Algemeen nieuws Tweede huis Emigreren Beleggen

470.000 euro voordeel wegens privéomstandigheden

Mondi brengt in deze serie bijzondere woningen onder de aandacht die naar de mening van professionele aanbieders krenten uit de pap zijn. Deze keer vonden we een Griekse krent genaamd ‘Villa Mandola’ in de regio van Finikounda. “’Villa Mandola’ is momenteel ongetwijfeld één van de meest luxueuze en bijzonder gelegen villa’s in deze regio”, aldus Joop Derksen van Pelops Greek Houses.

Omgeving
één van de mooiste locaties in de regio van Finikounda Het schiereiland Peloponnesos (Grieks: Pelopónnisos of Pelopónissos) ligt ten zuiden van Athene. De naam Peloponnesos betekent ‘eiland van Pelops’. Volgens de oude mythen is Pelops een godenzoon die in lang vervlogen tijden over dit gebied heerste. Peloponnesos is met zijn 250 kilometer in lengte en breedte twee en half maal zo groot als Kreta en beslaat ongeveer de helft van Nederland. Het heeft ongeveer 1,1 miljoen inwoners. Inmiddels is in het Griekse parlement een voorbereiding van een wetsontwerp gaande om een groot deel van Pilia/Messinia als beschermd natuurgebied te verklaren onder de naam Natura 2000. Dit gebied loopt van Gialova tot en met Vasilitsi.

Messinia
De streek (departement/nomi) Messinia beslaat het meest zuidwestelijke gedeelte van de Peloponnesos. Het milde klimaat en de vele zonuren zorgen voor een uiterst vruchtbaar landschap. Bomen en planten bloeien hier uitbundig. Uitgestrekte zandstranden en rotsachtige kusten wisselen elkaar af. Samen met het bergachtige achterland, wat veel overeenkomsten heeft met Toscane en zijn beeldbepalende cipressen, zorgen zij voor een schitterend stukje paradijs op aarde! De schilderachtige kustdorpjes met hun vriendelijke en gastvrije bewoners, maken de ontspannen rustieke sfeer compleet. Hier géén volgebouwde betonnen kustlijn en een overvloed aan te koop staande appartementcomplexen. Maar individuele huizen met veel privacy in een natuurlijke omgeving met ongekende rust en ruimte. Waar je mag zijn wie je bent en wat je wilt zijn. Het Griekse Messinia ontwaakt langzaam uit haar Griekse siësta en staat aan de vooravond van één van de grootste toeristische ontwikkelingen van Griekenland in één gebied. De huidige bouw van de meest luxueuze golfresorts van heel Griekenland zullen zorg dragen dat het gebied verder ontwikkeld zal worden. Dit zal het voorzieningenniveau en de bereikbaarheid het gehele jaar door sterk vergroten. In de toekomst zal dit gebied bekend worden als de ‘Goudkust’ van Griekenland voor tweede huis bezitters.

Messinia heeft het meest milde klimaat van het Griekse vasteland. De maanden november tot en met februari zijn ongeveer vergelijkbaar met het klimaat in Tunesië en Algerije. In deze periode wint het landschap door een achtergrond van sneeuwbedekte bergen en heldere luchten aan schoonheid. In de periode van half november tot eind december valt normaal ongeveer 60 procent van de totale jaarlijkse regenval. April en mei zijn ongetwijfeld de mooiste maanden wanneer vele planten en bomen in bloei staan, de zee meestal al warm genoeg is om te zwemmen, en menige bergtop nog onder de sneeuw bedolven ligt. Wie hier in de zomer bij temperaturen van rond de 30 graden verblijft, kan zich nauwelijks voorstellen dat de Peloponnesos een uitstekend gebied voor wintersporters is. Tussen half december en eind maart zijn er, als er voldoende sneeuw ligt, twee wintersportcentra, waar ook ski' s en andere benodigdheden te huur zijn. Eén ervan ligt op circa 1.600 meter hoogte in het Ménalongebergte tussen Trípoli en Vytína en is in de weekends geopend.

Ligging
De villa is gesitueerd op één van de mooiste locaties in de regio van Finikounda, op een met olijfboomgaarden en natuurgebieden begroeide heuveltop, circa 200 meter boven zeeniveau net boven Finikounda en op 2 kilometer afstand van het authentieke heuveldorpje Lachanada. Vanuit ‘Villa Mandola’ heeft u een adembenemend uitzicht op de zee en zandstranden met daarvoor diverse eilanden waaronder Schiza en Sapietza. Om het huis heen liggen circa achttien villa’s in een kleine enclave van tweede huizen. U bevindt zich op 10 autominuten van het sfeervolle zandstrand Loutsa en het levendige vissersplaatsje Finikounda. Binnen een uurtje bereikt u de stad Kalamata waar ook het vliegveld ligt. In de omgeving zijn Sparta/Mistras, Olympia, Mani binnen en buiten en Naplio, de oude venetiaanse hoofdstad van Griekenland een bezoekje waard.

