Het is zeker niet verplicht als verkopende partij om een (bouwkundige) inspectie of vooroplevering te laten uitvoeren in Italië. Wel heeft de notaris de verplichting te controleren of alle kadastrale gegevens overeenkomen met de werkelijkheid en of alle vergunningen aanwezig zijn bij de gemeente. Hiermee wordt voorkomen dat de nieuwe eigenaar opgezadeld wordt met illegale bouwsels of andere bouwkundige ingrepen. De controle daarover wordt door een geometra gedaan. Zijn opdracht kan breder worden gemaakt door ook een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren. De koper moet daar wel voor betalen. Het advies is dat in elk geval te laten doen, zeker als er wantrouwen is ten opzichte van de verkopende partij. De geometra is dan verantwoordelijk voor zijn inspectie en kan daarover ook juridisch worden aangesproken als hij een verkeerd advies heeft afgegeven.

Om misverstanden te voorkomen: De notaris in zowel Nederland, Frankrijk als Italië ziet het niet als verplichting dat de koper vlak voor het passeren van de akte een inspectie/vooroplevering (laat) verricht(en). Wel is het verplicht voor de verkopende partij om de koper gelegenheid te geven om een vooroplevering/inspectie te doen als hier om wordt verzocht. Mondi raadt vlak voor het passeren van de akte een vooroplevering ook altijd aan, zodat vastgesteld kan worden dat de staat van de woning gelijk is aan het moment dat de onderhandse koopovereenkomst tot stand is gekomen. Al is het alleen maar om ongewenste discussies achteraf te voorkomen. Als aanvulling op de reactie van de heer Frits Hemerik attenderen we graag op de publicatie 'De taken van de geometra in Italië' https://www.mondi.nl/de-taken-van-de-geometra-in-italie/page18__1742.php