Als de verkopende partij schulden voor zijn woning aan o.a. de VVE niet heeft betaald voordat de akte bij de notaris passeert, komt de verantwoordelijkheid voor het betalen van deze schulden na het tekenen van de koopakte te liggen bij de nieuwe juridische eigenaar.

Als aanvulling op het antwoord van Dhr. Smulders, twee opmerkingen, n.l.: 1- In meeste gevallen wordt door de kopende partij, de schuld aan de VvE ingehouden op de koopsom om daarna te voldoen. 2- In geval dit niet is gebeurd, is de kopende partij verantwoordelijk voor de schuld aan de VvE, maar tot maximaal drie jaar terug.

Een goede advocaat zal een certificaat opvragen bij de administrateur van de comunidad waarna evt achterstallige betalingen worden verrekend/voldaan bij de notariële overdracht.

Een goede advocaat of gestor zal het openstaande bedrag inhouden op de koopsom en daarna te voldoen, zodat de woning schulden vrij zal worden aangekocht.