Deze vraag heeft Mondi voorgelegd aan een advocaat en aan een Britse makelaar, actief in Oostenrijk. Maar om vertraging te voorkomen, hierbij alvast het antwoord van Mondi: Als een niet-EU-burger wil kopen in Oostenrijk, zijn er beperkingen. Dit kan van provincie tot provincie verschillen, maar over het algemeen is het in de provincies Tirol, Salzburgerland en Vorarlberg alleen mogelijk om een woning te kopen met een speciale ‘Zweitwohnsitz’-status. Niet EU-ingezetenen hebben een vergunning nodig om in Oostenrijk onroerend goed aan te kunnen kopen. In het algemeen geldt dat vergunningen redelijk snel worden verstrekt aan kopers/investeerders uit niet EU-landen. In de praktijk zijn bepaalde gemeentes en Bundesländer nog lang niet altijd even enthousiast in hun houding ten opzichte van buitenlanders die in hun dorp onroerend goed willen kopen. Er kunnen dan ook in een dorp restricties gelden als een huis wordt gekocht als vakantiehuis en het merendeel van het jaar onbewoond is. Informeer bij de Oostenrijkse gemeente of er eventuele restricties zijn en hoelang het duurt voordat er een vergunning wordt afgegeven.

Als u een huis in een tweede huisgebied in Salzburg aan een Brits staatsburger verkoopt, moet het contract worden goedgekeurd door een speciale instantie (Grundverkehrskommission - Ausländergrundverkehr) die is gevestigd bij de instantie 'Land Salzburg. Het contract zal aan het publiek worden bekendgemaakt en iedereen heeft het recht om het huis voor dezelfde prijs te kopen, dat betekent dat iedereen het recht heeft om dat contract aan te gaan. De toestemming duurt ongeveer drie maanden, het verzoek wordt gedaan door de contractadvocaat, de kosten zijn voor rekening van de koper. (tekst Mag. Claudia Fahrner is vertaald door Mondi). Bron: https://www.mondi.nl/mag-claudia-fahrner-rechtsanwaltin/page12_1923.php

Een Engelsman kan in het Salzburgerland alleen kopen wanneer het om een Zweitwohnsitz grondstuk gaat. Er moet dan toestemming gegeven worden door de zogenaamde Grundverkehrsbehörde, hier gaat uiteraard enige tijd overheen. de verkoop moet aangekondigd worden en wanneer er een Oostenrijker of daaraan gelijk gestelde Europeaan tegen dezelfde condities zou willen kopen, krijgt deze voorrang en kan de Engelsman niet kopen. Ik zou u adviseren bij een advocaat of notaris in het Salzburgerland navraag te doen over het exacte proces en of dit in uw geval tot een positief resultaat zal leiden. Ik hoop u hiermee voldoende informatie gegeven te hebben. Hartelijke groet, Karin Eegdeman Alpreal Makelaardij