Algemeen nieuws Tweede huis Emigreren Beleggen

'Nieuw' Spaans bouwbesluit

Sinds maart 2007 kent Spanje een nieuw bouwbesluit, de zogenaamde 'El código técnico de la construcción'.
Dit besluit stelt hogere kwaliteitseisen aan nieuwbouwwoningen en aan verbouwingen van bestaande woningen. Deze wijzigingen moeten bijdragen aan betere en veiligere gebouwen en heel belangrijk de woningen dienen milieuvriendelijker en zuinig in het verbruik van water, licht en gas te zijn.

Eén van de vele veranderingen is de warmte- en geluidsisolatiewaarde. Ook verdwijnen veel koude bruggen uit de traditionele bouwmethode. Door te combineren met modernere systemen als geventileerde gevels en koude brug onderbrekingen in kozijnen verliest de traditionele bouwmethode aan terrein.

Geventileerde gevels
De geventileerde gevels worden sinds kort veel in de utiliteitsbouw gebruikt, en ook in appartementen of flatgebouwen gemonteerd. Het gebruik ervan bij vrijstaande woningen is in opmars. het materiaal waarvan deze gevels gemaakt worden bestaat uit de bekende Trespa of soortgelijk ander plaatmateriaal (vlakke plaatmateriaal op basis van thermohardende harsen van houten vezels). Daarnaast worden ook veel geventileerde gevels uit kunststeen of natuursteen vervaardigd.

Koude- brug onderbreking
De kozijnen moeten een koude- brug onderbreking hebben als deze van aluminium zijn, wat wil zeggen dat het profiel niet van een stuk mag zijn, maar door een kunststofprofiel onderbroken moet worden met vaste ventilatieroosters zodat de woning een natuurlijke ventilatie heeft, zoals in Nederland al jaren bestaat. Ook in spouwmuren moet een dergelijke onderbreking worden gehanteerd.

Prefab
Naast de traditionele bouwmethoden wordt tegenwoordig veel gekozen voor goedkopere en snelle bouwmethodes zoals houten woningen en prefab betonwoningen. Steeds meer bedrijven specialiseren zich in dit soort methodes, welke als voordeel heeft dat de onderdelen op de bouwgrond geleverd worden en ter plekke kunnen worden gemonteerd. Daarnaast is alle soort gevelbekleding op deze betonnen onderdelen toepasbaar.

Verbouwingen van bestaande woningen
Het nieuwe bouwbesluit geldt in het algemeen voor nieuwbouwwoningen en is toepasbaar op een aantal punten bij bestaande woningen. Het is niet verplicht de bestaande woning aan te passen, maar als bijvoorbeeld de kozijnen vervangen worden, moeten deze wel voldoen aan de nieuwe voorschriften. Als de verbouwing zo groot is dat alleen de structuur blijft bestaan, is uiteraard het nieuwe bouwbesluit ook van toepassing.

Bron: José Ramón Liria als bouwkundige verbonden aan Costa Properties Services

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Spanje
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!

Het Mondi lidmaatschap is bijzonder aan te bevelen voor (toekomstige) eigenaren van een woning of beleggingsobject in het buitenland. Of u zich nu in de oriëntatiefase bevindt, al een woning hebt aangekocht of deze weer wilt gaan verkopen, u zult ongetwijfeld veel vragen hebben en willen weten welke juridische, fiscale, financiële en praktische consequenties uw beslissing heeft.

Datum: 27-05-2011

Carmen van Riel
Redacteur

Terug naar overzicht

Reageren

Geen berichten gevonden.

Bericht

Bent u al lid van Mondi of heeft u zich kosteloos geregistreerd: Ja Nee


Code:

Meld u nu aan voor de wekelijkse update van Mondi next nieuws en blijf op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen: objectief, informatief en betrouwbaar. aanmelden