Een off-plan prijs is de koopprijs voor een nieuwbouwwoning. Meestal moet de woning/project nog ontwikkeld worden. Een off-plan woning is simpelweg een gebouw dat nog niet gebouwd is. je koopt eigenlijk een huis, voordat de bouwwerkzaamheden zijn begonnen, maar nadat de bouwplannen zijn opgesteld en de bouwvergunning is verleend. tenminste, zo zou het moeten zijn. Een aanbetaling is geen korting. Het kan natuurlijk zo zijn dat er een korting wordt verstrekt op de aankoopprijs, maar als ze zo graag van de ‘laatste’ woning af willen in een uitverkocht project, gaan bij ons alle alarmbellen rinkelen. Voor een nieuw te bouwen woning betaalt u in bouwschijven. Voordat u een koopovereenkomst tekent, dient u een reserveringsovereenkomst te tekenen en een reserveringsbetaling te doen van meestal € 3.000,- tot € 10.000 (uitzonderingen daargelaten en mede afhankelijk van koopprijs). Teken niets zonder advies/begeleiding van een onafhankelijke advocaat. Mondi kan daarbij helpen. U kunt ook gebruik maken van een juridische QuickScan https://www.mondi.nl/juridische-quickscan/page25-21.php Graag verneemt Mondi wie de projectontwikkelaar is en of duidelijk is dat de grond reeds eigendom is van de ontwikkelaar of dat deze nog aangeschaft dient te worden. Verstrekt de projectontwikkelaar een bankgarantie zoals bij wet opgeëist kan worden? Zie ook de publicatie https://www.mondi.nl/tweede-huis/tip-van-de-maand/spanje/bankgarantie-opeisen-in-spanje/page18__1566.php

De bouwer kan de korting verstrekken omdat de oorspronkelijke koper reeds 20% heeft aanbetaald en zich heeft teruggetrokken. Uiteindelijk `verliest` de bouwer dus 10% op de off-plan prijs (nieuwbouw gekocht van tekening). Omdat de overige woningen binnen het project al verkocht zijn (tegen de normale prijzen), is er geen medelijden nodig met de bouwer ;-) die de laatste woning gewoon snel wil verkopen, zodat hij het boek kan sluiten. Zorg er wél voor dat elke betaling, indien dit in fases gedaan wordt, door de bouwer wordt voorzien van een verplichte bankgarantie. Als de woning inmiddels is opgeleverd, is dit uiteraard niet nodig en kan er vrijwel direct worden overgedragen.