Met betrekking tot de belastingheffing over onroerende zaken geldt in beginsel dat de belasting wordt geheven in het land waar het onroerend goed is gelegen (situs beginsel). Ook in het belastingverdrag tussen Nederland en Portugal is vastgelegd dat de heffing over onroerend goed aan Nederland toekomt. Dat geldt ook voor de eventuele vermogenswinst die met vervreemding worden gemaakt. Ook hierover mag Nederland volgens het belastingverdrag heffen. Dat Nederland vervolgens deze winst niet in de heffing betrekt doet niet terzake. De conclusie luidt dan ook dat de vermogenswinst bij verkoop van uw Nederlandse woning na vestiging in Portugal niet In Portugal in de Portugese belastingheffing wordt betrokken.