Algemeen nieuws Tweede huis Emigreren Beleggen

Confiscatie en restitutie van Tsjechisch onroerend goed

Indien u in het bezit bent van een woning in Tsjechië of als u van plan bent in Tsjechië te investeren kan het raadzaam zijn een historisch onderzoek naar de onroerende goederen te laten doen. Met andere woorden; de historische overdrachts- en koopcontracten op te vragen om te onderzoeken of er in het verleden wellicht confiscatie en/of restitutie heeft plaatsgevonden.

Na de communistische staatsgreep in 1948 werd veel onroerend goed door de opeenvolgende Tsjecho-Slowaakse regimes in beslag genomen. Na de 'fluwelen' revolutie en de val van het communistische bewind in 1989 zijn er diverse wetten opgesteld, waarin de restitutie ofwel teruggave aan de rechtmatige eigenaar van deze geconfisqueerde eigendommen geregeld werd. Tot op heden kan men nog de nawerking van deze restitutie-wetgeving voelen in verband met het bezit van onroerend goed in Tsjechië.

Restitutie
De restitutie is in gang gezet vanaf 1990, waarbij de confiscaties, zoals hierboven beschreven, ongeldig werden verklaard en zodoende de oorspronkelijke eigenaren weer rechtmatig eigenaar van hun bezittingen werden. Vanaf het begin was duidelijk dat alle in beslag genomen roerende goederen en banktegoeden onmogelijk gerestitueerd konden worden omdat de rechtmatige eigenaren niet of nauwelijks te traceren waren. Derhalve was het grootste onderwerp van restitutie onroerend goed, waaronder huizen, appartementen, bouwgrond en agrarische gronden. Deze onroerende goederen stonden immers beschreven in het kadaster en waren goed traceerbaar. De teruggave aan de rechtmatige eigenaar van deze onroerende goederen verliep echter niet vlekkeloos, omdat de staatsorganisaties en managers obstakels opwierpen en vaak zelf probeerden eigenaar te worden.

De meeste verzoeken tot restitutie van eigenaren die slachtoffer werden van de confiscatie zijn in de jaren negentig van de vorige eeuw ingediend terwijl sommige rechtszaken daarover nog tot ver in de 21e eeuw voort kunnen duren. Zo is een voorbeeld bekend waarbij het rechtmatige eigendom pas in 2004 overgedragen werd aan de vroegere eigenaar, zonder dat dit aan de huidige nietsvermoedende huis- en landeigenaren gemeld werd. Het onroerende goed dat zij ter goeder trouw hadden gekocht bleek zo niet meer op hun naam te staan en moest gehuurd worden van de 'nieuwe' eigenaar of opnieuw worden aangekocht.

Controle
De kans op problemen met betrekking tot confiscatie en restitutie bij aankoop of bezit van onroerend goed in Tsjechië is op dit moment klein en zal verder in tijd meer afnemen. Maar als u het zekere voor het onzekere wilt nemen, is een kort onderzoekje aan te raden. Controleer bijvoorbeeld regelmatig het Tsjechische kadaster (www.cuzk.cz) om te kijken of u nog steeds eigenaar bent. Dit kan online en is kosteloos of vraag hulp bij een Tsjechische sprekend jurist. Een bijkomend voordeel is dat u er recente luchtfoto’s van uw bezittingen vindt.

Bron: Radka Koch-Hartmanová

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Tsjechië
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!

Mondi is een onafhankelijke belangenorganisatie die opkomt voor de collectieve belangen van haar leden en die hen voorziet van preventieve informatie om succesvol een woning in het buitenland aan te schaffen. Met een lidmaatschap van Mondi kunt u onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aanschaf en bezit van buitenlands vastgoed. De investering hebt u zo terugverdiend. Met Mondi next nieuws blijft u op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen.

Datum: 23-03-2011

Carmen van Riel
Redacteur

Terug naar overzicht

Reageren

Geen berichten gevonden.

Bericht

Bent u al lid van Mondi of heeft u zich kosteloos geregistreerd: Ja Nee


Code:

Meld u nu aan voor de wekelijkse update van Mondi next nieuws en blijf op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen: objectief, informatief en betrouwbaar. aanmelden