Beslag gelegd op een Franse woning

"Na ondertekening van de acte de vente, kan de koper met de sleutels in de hand aan de slag gaan in de nieuwe woning. Op dat moment is er echter nog genoeg werk aan de winkel voor de Franse notaris. Na het tekenen van de acte de vente zijn er namelijk diverse formaliteiten, les formalités postérieures, af te wikkelen. Eén daarvan is de inschrijving van de verkoop door de notaris in het kadaster.

Deel 1	Einde aan fiscale vertegenwoordiging in Frankrijk
Deel 2	SCI: een vloek of een zegen?
Deel 3	Omzetting SCI naar copropriété
Deel 4	Beslag gelegd op een Franse woning
Deel 5	Kennis van Franse wetgeving vereist
Deel 6	Geld onder tafel schuiven
Deel 7	Het nut van een uitsluitingsclausule

Pas na enkele maanden ontvangt de koper vervolgens zijn eigendomsakte. Het digitale tijdperk heeft ook in Frankrijk zijn intrede gedaan zodat de tijdspanne waarbinnen een en ander administratief is verwerkt, aanzienlijk is verkort. Mits de notaris een afschrift van de akte ook daadwerkelijk aanbiedt…

Onlangs meldde zich een client bij mij. Hij heeft recentelijk zijn appartement in de Franse Alpen verkocht. De verkoop leverde een aardig bedrag op aan winst, waarover hij mocht afrekenen met de Franse fiscus in het kader van de taxe sur la plus value.

Ten tijde van de aankoop, eind jaren negentig, heeft de Franse notaris vijf jaar gewacht, alvorens de transactie te melden bij het kadaster. In die periode van vijf jaar

---

Mr Mireille Bosscher van Juridische Adviespraktijk Bosscher, is kandidaat-notaris en gespecialiseerd in het Franse recht. In maart 2020 heeft zij haar eerste boek uitgegeven voor aspirant-kopers, huiseigenaren en erfgenamen, die zich goed beslagen ten ijs op de Franse huizenmarkt wil begeven: Franse zaken nemen geen keer.

---

Bezit, aan- en verkoop van vastgoed in Frankrijk
Bezoek regelmatig het landendossier Frankrijk en maak als lid proactief gebruik van uw Mondi lidmaatschap door vragen te stellen in de vraag- en antwoordmodule onder aan de pagina van het van het landendossier over alles wat te maken heeft met de aankoop, bezit en verkoop van een (tweede) woning.

---

Terug naar overzicht