Vastgoedaanbieder zorgvuldig selecteren

Niet zelden geeft Mondi haar leden, nadat de vraag is gesteld om een antecedentenonderzoek te verrichten of zelfs een RisicoScan of juridische QuickScan uit te laten voeren, het advies dat het niet onverstandig is om zich toch verder te oriënteren.

Dit kan leiden tot grote irritatie bij de betrokken makelaar en/of projectontwikkelaar, want die ziet/zien een verkooptransactie aan zich voorbij gaan.

Soms verwijten makelaars Mondi dat we hun markt kapot maken. Dit is een misvatting als ze ook zouden kijken naar de belangen van de cliënten. Overigens vernemen we dit altijd indirect.
Hoe professioneler en transparanter de markt, hoe meer succesvolle transacties zullen volgen. Er zijn voldoende deskundige makelaars en ontwikkelaars die aantoonbaar een uitstekende reputatie hebben opgebouwd. Die hoort Mondi nooit klagen!

Helaas zijn er te veel gelukszoekers, malafide aanbieders en eendagsvliegen die de droom van een aspirant-koper in duigen kunnen laten vallen. En dat is juist wat Mondi kan voorkomen!
Is Mondi negatief? Nee, de belangenorganisatie probeert juist zo objectief mogelijk te zijn, maar handelt wel in het belang van haar leden. Dus we blijven waarschuwen dat er niet zomaar met de eerste de beste partij in zee gegaan moet worden.

Goedgelovigheid wordt keihard afgestraft
Als een makelaar al lichtzinnig omgaat met informatie en documentatie van de vastgoedobjecten die hij aanbiedt, wat mag de consument dan van deze makelaar verwachten?
Het is schering en inslag dat nieuwbouwprojecten op de markt worden gebracht zonder dat de vereiste vergunningen (volledig) in orde zijn. Bestaande woningen worden aangeboden zonder de vereiste woonvergunning. Soms is de grond nog niet eens in eigendom van de ontwikkelaar of wordt een (deels) illegale woning aangeboden, die uiteindelijk niet of moeilijk te verkopen is.
Als u een woning op het oog hebt in het buitenland, formuleert Mondi op verzoek van haar leden met een Premium lidmaatschap vragen, die een professionele makelaar binnen een dag kan beantwoorden. Als een week gewacht moet worden op het antwoord, hoeveel schakels zitten er dan tussen de makelaar en de juridische eigenaar? Niet zelden wordt helemaal niet gereageerd. Dat is ook een duidelijk signaal.

Wat u ziet in programma's als Opgelicht, Radar, Kanniewaarzijn of Oplichters in het Buitenland zal u toch nooit overkomen? Laten we het hopen voor u. In de praktijk kan iedereen misleid worden, zonder dat er altijd sprake is van kwade opzet. Alleen doet niet iedereen voor de camera zijn verhaal, meestal uit schaamtegevoel.

Ga dus altijd in zee met een professionele makelaar, die deskundig is en een goede reputatie heeft opgebouwd. Laat de koopovereenkomst altijd verifiëren door een advocaat, die bekend is met de (lokale) wetten en regels. Pas dan streeft u naar maximale zekerheid. Als lid van Mondi kunt u gebruik maken van de juridische QuickScan.

Niet alleen consumenten, maar ook makelaars, ontwikkelaars, advocaten en alle andere aan de internationale vastgoedmarkt branche gerelateerde bedrijven of werkzame personen, hebben met een Mondi lidmaatschap toegang tot dezelfde informatie. Mondi screent op verzoek van leden alle bedrijven die actief zijn op de Nederlandse en Belgische markt met het aanbieden van buitenlands vastgoed of diensten en die met de aankoop of bezit van een woning of beleggingsobject in het buitenland te maken hebben.

---

Terug naar overzicht