Stijgend toerisme vraagt om meer vakantiewoningen

Vanwege het enorme belang investeert de Oostenrijkse overheid (en bedrijfsleven) op grote schaal in toeristische ontwikkelingen zoals uitbreiding van skigebieden, aanleg golfbanen, zwemmeren et cetera.

Wie aan een vakantiehuis denkt als investering, ontkomt er niet aan zich ook een goed beeld te vormen van de verhuurbaarheid. Oostenrijk heeft wat dat betreft een bevoorrechte positie want het is een geliefd vakantieland, zowel in de zomer als in de winter. Ruim 1,7 miljoen Nederlandse vakantiegangers trokken dit jaar naar Oostenrijk.

Bron: Jeroen van der Werff, directeur NextHome

Opmerking Mondi Het aanschaffen van een nieuwbouwwoning in Oostenrijk is niet ingewikkeld. Toch is een waarschuwing op zijn plaats: Wetten en regels kunnen per deelstaat verschillen. Er lopen heel wat makelaars rond zonder gedegen kennis van zaken (hobbyisten), die vastgoed in Oostenrijk verkopen zonder over de benodigde papieren te beschikken. De grote vraag is doorlopend: wat is de bestemming van het vastgoedobject? Mag het appartement of chalet verhuurd worden en wat mag u zelf met uw eigen woning?  Neem geen risico en laat het (voorlopige) koopcontract altijd juridisch controleren. Mondi heeft namens haar leden collectieve afspraken met een Oostenrijkse notaris en drie advocatenkantoren voor een juridische QuickScan van de koopovereenkomst à 750 euro exclusief BTW.

In de winter draait natuurlijk alles om skiën en langlaufen en de Oosterijkers zijn zich daar goed van bewust. Ondanks de wat slechtere sneeuwcondities de afgelopen winter heeft Oostenrijk toch kunnen pieken. Dat komt ook omdat er door de wintersportbestemmingen ruim een half miljard euro is geïnvesteerd in onder andere sneeuwkanonnen en grotere liften met verwarming.

Nederland is na Duitsland het belangrijkste land voor het toerisme in Oostenrijk en het land heeft de afgelopen winter ruim één miljoen aankomsten van Nederlandse vakantiegangers genoteerd. Deze aankomsten zorgden voor een plus van bijna negen procent ten opzichte van het jaar daarvoor en de wintersport heeft nog nooit zo’n groei doorgemaakt als het winterseizoen 2015/2016. Ook het zomerseizoen pluste met ruim zeven procent in de Nederlandse aankomsten tot meer dan 700.000 vakantiegangers (bron: Oostenrijks Verkeersbureau).

Subsidies en investeringen in toeristische infrastructuur
De Oostenrijkse economie is voor bijna achttien procent afhankelijk van toerisme. Een grote economische factor en hele gemeenschappen leven daarvan. Vanwege het enorme belang investeert de Oostenrijkse overheid (en bedrijfsleven) op grote schaal in toeristische ontwikkelingen zoals uitbreiding van skigebieden, aanleg golfbanen, zwemmeren et cetera.

Een ander voorbeeld daarvan is het Erzberg Alpin Resort in Eisenerz. De economie in deze regio draaide in het verleden volledig op de mijnbouw, maar nadat deze is gesaneerd is de belangrijkste basis voor de economie weggevallen. De regio echter heeft een uitstekende toeristische potentie en heeft de vakantieganger veel te bieden. Vanwege de vele recreatieve mogelijkheden heeft het land besloten om Eisenerz en omgeving grote subsidies te verstrekken en de toeristische infrastructuur te ontwikkelen.

Zakcentje
Het sterk groeiende toerisme en de investeringen zijn natuurlijk goed nieuws voor eigenaren van een vakantiehuis. Een trend is dat families en vriendengroepen steeds vaker samen op vakantie gaan, waardoor vooral de vraag naar de wat ruimere chalets en appartementen toeneemt. Zeker als deze modern zijn gebouwd en beschikken over meerdere badkamers, wellness en een fraaie inrichting. Deze huizen verhuren over het algemeen zeer goed en leveren naast het plezier wat de eigenaar aan zijn eigen vakantie beleeft, bij extra verhuur een aardig zakcentje op.

Toenemende belangstelling voor het hogere segment
Dat de belangstelling voor een vakantiehuis in het hogere segment toeneemt is ook zichtbaar door het grote aantal aanbieders van Oostenrijkse nieuwbouwprojecten op de Second Home Beurs. Deze projecten bieden bijna allemaal een verhuur- en beheerconcept en spelen in op de behoefte van een combinatie van investeren in vakantieplezier en rendement.

---

Terug naar overzicht