Goede kansen op rendement in Zuid-Duitsland
De huren in grote steden als Hamburg, Frankfurt en Berlijn gaan al sinds vorig jaar gestaag omhoog. Maar nergens is wonen zo duur als in München.Investeren in woonvastgoed biedt momenteel met name in de industriële centra van Zuid-Duitsland goede kansen op rendement. Want wat huurprijzen betreft scoren München en Stuttgart het hoogst. De huren in grote steden als Hamburg, Frankfurt en Berlijn gaan al sinds vorig jaar gestaag omhoog. Maar nergens is wonen zo duur als in München.
De gemiddelde netto huurprijs per vierkante meter woonruimte ligt in de Beierse hoofdstad momenteel op 9,74 euro. Vergeleken met de 5,44 euro die huurders in het Oost-Duitse Schwerin moeten opbrengen, is dit een huurprijsniveau dat elders in de Bondsrepubliek bij lange na niet wordt bereikt. In Hamburg betalen huurders gemiddeld 7,39 euro per vierkante meter, in Berlijn zelfs minder dan 6,00 euro.
Goede investeringsmogelijkheden
De stijging van de huurprijzen in Duitsland (gemiddeld 1,2 procent ten opzichte van 2011), is vooral te wijten aan de run op vastgoed als gevolg van de economische en financiële crisissituatie. Steeds meer mensen nemen in deze tijden van schuldencrisis, dreigende inflatie en volatiele beurzen hun toevlucht tot wooneigendom. Tegelijkertijd liggen de hypotheekrentetarieven op een historisch laag niveau. Duitsland in zijn geheel biedt hierdoor goede investeringsmogelijkheden. Nederlandse beleggers kunnen overigens met hun financieringswensen inmiddels ook bij Duitse banken terecht.
Bron: STRICK – Rechtsanwälte.Wirtschaftsprüfer.Steuerberater.
| Landendossier | Aanbevolen naslagwerk Duitsland | ||||
 Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in DuitslandDeel dit artikel met anderen: Tell a friend! |
 |
||||
Geschreven door Rob Smulders
Datum: 13-12-2012
Datum: 13-12-2012
Terug naar overzicht
