Geachte mevrouw/heer, het uittreden uit de verhuurovereenkomst kan ingewikkeld zijn, omdat wellicht de bail commercial (de zakelijke huurovereenkomst) die door u is afgesloten beëindigd zal dienen te worden. Een bail commercial kan eens in de negen jaar door de verhuurder worden opgezegd. Hieraan zijn vele formaliteiten verbonden, waaronder het aanbieden van een uitzetpremie. De Frankrijk Advocaat in Den Haag heeft veel ervaring met dergelijke dossiers.

De anonieme bezoeker hierboven heeft het bij het rechte eind. Het leek zo`n geweldig aanbod toen u dit appartement kocht: gelijk 20% terugontvangen van de aankoopprijs, maar mogelijk heeft u, net als zovele kopers die hier gebruik van maken, zich onvoldoende gerealiseerd wat de consequenties zijn. Bedenk dat de projectontwikkelaars nauwelijks geld verdienen met de bouw van dit soort appartementenconplexen, maar binnenlopen met de verhuurorganisaties die ze daarna opzetten, met wurgcontracten met de kopers/verhuurders. De kans is groot dat u het pand niet zomaar uit de verplichte verhuurovereenkomst kunt halen en als het al mogelijk zou zijn, dan is dat met een forse schadevergoeding aan de verhuurder (of een forse rekening van een advocaat, als u dat gaat bestrijden). Indien u niet meer voldoet aan de eisen voor de TVA-teruggave, kan de Franse fiscus de teruggegeven TVA (voor een deel) weer opeisen. Dat wordt allemaal pro rato berekend over een periode van 20 jaar. Voor de erfbelasting heeft het beëindigen van de huurovereenkomst geen effect.