In Portugal geldt strenge wetgeving met betrekking tot het uitoefenen van het beroep makelaar om kandidaat-kopers te beschermen bij onroerendgoedtransacties. Tijdens een bezichtiging controleert u of het vastgoedobject voldoet aan de verwachtingen. Daarnaast is het zeer raadzaam om een advocaat in te schakelen voordat u een koopovereenkomst tekent. Die controleert dus ook wat u daadwerkelijk koopt, van wie en of er geen addertjes onder het gras zitten. Als een makelaar over een AMI-nummer beschikt, dan hebben we te maken met een erkende makelaar (mediador autorizado), die beschikt over een vergunning met een registratienummer (AMI-nummer) dat wordt afgegeven door het Instituto da Construção e do Imobiliário (INCI, voorheen IMOPPI). Dit registratienummer moet de makelaar altijd vermelden, ook in advertenties. De erkende Portugese makelaar is gerechtigd om koopcontracten op te stellen, te bemiddelen bij de aan- en verkoop van onroerend goed, de klant bij aan- en verkoop te vertegenwoordigen en alle bijkomende juridische zaken af te handelen. De makelaarslicentie kunt u controleren op de volgende website waar u het AMI-nummer in kunt vullen ter controle http://www.impic.pt/impic/pt-pt/consultar/empresas-titulares-de-licenca-de-mediacao-imobiliaria