In Spanje is het heel gebruikelijk dat makelaars die samenwerken hun commissie delen. Bij een vastgoedtransactie betaalt de juridische eigenaar de betrokken makelaar die over een mandaat beschikt om de woning te verkopen (let op dat er zelden sprake is van exclusiviteit). Deze makelaar verrekent zijn commissie met de makelaar van de aankopende klant. Meestal is de commissie verdisconteerd in de vraagprijs, dus per saldo betaalt de koper indirect ook de commissie. Als een aspirant-koper een woning bezichtigt, dan gebeurt dat meestal met zijn makelaar en de makelaar die de verkopende partij vertegenwoordigt. Als grote uitzondering in Spanje geldt inderdaad voor de regio Valencia (niet te verwarren met Comunidad Valenciana, waar ook de Costa Blanca toe behoort) dat de aankopende partij 3 procent (of soms 2 procent) commissie betaalt aan zijn makelaar. De verkopende partij is zijn makelaar tot 3 procent verschuldigd, waar in de rest van Spanje 3 tot 5 procent als totale commissie geldt, uitgezonderd verkoop voor nieuwbouwprojecten. Dus de dubbele commissie geldt uitsluitend voor Valencia stad en omgeving. Uiteraard zijn zowel de vraagprijs als commissie voor de makelaar onderhandelbaar.

Wie een huis wil kopen in Valencia, komt het ongetwijfeld tegen: een makelaar die commissie rekent aan de koper. En dan heb ik het niet over een aankoopmakelaar die je zelf inschakelt om een huis voor je te vinden en te bemiddelen bij de aankoop. Makelaars in Valencia hebben er een gebruik van gemaakt om niet alleen makelaars commissie te rekenen aan de huiseigenaar die hen inschakelt voor de verkoop van de woning, maar ook aan de koper. Percentages kunnen uiteenlopen, maar 3 tot 3,5% is gebruikelijk, gerekend aan zowel koper als verkoper. Dat betekent dus dat de bemiddelaar in Valencia voor een verkoop een totale makelaars commissie van 6 tot 7% ontvangt. Moet de koper de makelaars commissie in Valencia betalen? Raadpleeg daarvoor mijn blog https://vivagestoria.com/makelaars-commissie-in-valencia/