Mondi heeft voor 2 leden een juridische QuickScan via een Oostenrijkse advocaat laten verzorgen voor de aankoop van een appartement in dit project. Zelf ken ik het project en de locatie. Mondi heeft de geprognotiseerde rendementsberekeningen in december 2022 getoetst en daar waren de verwachtingen wel erg rooskleurig ingeschat. Ik zal contact opnemen met zowel de 2 leden en beide makelaars die het project hebben aangeboden op de markt en de bevindingen hier kenbaar maken.

Hallo Rob, Heb je nog een update?

De projectontwikkelaar/bouwer staat goed bekend. Afgelopen jaar heeft Mondi voor 2 verschillende leden die geïnteresseerd zijn in dit project een juridische QuickScan laten uitvoeren. De advocaat die het Kaufvertrag en Betreibersvertrag heeft beoordeeld concludeerde o.a.: Zodra de betreffende leden dit aanbod ondertekenen, zijn zij er fundamenteel aan gebonden. Ze hebben pas een wettelijk herroepingsrecht binnen 14 dagen nadat hij de benodigde informatie overeenkomstig artikel 5 BTVG hebben ontvangen. Dit aankoopaanbod alleen bevat niet alle informatie zodat de termijn voor het herroepingsrecht zou gaan lopen. Dat is dus een risico. Sasmengevat de juridische conclusie: Het project ziet er op papier prachtig uit. Als zich problemen voordoen, worden deze meestal verborgen in het handelsrecht en het exploitatiecontract. Daarom kan ik u alleen maar aanraden om deze twee punten zeker op te volgen, d.w.z. vraag aan de contractmaker of het project al onder het handelsrecht is ingediend en kijk goed naar het exploitatiecontract en de contractpartner, want deze operator heeft dan om te voldoen aan het handelsrecht en de handelsrechtelijke vereisten enzovoort, zou goed moeten werken, zodat de operatie daadwerkelijk werkt. Als de operatie niet werkt, hebben de appartementeigenaren een groot probleem, omdat de appartementen alleen voor toerisme mogen worden gebruikt en de handelsautoriteit bij problemen zelfs het hele bedrijf kan sluiten. Dit was voor de betreffende leden reden om af te haken. Misschien dat het contract nu volledig is en op orde. De advocaat die voor dit project het Kaufvertrag en Betreibersvertrag opstelt, handelt niet per definitie uit het belang van de koper. Teken niets zonder een juridische QuickScan via Mondi te laten maken https://www.mondi.nl/juridische-quickscan/page25-21.php

Bedankt, ik ga het eens navragen.