Vragen en antwoorden over:
Vastgoed in Frankrijk
24-02-2021 23:38:22
Goedemorgen,
Wij hebben een vakantiewoning is Frankrijk die via een mandat de gestion beheert en verhuurt wordt door een Franse vestiging van een Nederlandse verhuurorganisatie. Onze contractpartner van het Mandat de gestion is het Franse bedrijf en in geval van een geschil geldt volgens het contract de Franse wetgeving. Het bedrijf wil de mandat de gestion nu voor zakelijke redenen op naam van de Nederlandse vestiging zetten. In relatie hebben wij twee vragen:
a) Wij maken gebruik van de TVA aftrek. Destijds was er sprake van dat de Mandat de gestion met een professioneel Frans bedrijf moest worden afgesloten om deze aftrek niet in gevaar te brengen.
Bestaat het risico dat de Franse belastingdienst de TVA aftrek niet meer honoreert als de Mandat de Gestion met een Nederlandse organisatie is afgesloten?
b) Kan op een mandat de gestion met een Nederlands bedrijf het Franse recht van toepassing zijn of dient dit dan omgezet te worden naar het NL recht? Is er in dat geval het risico dat de Franse belastingdienst /wetgever de overeenkomst als niet Frans ziet met eventuele negatieve invloed op de TVA aftrek of bij geschillen.
Bij voorbaat dank.
Wij hebben een vakantiewoning is Frankrijk die via een mandat de gestion beheert en verhuurt wordt door een Franse vestiging van een Nederlandse verhuurorganisatie. Onze contractpartner van het Mandat de gestion is het Franse bedrijf en in geval van een geschil geldt volgens het contract de Franse wetgeving. Het bedrijf wil de mandat de gestion nu voor zakelijke redenen op naam van de Nederlandse vestiging zetten. In relatie hebben wij twee vragen:
a) Wij maken gebruik van de TVA aftrek. Destijds was er sprake van dat de Mandat de gestion met een professioneel Frans bedrijf moest worden afgesloten om deze aftrek niet in gevaar te brengen.
Bestaat het risico dat de Franse belastingdienst de TVA aftrek niet meer honoreert als de Mandat de Gestion met een Nederlandse organisatie is afgesloten?
b) Kan op een mandat de gestion met een Nederlands bedrijf het Franse recht van toepassing zijn of dient dit dan omgezet te worden naar het NL recht? Is er in dat geval het risico dat de Franse belastingdienst /wetgever de overeenkomst als niet Frans ziet met eventuele negatieve invloed op de TVA aftrek of bij geschillen.
Bij voorbaat dank.
05-03-2021 14:41:09
Van belang is of de verhuurorganisatie beschikt over een zogenaamde carte professional. Daarnaast staat in de wet dat het moet gaan om een bedrijf gevestigd in Frankrijk. De vereisten kun je vergelijken met die voor een makelaar.
Conclusie: indien het bedrijf niet voldoet aan het bovengenoemde houd je je niet aan de voorwaarden voor teruggave TVA.
Ik zou adviseren Frans recht van toepassing te verklaren en niet te kiezen voor Nederlands recht.
Pagina's en nieuwsberichten waar deze vraag voorkomt:
Vastgoed in FrankrijkVerhuur vakantiewoningJuridische aspectenTerug
