In Tirol müssen alte Bestandbauten (oder Zubauten zu Bestandbauten) ohne Bewilligung grundsätzlich nachbewilligt werden. Dabei ist zu beachten, dass die Nachbewilligung nach der aktuellen Gesetzeslage geht, was schon bei einem Privatbau oft große Sanierungen und Kosten verursacht, bei dem Gewerbebau zu wirklich großen Problemen führen kann. Die einzige Ausnahme dazu steht in § 36 der Tiroler Bauordnung. Wenn die Baubewilligung nicht nachgewiesen werden kann, kann mit Bescheid festgestellt werden, ob das Vorliegen der Baubewilligung zu vermuten ist. Das wäre dann der Fall, wenn aufgrund des Alters der betreffenden baulichen Anlage oder sonstiger besonderer Umstände davon auszugehen ist, dass aktenmäßige Unterlagen darüber nicht mehr vorhanden sind und überdies kein Grund zur Annahme besteht, dass die betreffende bauliche Anlage entgegen den zur Zeit ihrer Errichtung in Geltung gestandenen baurechtlichen Vorschriften ohne entsprechende Bewilligung errichtet worden ist. Das betrifft also ganz generell sehr alte Bauten, sicher keinen Zubau aus 1976. Vertaling waar geen rechten aan kunnen worden ontleend: In Tirol moeten oude bestaande gebouwen (of toevoegingen aan bestaande gebouwen) doorgaans zonder vergunning opnieuw worden goedgekeurd. Opgemerkt moet worden dat de daaropvolgende goedkeuring gebaseerd is op de huidige juridische situatie, die in een privégebouw vaak grote renovaties en kosten met zich meebrengt, maar in een commercieel gebouw tot echt grote problemen kan leiden. De enige uitzondering hierop is artikel 36 van het Tiroler Bouwbesluit. Indien de bouwvergunning niet kan worden bewezen, kan een mededeling worden gedaan om vast te stellen of het bestaan ​​van de bouwvergunning kan worden aangenomen. Hiervan zou sprake zijn als vanwege de ouderdom van het betreffende bouwwerk of andere bijzondere omstandigheden kan worden aangenomen dat er geen registraties meer van aanwezig zijn en er bovendien geen reden is om aan te nemen dat het betreffende bouwwerk is gebouwd in strijd met de normen ten tijde van de bouw. ​​De bestaande bouwvoorschriften zijn gebouwd zonder de juiste vergunning. Dit geldt doorgaans voor zeer oude panden, zeker niet voor een aanbouw uit 1976.

Baurecht ist Teil des Verwaltungsrechtes. Eine Verjährung einer illegalen Renovierung, sofern gegeben, ist im österreichischen Verwaltungsrecht nicht vorgesehen. Nächste sinnvolle Schritte sind mit der zuständigen Gemeinde abzuklären, inwieweit die illegalen Renovierungsmaßnahmen im Jahr 1976, sofern gegeben und im Nachhinein bewilligungsfähig, saniert werden können. Für allfällige Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung. Vertaling waar geen rechten aan kunnen worden ontleend: Het bouwrecht is een onderdeel van het bestuursrecht. Het Oostenrijkse bestuursrecht voorziet niet in een verjaringstermijn voor eventuele illegale renovaties. De volgende verstandige stappen zijn om met de verantwoordelijke gemeente duidelijk te maken in hoeverre de illegale renovatiemaatregelen uit 1976 kunnen worden gerenoveerd, als ze bestaan, en vervolgens kunnen worden goedgekeurd. Voor eventuele vervolgvragen kunt u altijd rechtstreeks contact opnemen.