Sinds 1 juni 2013 is een Energiecertificaat -Energy Performance Certificate, (EPC)- verplicht bij verkoop van een huis in Spanje. De regels vereisen dat het EPC wordt opgenomen bij iedere aanbieding, promotie of advertentie voor de verkoop of verhuur (langer dan 4 maanden) van de woning. Gemeentes kunnen zelf bepalen hoe de controles verlopen en hoe hoog de boetes zijn, die variëren tussen 300 tot 6.000 euro. Als eigenaar van de woning bent u verplicht om het energiecertificaat aan te vragen en aan de notaris te doen toekomen tijdens of voor de overdracht van de woning. Als een woning wordt verkocht, dient de notaris er bij de overdracht op toe te zien dat er een energiecertificaat aanwezig is.

aankoop appartement in Denia (nieuwbouw en opgeleverd): je betaald boven de vraagprijs 10% vat, en geen overdrachtsbelasting. Is dit juist, omdat vat normaal 21% bedraagt en overdrachtsbelasting 10%?