HomeOver onsLidmaatschapAdviesScan Landendossiers Nieuws Thema's BeoordelingenWebwinkelContact

Uw Italiaanse woning als eerste of tweede verblijf

Wanneer u toch al van plan was om een aantal maanden per jaar in Italië te verblijven kan het interessant zijn om uw vakantiehuis in Italië als eerste woning te kopen.

Bij de overdracht van onroerend goed in Italië wordt voorafgaand aan het opstellen van de notariële akte door de notaris de vraag gesteld of u het pand als eerste of tweede woning wilt kopen. U kunt residentie ter plaatse kiezen als u een half jaar of meer in Italië verblijft. Daarmee bespaart u op de overdrachtsbelasting bij aankoop, want in plaats van tien procent betaalt u slechts drie procent.

 
Bron: mr. Ronald de Rooy, oprichter ItaliaCasa
Deze belasting wordt overigens niet over de aankoopwaarde, maar over de vaak aanzienlijk lagere kadastrale waarde berekend. Wanneer u toch al van plan was om een aantal maanden per jaar in Italië te verblijven kan het interessant zijn om uw vakantiehuis in Italië als eerste woning te kopen. In principe betekent inschrijving in Italië als resident ook uitschrijving uit Nederland en dat de belastingaangifte, het paspoort, rijbewijs et cetera in Italië geregeld moeten worden c.q. moeten voldoen aan de vereisten die de Italiaanse wet hieraan stelt.

De Italiaanse belastingdienst
Sinds december 2010 is hier nog iets bijgekomen. Alle inwoners met bezittingen en deelnemingen in het buitenland zijn verplicht het ‘Quadro RW’ in te vullen. Deze wetgeving (D.L. 78/2010) is met name bedoeld om zicht te krijgen op de bezittingen van Italianen in het buitenland, maar heeft een onbedoeld groot effect op buitenlanders die resident zijn geworden in Italië. Immers, veel buitenlanders hebben bezittingen zoals een huis, auto of aandelen in hun eigen land en maken regelmatig geld over van het ene naar het andere land. Ook is er sprake van overboekingen over en weer. De Italiaanse fiscus wil behoorlijk gedetailleerd weten wat er zich in het buitenland afspeelt. Zo moeten overboekingen vanuit het buitenland naar Italië van 3.000 euro of meer gemeld worden. Het risico is niet dat Italië nogmaals belasting gaat heffen, maar er staat een flinke boete op het niet verstrekken van de informatie. Deze wet impliceert dus een extra inspanning van de resident en een zeer zorgvuldige administratie.

Italiaans resident
Het resident worden in Italië heeft uiteraard ook voordelen, alhoewel niet meer zo veel als kort geleden.

Facebook Twitter LinkedIn YouTube Andere share mogelijkheden


Dit artikel bevat aanvullende informatie, die uitsluitend door leden van Mondi te raadplegen is, nadat men zich heeft ingelogd.


U bent nog geen lid? Word vandaag nog lid van de belangenorganisatie, profiteer van alle voordelen en keer terug naar deze pagina om deze afgeschermde informatie alsnog te kunnen lezen!
nu lid worden


Geschreven door Rob Smulders
Datum: 28-03-2013

Terug naar overzicht

Lid worden van Mondi: verstandige keuze!

De oorsprong begint in 2001, maar sinds 2005 ligt de focus van Mondi als belangenorganisatie vooral op het preventief informeren van aspirant-kopers en eigenaren van een woning in het buitenland. Mondi beschikt over een schat aan deskundige informatie, ervaringen, een deskundig netwerk en heeft toegang tot waardevolle bronnen om tot een objectief, informatief en betrouwbaar oordeel te komen.

Leden kunnen onbeperkt vragen stellen onderaan de pagina van het landendossier of themapagina naar keuze.

Mondi lidmaatschap Plus of Premium
Snel online geregeld!


Criteria Mondi Professional kwaliteitslabel en het Mondi Approved keurmerk

Meld u aan voor de Mondi nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van praktische waardevolle informatie en actuele ontwikkelingen.
Laat u inspireren door reportages: objectief, informatief en betrouwbaar.

De nieuwsbrief wordt ongeveer 1 x per week verstuurd
Een moment geduld...
Als respons van de website uit blijft,
neem dan contact met ons op.

Contact Sluiten