Ala je binnenkort bij de notaris bent, kun je dit hem vragen. Hij is het best op de hoogte van de consequenties in Italië, die een eigendomsoverdracht naar de kinderen toe kunnen brengen. Veel woonplezier strakjes!

Indien het huis op naam van de kinderen is gezet, zullen zij ten tijde van uw overlijden geen erfbelasting betalen. Echter, indien u het huis met uw geld koopt maar op naam van de kinderen zet, is dat een schenking waarvoor schenkbelasting verschuldigd is.

Wij blijven overigens in Nederland ingeschreven staan. Het is een vakantiehuis.

Dank voor de reacties. De schenkingsbelasting zou op zich mee vallen want de rustico is nu nog betaalbaar. Na het verbouwen zal de waarde stijgen en daarmee kan er voorkomen worden dat er later flink belasting betaald dient te worden. Een andere optie is mogelijk de jaarlijkse vrijstelling voor schenking te gebruiken en daarna de kinderen het huis over te laten nemen tegen een voor de wet schappelijke prijs. Dan is er als nadeel wel de overdrachtsbelasting voor niet inwoners van Italië.

Om de schenkingsbelasting te voorkomen kunnen ouders de kinderen al mede-eigenaars maken voor een beperkte deel of de constructie bedenken van het vruchtgebruik. Het recht van vruchtgebruik (zakelijk recht om gebruik te maken van goederen die eigendom zijn van iemand anders en daarvan de vruchten te genieten) biedt zowel voor ouders als voor de kinderen veel voordelen. De kinderen hebben de 'blooteigendom' en de ouders het vruchtgebruik. Ik ben verder geen fiscalist en ik weet niet welke de exacte voordelen zijn maar het vruchtgebruik lijkt mij de gunstiger wijze.

Wij blijven overigens in Nederland ingeschreven staan. Het is een vakantiehuis.