Algemeen nieuws Tweede huis Emigreren Beleggen

Tip van de maand: Spaanse afsplitsingsverklaring

april 2009 | tip van de maand

De afgelopen weken publiceerden we al een aantal artikelen over de Spaanse Kustwet. Als deze wet strikt nagevolgd wordt dan heeft dat enorme gevolgen. Voorlopig loopt het zo’n vaart nog niet. Maar toch wil Boris Mulder, advocaat te Barcelona, alle mogelijke gedupeerden alvast een tip geven: controleer of u in een ‘risicogebied’ woont.

Wie een huis aan de kust van Spanje bezit die na 1988 gebouwd is, doet er goed aan om te controleren of hij onder de Spaanse Kustwet (Ley de Costas) valt. Deze wet heeft een strook van honderd meter langs de kust uitgeroepen tot gebied waar niet gebouwd mag worden. Dit om de kust de beschermen tegen vervuiling en massatoerisme. Ook bepaalde rivierbeddingen vallen onder deze wetgeving. Alleen is er sinds de ingang van deze wet weinig gehoor aan gegeven. Dit heeft voor veel verwarring gezorgd.

Bijeenkomst
Inmiddels heeft de overheid geld vrij gemaakt voor het toepassen van Ley de Costas. Ambtenaren van het Ministerie van Milieuzaken zijn begonnen met het afpalen van de honderdmeterstrook en ze zullen deze stukje bij beetje opeisen in de vorm van een ambtelijke ‘afsplitsingsverklaring’ (acta de deslinde). Daarmee wordt dan de eerste stap gezet in de richting van de feitelijke eigendomsaanspraken van de Spaanse overheid. De eigenaar wordt schriftelijk uitgenodigd voor een formele bijeenkomst.

Bezwaar
Als iets dergelijks aan de hand mocht zijn met uw eigendom dan doet u er verstandig aan te verschijnen (dan wel iemand een volmacht daartoe te geven) op het aangegeven moment en in het document te doen opnemen dat u het er niet mee eens bent. Dit om te voorkomen dat de overheid op een later tijdstip het argument zou kunnen aandragen dat u zonder protest met de afsplitsing akkoord bent gegaan. Mondi kan u hiervoor doorverwijzen naar specialisten en advocaten die in deze materie thuis zijn. Hebt u een huis vlak bij de kust of langs een rivier, onderneem dan vooral actie en laat nagaan wat uw huidige positie is. Het kan u slapeloze nachten schelen.

Lees het artikel:
Spaanse Kustwet onder de loep

Vorige tips van de maand:

2011:

januari

februari

maart

april

mei

juni

juli

augustus

september

oktober

november

december

2010:

2009:

april

2008:

januari

februari

maart

april

mei

juni

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Spanje
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!

Mondi is een onafhankelijke belangenorganisatie die opkomt voor de collectieve belangen van haar leden en die hen voorziet van preventieve informatie om succesvol een woning in het buitenland aan te schaffen. Met een lidmaatschap van Mondi kunt u onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aanschaf en bezit van buitenlands vastgoed. De investering hebt u zo terugverdiend. Met Mondi next nieuws blijft u op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen.

Datum: 29-04-2009

Jamie Alberts
Redacteur

Terug naar overzicht

Reageren

Geen berichten gevonden.

Bericht

Bent u al lid van Mondi of heeft u zich kosteloos geregistreerd: Ja Nee


Code:

Meld u nu aan voor de wekelijkse update van Mondi next nieuws en blijf op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen: objectief, informatief en betrouwbaar. aanmelden