Geachte mevrouw, ik heb immer begrepen dat in Spanje als minimale waarde van de woning aldaar, bij schenkingen en nalatenschappen, de zogenaamde `valor catastral` wordt aangehouden.

Verkopen ver onder de marktwaarde is toegestaan en het is ook mogelijk, in die zin dat de notaris de akte van levering gewoon zal passeren, maar de belastingdienst kan naheffingen opleggen aan beide partijen, waarbij de door de belastingdienst vast te stellen marktwaarde uitgangspunt zal zijn. De kopers zullen dan worden aangeslagen voor een naheffing overdrachtsbelasting (tarief afhankelijk van de regio) en de verkoper voor een naheffing winstbelasting (IRNR voor niet-ingezeten verkopers, 19%). De termijn voor het opleggen van een naheffing beloopt 4 jaar. Afhankelijk van de regio waarin de woning gelegen is en de (bijbehorende) vrijstellingen, zou moeten worden onderzocht of het wellicht interessanter is om de woning aan de kinderen te schenken, danwel alleen de blote eigendom over te dragen of te schenken onder gelijktijdige vestiging van een vruchtgebruik voor de moeder.