Vragen en antwoorden over:
Vastgoed in Egypte
26-08-2020 19:30:07
Daarnaast heb ik een vraag over een geschil dat de vereniging van eigenaren heeft met de gemeente Hurghada over hetzelfde appartementencomplex (Mubarak 6).
De gemeente beweert dat de gronden rondom het complex (tuin, zwembad, park) nooit zijn betaald door de eigenaren. Volgens de VVE is dit niet correct.
Dat geld is destijds betaald aan Villamax, die dit vervolgens weer heeft afgedragen aan de Egyptische projectontwikkelaar van Mubarak 6, Abu El Nasr.
Hij beweert de gemeente gewoon betaald te hebben. De VVE heeft inmiddels een advocaat in de arm genomen om hen te vertegenwoordigen in deze zaak.
Alleen wil de gemeente nu geld zien. Zij dreigen nu de omliggende gronden af te breken en het zwembad weg te halen als er niet snel betaald wordt.
Mag de gemeente Hurghada dat doen?
03-09-2020 15:54:32
In Egypte kan de gemeente van alles doen, echter omdat het om een juridisch geschil en procedure gaat, kan ik geen concreet advies geven.
Maar op de algemene vraag of de gemeente het zwembad en alle faciliteiten ongedaan kan maken en de grond in bezit kan nemen, is mijn antwoord ja. De gemeente heeft onbeperkte macht en middelen om dit te doen.
03-09-2020 16:37:03
Als de projectontwikkelaar Abu El Nasr de gemeente Hurghada heeft betaald, zal daar een betalingsbewijs voor overlegd moeten kunnen worden. Als er geen kwitantie, betalingsbewijs of bankafschrift getoond kan worden, wordt het lastig en is de juridische positie bijzonder zwak/slecht. Dan blijft alleen nog maar de dialoog over met de gemeente om tot een schikking te komen.
Geld betalen aan de makelaar raad ik overigens altijd af, maar dat is nu mosterd na de maaltijd. De makelaar Robert Brink van Villamax was een bemiddelaar en geen contractspartner.
Op 9 juli 2007 is de naam Villamax BV gewijzigd in Cash & Property BV. Villamax was vervolgens een handelsnaam van Cash & Property B.V.. Deze organisatie is opgeheven per 19-07-2012. Niet toevallig na een Vonnis van 27 juli 2011 waarbij Cash & Property BV op 21 punten werd veroordeeld.
Daarnaast bestond ook nog Villamax International, een handelsnaam van Univest B.V. Deze organisatie is opgeheven per 19-07-2012. Het op 25-08-2011 uitgesproken faillissement is opgeheven wegens gebrek aan baten per 16-10-2012.
Pagina's en nieuwsberichten waar deze vraag voorkomt:
Vastgoed in EgypteTerug
