Uw informatie roept de nodige vragen op. Allereerst is het niet gebruikelijk in Italië dat er een splitsingsakte wordt opgesteld in een gebouw waar drie appartementen zijn gesitueerd. Klopt het dat er ook nog geen Vereniging van Eigenaren is, hetgeen wettelijk wel verplicht is? Gaat het om een nieuw complex? Mondi adviseert om kort en bondig de situatie te omschrijven en eventuele in uw bezit zijnde documenten m.b.t. de aankoop aan te leveren. Op basis van die gegevens kunnen wij u beter adviseren en een Italiaanse advocaat instrueren. Voor een eventuele afspraak kan Mondi u in contact brengen met de Italiaanse advocaat. Een oriënterend gesprek kost 150 euro plus 21 procent BTW (factuur rechtstreeks van advocatenkantoor). U kunt als lid van Mondi altijd gebruik maken van de juridische QuickScan https://www.mondi.nl/juridische-quickscan/page25-21.php. Voor aanvullende werkzaamheden kan Mondi (verbeterde) prijsafspraken maken en desgewenst over uw schouders meekijken (bij Mondi lidmaatschap Premium, waar u over beschikt).

Wij kunnen u juridisch begeleiden in het aankoopproces. Dan kan bijvoorbeeld door het controleren van stukken, het opstellen/controleren van de benodigde voorlopige overeenkomst, het leggen van contacten met de notaris en bouwkundige, het arrangeren van de overdrachtsakte, de controle van het te maken huishoudelijk reglement, enzovoorts. Omdat de appartementen nog niet afzonderlijke kadastrale objecten zijn, is het belangrijk dat de afspraken alvast op papier worden gezet en dat de koper voldoende zekerheid heeft dat de kadastrale splitsing, die door de verkoper geregeld moet worden, goed geregeld wordt (en zoals beloofd afloopt). Voor onze werkzaamheden brengen wij € 200,00 per uur in rekening, exclusief BTW, 7% algemene kosten en eventuele kosten van derden (vertalingen, accountant, notaris, enzovoorts). Op alle opdrachten aan ons kantoor zijn bijgaande algemene voorwaarden van het kantoor van toepassing. Een oriënterend gesprek is zeker mogelijk. Dat bieden wij aan voor een vast tarief ad € 150,00 plus BTW. In dat gesprek komen aan het verloop van het aankoopproces in Italië en de belangrijkste aandachtspunten daarbij.

Geachte heer Smulders, n.a.v. ons telefoongesprek heb ik u diverse documenten gemaild. Tevens heb ik in die mail kort en bondig de situatie uitgelegd. Kunt u concreet aangeven welke gegevens u nog wenst? Alvast bedankt, Rob Loomans

Wij waren in de veronderstelling dat u inmiddels persoonlijk contact had met de heer De Falco n.a.v. correspondentie via e-mail. Ons advies is om een oriënterend gesprek aan te gaan met de heer De Falco om vervolgens een offerte aan te vragen voor de uit te voeren werkzaamheden met een CC naar Mondi. Op deze wijze houden we partijen scherp en kunnen we, indien noodzakelijk, een offerte voor soortgelijke werkzaamheden bij derden opvragen.

Geachte heer Smulders, In februari zal waarschijnlijk de benodigde informatie er zijn voor de onderhandelingen. (gegevens van geomatra) Ik zal t.z.t. contact leggen met Dhr. De Falco indien nodig. Ik zal u dan in CC meenemen. Mvg, Rob Loomans