Het meest praktische is dat je zelf een aankoopmakelaar aanstelt die in jouw naam contact opneemt met de verkopende makelaars en voor jullie de bezoekafspraken regelt, zo ontstaat er een samenwerking tussen enerzijds de verkopende makelaar die in principe dan enkel zijn commissie krijgt van de eigenaars en jullie aankoopmakelaar die enkel door jullie zal vergoed worden, zo vermijd je onaangename discussies met Italiaanse makelaars omtrent hun recht op commissie van hen, let wel, je mag dan niet eerst zelf via eender welk kanaal (app, mail, form op portaalsite zoals casa.it...) rechtstreeks contact opgenomen hebben met de verkopende makelaar of je zit in zijn bestand als 'zijn' klant, met andere woorden, je hangt vast aan zijn commissie van 3 procent voor wat betreft het huis waarover je om info gevraagd hebt. Naar mijn ervaring kan een makelaar van eender waar in Italie de taak van aankoopmakelaar op zich nemen, via mail/telefoon worden de afspraken geregeld en de noodzakelijke gegevens i.v.m. het huis uitgewisseld, jullie als potentiele kopers bezoeken zelf mét de verkopende makelaar het huis én ben je nadien effectief geïnteresseerd in een eventuele aankoop dan kan jouw aankoopmakelaar van eender waar het schriftelijke bod opmaken, mochten er zich onregelmatigheden rond het huis voordoen (zoals bijvoorbeeld het niet aangepast zijn van de kadastrale gegevens) kan jouw makelaar ter plaatse een technicus aanstellen (zoals een geometra) om een en ander daar geregeld te krijgen. Als je een goede makelaar jouw vertrouwen hebt gegeven (en dat zijn de meeste toch wel, zeker diegenen die Italiaans en Nederlands spreken en in Italie een eigen makelaarskantoor hebben en ingeschreven zijn bij de Italiaanse kamer van koophandel) vind ik persoonlijk het niet nodig nog en externe advocaat aan te stellen, dit lijkt me enkel nuttig wanneer zich tijdens het aankoopproces problemen voordoen die jouw makelaar niet alleen zou kunnen oplossen, dus waarvoor daadwerkelijk een beroep zou moeten gedaan worden op de rechtbank, naar mijn ervaring zijn het merendeel van de problemen die zich voordoen met de aankoop van Italiaans vastgoed zaken die tot de ervaring en kennis van een makelaar behoren en dan ook door deze -al dan niet met de bijstand van iemand uit zijn netwerk, hetgeen dan in sommige gevallen een advocaat kan zijn, of voor andere zaken een architect bijvoorbeeld - zouden moeten kunnen opgelost worden. Als je natuurlijk de bedoeling hebt bijvoorbeeld een hotel over te nemen van 2 miljoen euro via een Nederlandse vennootschapsstructuur spreken we niet meer over een klassieke private vastgoedaankoop maar over een businesstransactie en dan raad ik wel de bijstand van een gespecialiseerd advocaat én een kundige fiscalist aan.

ItaliaCasa kan u prima begeleiden als aankoopmakelaar van A tot Z. Zij zijn in Italië officieel erkend en bevoegd als makelaar. Daarnaast zijn ze aangesloten bij de Italiaanse vereniging van makelaars, de FIAIP. Vraag op welke wijze en tegen welke condities ItaliaCasa u kan adviseren en begeleiden. Desgewenst kan Mondi namens leden die beschikken over een Premium lidmaatschap afspraken maken over het honorarium. Mondi heeft speciale prijsafspraken voor bijvoorbeeld een juridische QuickScan van de koopovereenkomst https://www.mondi.nl/juridische-quickscan/page25-21.php We nemen liever het zekere voor het onzekere en een controle van de koopovereenkomst door een onafhankelijk advocaat raden wij zeker altijd aan.