Vragen en antwoorden over:
Vastgoed in Oostenrijk
28-04-2022 12:32:10
Ik bezit onroerend goed in Oostenrijk. Kan ik dit onroerend goed later nog in een op te richten KG inbrengen, waarin mijn kinderen deelnemen (begin 2023 wordt de jongste 18 jaar) ? En wat zijn daarvan de fiscale gevolgen?
03-05-2022 10:56:01
Het is mogelijk om het in te brengen in een KG. Inbreng in een KG is in de regel een levering in de zin van de Grunderwerbsteuer. Er kann echter sprake zijn van gereduceerde tarieven.
Voor de inkomstenbelasting geldt dat er sprake is van overdracht voorzover anderen recht krijgen op het onroerend goed middels de participatie in de Kg. Afhankelijk van de wijze van overdracht (schenking of verkoop) kan er sprake zijn van geruisloze inbreng voor de oostenrijkse inkomstenbelasting.
In het geval van schenking zal daarnaast in Nederland schenkingsrecht verschuldigd zijn.
Daarnaast kunnen er nog gevolgen voor de omzetbelasting zijn indien het onroerend goed in het verleden met omzetbelasting is gekocht.
De precieze fiscale gevolgen zijn afhankelijk van de wijze waarop en wanneer wordt ingebracht. Het is echter de vraag of en zo ja hoe de inbreng in een Kg middels de meest optimale fiscale weg kan worden ingericht om het uiteindelijk doel te bereiken.
Indien u daarover een op uw situatie toegesneden advies wenst kunt u contact met mij opnemen.
Met vriendelijke groet, liebe Grüße, kind regards,
Nancy Rohen
Pagina's en nieuwsberichten waar deze vraag voorkomt:
Vastgoed in OostenrijkBelasting buitenlands vastgoedTerug
