Vragen en antwoorden over:
Vastgoed in Spanje
07-12-2022 09:22:34
Ik heb vier vragen:
1) Tijdens een vergadering van onze VVE in Orihuela Costa (Alicante) is unaniem besloten de maandelijkse kosten te verhogen met 20% voor eigenaren die hun appartement toeristisch verhuren. Mag dat zo maar?
2) Dit is overigens de tweede verhoging van de kosten met 20% in drie jaar tijd. Mag dat?
3) Van de spa/gym is vorig jaar het slot vervangen en wij hebben daarvan geen sleutel ontvangen. Zijn wij verplicht mee te betalen aan kosten voor spa/gym voor de VVE, zonder dat onze huurders en verhurende eigenaren hier gebruik van mogen maken?
4) Voor hoeveel termijnen mag de voorzitter van een VVE in Spanje maximaal verkiesbaar zijn?
1) Tijdens een vergadering van onze VVE in Orihuela Costa (Alicante) is unaniem besloten de maandelijkse kosten te verhogen met 20% voor eigenaren die hun appartement toeristisch verhuren. Mag dat zo maar?
2) Dit is overigens de tweede verhoging van de kosten met 20% in drie jaar tijd. Mag dat?
3) Van de spa/gym is vorig jaar het slot vervangen en wij hebben daarvan geen sleutel ontvangen. Zijn wij verplicht mee te betalen aan kosten voor spa/gym voor de VVE, zonder dat onze huurders en verhurende eigenaren hier gebruik van mogen maken?
4) Voor hoeveel termijnen mag de voorzitter van een VVE in Spanje maximaal verkiesbaar zijn?
09-12-2022 09:13:12
Hierbij de antwoorden op uw 4 vragen:
1) Zeker, de meerderheid beslist, zodat een unaniem besluit al helemaal onaantastbaar is.
2) Zeker, zie antwoord bij vraag 1.
3) De vraag is aan wie precies geen sleutel is verstrekt en om welke reden? In het reglement van de VVE zal het gebruik van de spa/gym geregeld zijn.
4) De benoeming geschiedt in principe voor één jaar, behoudens andersluidende bepaling in de statuten van de VVE. Er is geen beperking in het aantal keren dat een voorzitter mag worden herkozen. De meerderheid van de eigenaren beslist.
Ik wijs er nog op dat de regelgeving van sommige autonome deelgebieden in Spanje afwijkingen kunnen bevatten ten opzichte van de nationale wet op de VVE.
1) Zeker, de meerderheid beslist, zodat een unaniem besluit al helemaal onaantastbaar is.
2) Zeker, zie antwoord bij vraag 1.
3) De vraag is aan wie precies geen sleutel is verstrekt en om welke reden? In het reglement van de VVE zal het gebruik van de spa/gym geregeld zijn.
4) De benoeming geschiedt in principe voor één jaar, behoudens andersluidende bepaling in de statuten van de VVE. Er is geen beperking in het aantal keren dat een voorzitter mag worden herkozen. De meerderheid van de eigenaren beslist.
Ik wijs er nog op dat de regelgeving van sommige autonome deelgebieden in Spanje afwijkingen kunnen bevatten ten opzichte van de nationale wet op de VVE.
01-01-2023 14:01:41
Geachte heer,
Naar aanleiding van uw reactie m.b.t. punt 3 gaat dit om ons de eigenaren. Wij als eigenaren kregen geen sleutel en toegang na het vervangen van de oude sloten. Indien dit is toegestaan , zijn wij dan ook niet ontheven van onderhoudsplicht?
01-01-2023 14:04:18
Nog aansluitend op de vraag waarom wij geen sleutel kregen ? Het is ons niet duidelijk waarom en dat is ons ook niet medegedeeld. Wij vermoeden omdat wij de woning verhuren aan vakantiegasten
Pagina's en nieuwsberichten waar deze vraag voorkomt:
Vastgoed in SpanjeTweede (t)huisVerhuur vakantiewoningTerug
