Dit is inderdaad niet ongebruikelijk maar het geeft onmiddellijk aan met welk soort aannemers dat je in contact bent gebracht én dat de noodzakelijke wederzijdse vertrouwensrelatie reeds van bij aanvang eerder beperkt is... Ik zou een eigen geometra aanstellen, die een technisch onderzoek naar het dak laten doen (ik zou geen huis kopen waar er 'geluiden zijn' dat het dak moet vervangen worden) zodat je zekerheid hebt over de werken die eventueel moeten uitgevoerd worden. Deze geometra kan je ook al een goed prijsidee geven over de kost van de werken die hij noodzakelijk acht, zal niet op de euro juist zijn maar bij benadering en zou voldoende moeten zijn. Sommige geometra's rekenen voor dergelijk verslag en bezoek aan de woning 250 euro, anderen rekenen niets aan in de afspraak dat eens jullie eigenaar worden je hem/haar dan ook gebruikt als eigenaar om de nodige administratie naar de gemeente toe + de opmaak van het project en de plannen te laten doen.

Feitelijk is het ongewoon om een bedrag te moeten betalen voor een offerte. De praktijk is dat veel buitenlanders (zeker ook Nederlanders) onbekend zijn met de manier van werken bij verbouwingswerken. De werkwijze in Italië is dat je een geometra opdracht geeft te onderzoeken wat er gedaan moet worden, deze maakt vervolgens een bestek mede op basis van de regelgeving en schakelt gekwalificeerde aannemers in nadat deze een hem een offerte hebben uitgebracht die afgestemd is met de opdrachtgever. De geometra zorgt voor de vergunningen, houdt toezicht op de kwaliteit van het werk en is ook verantwoordelijk voor de veiligheid, hiermee vrijwaart hij de eigenaar van het pand voor de gevolgen bij een ongeval.