De woning
'Villa Mandola’ in de regio van Finikounda Deze exclusieve villa bestaat uit twee etages en is in de periode 2008-2010 gebouwd. Op de eerste etage bevindt zich de imponerende entree, een zeer ruime living met luxe open haard/kachel en de gescheiden luxueuze keuken. De zeer ruime ronde slaapkamer met bijzonder vormgegeven badkamer en apart toilet èn met een eigen privé balkon, is indrukwekkend te noemen. Verder zijn er op deze etage een tweede apart toilet en een voorraad/opslag ruimte. Vanzelfsprekend is er een groot balkon over de gehele breedte van de villa. Deze gehele eerste etage is 158,5 vierkante meter groot.
De benedenverdieping is zowel van binnenuit als via buitenom bereikbaar en is in zijn totaal 143,79 vierkante meter groot. Deze bestaat uit twee slaapkamers met badkamer, een extra opslagruimte welke verbonden is met een inpandige garage van 45,89 vierkante meter en een aparte werkkamer. Hier is tevens een apart gastenverblijf met slaapkamer, luxe badkamer en een living met open keuken aanwezig. Tot op heden is alleen dit gastenverblijf bewoond geweest. Het huis heeft verder een ruime kelder van 49,29 vierkante meter met ruimte voor opslag en werkplaats. Deze wordt ook gebruikt voor de diverse technische installaties. Apart van de villa ligt een ruime garage van 22,55 vierkante meter.

De in totaal overdekte vloeroppervlakte bedraagt maar liefst 451,38 vierkante meter. Hierin zijn balkons, patio, veranda's en de gehele aankleding rond het zwembad, welke in voorbereiding is, opgenomen. De kavel is in zijn totaal 5.056 vierkante meter groot en heeft een grote mate van privacy.

Vraagprijs
Vraagprijs was 1.250.000 euro en indien volledig afgebouwd inclusief zwembad en omliggende ruimtes 1.500.000 euro k.k. en bedraagt nu 780.000 euro wegens privéomstandigheden!

Hiervoor krijgt u:
- een villa met unieke ligging en een werkelijk adembenemend uitzicht op de kust, stranden, eilanden, vissersplaatsje en haventje;
- een luxueuze villa met hoogwaardige gebruikte materialen en perfecte afwerking;
- een prijs ver onder de stichtingskosten welke zijn geschat op 950.000 euro;
- onderhandelingsruimte om bijvoorbeeld het zwembad met omliggende ruimtes klaar te maken.

Met recht een krent!

Mondi tip

In Griekenland zijn op dit moment zeer beperkte financieringsmogelijkheden. Een hypotheek op deze 'krent uit de pap' is, afhandelijk van uw persoolijke situatie, mogelijk tot maximaal 40 - 50 procent. Houdt u er rekening mee dat de rentetarieven voor een hypotheek in Griekenland aanmerkelijk hoger zijn dan in Nederland. De genoemde vraagprijs is een richtprijs. De prijs is onderhandelbaar.

Zie de bijlage voor de checklist waarin de meest belangrijke, reeds voor u gecontroleerde, zaken vóór aankoop van een woning in het buitenland vermeld staan.

Download PDF: Checklist_Pelops

Heeft u interesse in deze woning of wilt u hier meer van weten, neem dan contact op met Pelops Greek Houses.

Eerdere publicatie uit de reeks 'krenten uit de pap'
Bijzondere finca in de Hondon Vallei

N.B. Alle informatie met betrekking tot deze woning is aangeleverd en gecontroleerd door Pelops Greek Houses. Indien u interesse, vragen of opmerkingen heeft over de aangeboden woning neemt u dan contact op met Pelops Greek Houses. Bent u al lid van Mondi, log dan nu in, en profiteer van de additionele tips en alle andere voordelen van het Mondi lidmaatschap. Het Mondi lidmaatschap; uw voordelen op een rij.

Datum: 22-11-2011

Ellen Smulders
Redacteur

Terug naar overzicht

Reageren

Geen berichten gevonden.

Bericht

Bent u al lid van Mondi of heeft u zich kosteloos geregistreerd: Ja Nee


Code:

Meld u nu aan voor de wekelijkse update van Mondi next nieuws en blijf op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen: objectief, informatief en betrouwbaar. aanmelden