griekse Drachme (GRD), omgerekend 50.000 euro. De verkoopprijs bedraagt nu 70.000 euro. Er heeft geen verbouwing plaatsgevonden.
14-05-2019 18:20:43
Het antwoord is kort en duidelijk: Nee.
Er was tijdens de Griekse bankencrisis een tijdelijke winstbelasting ingevoerd van inderdaad 0 tot 20 procent, maar deze is al weer enige tijd afgeschaft (winter 2012).
Afschaffing van de Griekse overwaardebelasting winter 2012:
De tijdelijk overwaarde belasting op onroerend goed is inmiddels alweer afgeschaft. Deze was ingesteld voor de verkopende partij (dus degene die het onroerend goed doorverkoopt) om deze overwaardebelasting te laten betalen. Deze werd berekend over het verschil tussen de fiscale waarde bij aanschaf en bij verkoop en varieerde van nul tot twintig procent over dat verschil, afhankelijk van het aantal jaren dat men het onroerend goed in bezit had, moest men belasting betalen.
De overwaardebelasting werd dus niet over de commerciële waarde berekend, waardoor de ‘schade’ meeviel.
Bron: Advocate Natasha Likotrafiti / Pelops Greek Houses.
14-05-2019 18:32:49
De koper heeft geen gelijk: op dit moment is er geen sprake van winstbelasting in Griekenland. De winst die men maakt op de verkoop is dus voor de (particuliere) verkoper geheel belastingvrij, zowel in Griekenland als in Nederland.
Pagina's en nieuwsberichten waar deze vraag voorkomt:
Vastgoed in GriekenlandBelasting buitenlands vastgoedTerug
