Geld onder tafel schuiven
In de praktijk blijkt echter dat partijen nogal eens geneigd zijn bedragen ‘onder de tafel’ te voldoen.AFFIRMATION DE SINCERITE | "In het compromis de vente (koopakte) treft u standaard de bepaling aan waarin partijen verklaren dat de koopsom de werkelijk overeengekomen prijs bedraagt. Het bovenstaande lijkt een schot voor open doel. In de praktijk blijkt echter dat partijen nogal eens geneigd zijn bedragen ‘onder de tafel’ te voldoen. Wat mij daarbij nog het meest verbaasd is dat men er zeer open over is, alsof het de gewoonste zaak van de wereld is.
| Deel 1 | Einde aan fiscale vertegenwoordiging in Frankrijk |
| Deel 2 | SCI: een vloek of een zegen? |
| Deel 3 | Omzetting SCI naar copropriété |
| Deel 4 | Beslag gelegd op een Franse woning |
| Deel 5 | Kennis van Franse wetgeving vereist |
| Deel 6 | Geld onder tafel schuiven |
| Deel 7 | Het nut van een uitsluitingsclausule |
De onderhandelingen met de kopers had ze zelf naar volle tevredenheid gevoerd, zodat de verkoop haar een groot bedrag aan winst opleverde.
Daar waar een ieder een gat in de lucht zou springen, maakte mevrouw zich met name zorgen over de verschuldigde taxe sur la plus value, de winstbelasting.
Een deel van haar winst zou door die belasting verdampen.
Om die reden was de koopsom gesplitst in een deel onroerend en een deel roerend, waarbij slechts over het onroerende gedeelte afgerekend behoefde te worden met de plus value.
Het zeer royale bedrag voor de inboedel zou niet misstaan bij een grote villa in Zuid-Frankrijk, maar voor een tweekamer appartement in een skigebied, was het buitensporig hoog.
Naar de Franse fiscus toe moet de opgenomen waarde immers verantwoord kunnen worden. Mijn advies luidde dan ook om het bedrag fors naar beneden bij te stellen.
Mr Mireille Bosscher van Juridische Adviespraktijk Bosscher, is kandidaat-notaris en gespecialiseerd in het Franse recht. In maart 2020 heeft zij haar eerste boek uitgegeven voor aspirant-kopers, huiseigenaren en erfgenamen, die zich goed beslagen ten ijs op de Franse huizenmarkt wil begeven: Franse zaken nemen geen keer.
Bezit, aan- en verkoop van vastgoed in FrankrijkBezoek regelmatig het landendossier Frankrijk en maak als lid proactief gebruik van uw Mondi lidmaatschap door vragen te stellen in de vraag- en antwoordmodule onder aan de pagina van het van het landendossier over alles wat te maken heeft met de aankoop, bezit en verkoop van een (tweede) woning.
Dit artikel bevat aanvullende informatie, die uitsluitend door leden van Mondi te raadplegen is, nadat men zich heeft ingelogd.
U bent nog geen lid? Word vandaag nog lid van de belangenorganisatie, profiteer van alle voordelen en keer terug naar deze pagina om deze afgeschermde informatie alsnog te kunnen lezen!
nu lid worden
Geschreven door mr. Mireille Bosscher
Datum: 21-09-2015
Datum: 21-09-2015
Terug naar overzicht
