Ik heb sinds 15 september jl. een pand in Frankrijk dat in gebruik is door mijn broer en zijn echtgenote. Zij maken van dit huis ‘n maison acceuillante familiale, en zijn bezig met de departementale erkenning als zodanig. Het doel is om (maximaal drie) ouderen en/of mindervaliden in huis te nemen als menselijk alternatief voor ‘n maison de retraite. Het pand is dus nadrukkelijk niet bedoeld als vakantiehuis. Nu we bezig zijn met een gebruiks-/beheerovereenkomst tussen mij en mijn broer, rijzen er vragen met betrekking tot wellicht mogelijke constructies die deze activiteiten vergemakkelijken, misschien zelfs fiscaal aantrekkelijker maken dan een gewone overeenkomst tussen eigenaar en gebruiker. Zoals een Société Civile Immobilière, bij voorbeeld. Maar ook daar zijn twee fiscale regimes mogelijk: de impôts sur le revenu en de impôts sur la société. Deze laatste, een SCI à l’IS, wordt interessant genoemd omdat er dan de eerste jaren geen belasting behoeft te worden afgedragen. En zo’n SCI à l’IS is BTW-plichtig, wat zeker nu interessant is vanwege noodzakelijke investeringen als een lift. Bovendien zijn er enkele subsidiemogelijkheden (o.a. provincie) voor aanpassingen aan huizen, zoals zo’n lift, maar de één wordt verstrekt aan de eigenaar, de ander weer aan de huurder ….. Het bestaan van een SCI kan dan misschien ook deze verschillen in status en verantwoordelijkheden opheffen. Kunt u ons hierin adviseren?