In de Verenigde Arabische Emiraten – en specifiek in Ras Al Khaimah – worden de rechten en verplichtingen bij annulering van een off-plan aankoop in belangrijke mate bepaald door: · De Sales & Purchase Agreement (SPA) die u heeft ondertekend, en · De lokale regelgeving die van toepassing is op het moment van ontbinding. In veel SPA’s is vastgelegd dat de ontwikkelaar bij wanbetaling het recht heeft de overeenkomst te ontbinden en daarbij een boete of inhouding toe te passen op reeds betaalde termijnen. Een inhouding van een deel van de reeds betaalde bedragen (bijvoorbeeld 30–50%) komt in de praktijk voor, maar of dit juridisch standhoudt, hangt volledig af van: · De exacte contractuele bepalingen, · Het moment en de reden van annulering, en · De vraag of de ontwikkelaar de formele procedure correct volgt volgens de geldende lokale regels. Zonder inzage in uw SPA en de relevante correspondentie met de ontwikkelaar is het niet mogelijk vast te stellen of de door Major Development gestelde voorwaarde juridisch correct is. Indien u hierover zekerheid wenst, is het raadzaam om: · De SPA juridisch te laten toetsen door een onafhankelijke jurist met specifieke kennis van het recht in Ras Al Khaimah, en · Te verifiëren of de ontwikkelaar de voorgeschreven stappen bij ontbinding correct toepast. Mondi kan in dit soort trajecten ondersteuning bieden, maar uitsluitend binnen het kader van Mondi Recovery https://www.mondi.nl/mondi-recovery/page25-64.php