Vragen en antwoorden over:
Vastgoed in Italië
04-04-2017 13:03:38
In 2013 hebben mijn vrouw en ik een semi-detached villa gekocht in Zambrone (Calabrie). Deze villaatjes hadden een vrij uitzicht over zee. Het huis ligt op een heuvel en ons was verzekerd door de toenmalige Nederlandse makelaar en Italiaanse bouwer dat op de smalle strook land voor ons, niet gebouwd kon worden. Dit leek ons toen eigenlijk ook. Recent is het stuk land voor ons (in feite de gehele heuvel) door de italiaanse eigenaar verkocht aan een Rus. Deze heeft plannen ingediend om daar een dertigtal huizen te bouwen. Wij hebben een glimp van de plannen in kunnen zien en daarop staan huizen gepland recht voor ons huis en bederft hierdoor ons prachtige uitzicht. De infrastructuur (weg, riolering en waterleiding) is nu al aangelegd. Als ik lokaal vraag wat er precies gaat komen en of en hoe wij bezwaar kunnen aantekenen, wordt niet geantwoord of zegt men dat men het niet weet. Het enige dat ons verteld werd dat er 6 meter tussenruimte moet zijn. Verder claimt onze bouwer nog steeds dat daar niet gebouwd kan worden, omdat de grond te zacht is, maar werk gaat gewoon door. Ook claimt onze bouwer dat zij geen tekening van de projectontwikkelaar of gemeente krijgen (geloof ik niet). Kun jij aan (laten) geven welke mogelijkheden er zijn om onze bezwaren kenbaar te maken en dit zo mogelijk, te stoppen?
07-04-2017 17:18:11
Mondi heeft de casus voorgelegd aan Roberto de Falco van FJP Advocaten.
Reactie de heer De Falco: Indien iemand meent dat de bouwvergunning van de gemeente aan een derde (een aangrenzende eigenaar) ongeldig is of onrechtmatig afgegeven, kan hij binnen 60 dagen vanaf het moment dat hij op de hoogte is of behoort te zijn de Italiaanse bestuursrechter verzoeken die vergunning in te trekken, op grond dat de geplande werken niet conform de wet of het bestemmingsplan zijn.
08-04-2017 14:47:15
Geachte heer Falco/Rob....dank voor dit antwoord. Mijn achterliggende vraag is eigenlijk hoe het proces verloopt. Moet de gemeente plannen publiceren / bekend maken en inzage geven? en zoja, hoe kom ik daar achter..... Ik kan nu eigenlijk niet bepalen of bouw rechtmatig is of niet. Is er wetgeving die inzicht geeft in wat wel en niet mag?
De laatste keer dat ik het gemeentehuis binnenstapte wilde men mij niets laten zien en zei dat er nog geen definitief plan lag. Inmiddels is uitvoering wel gestart.
Mvg. Paul Paerel
Pagina's en nieuwsberichten waar deze vraag voorkomt:
Vastgoed in ItaliëTerug
