RisicoScan aanschaf tweede woning

Het klikt bijzonder onplezierig, maar het grootste risico bent uzelf. En hier komt misschien gelijk al die ontkenningsfase.

De animo voor een huis in het buitenland groeit gestaag. Eén van de belangrijkste redenen is dat vastgoed nog steeds beschouwd mag worden als een solide investering. Het tijdperk van speculeren in snelle positieve waardeontwikkelingen van het vastgoed ligt achter ons. Ondanks het in Nederland nog steeds bedroevende consumentenvertrouwen, terwijl we nog steeds in een bijzonder bevoorrechte positie verkeren, constateert Mondi nog een ander argument voor de aanschaf van een extra woning: de vakantiewoning als beleggingsobject.

Rendement
Het rendement komt dan voort uit het verhuren van de woning. Geen maximaal rendement met minimale risico’s, maar een acceptabel resultaat van vijf à zeven procent op jaarbasis tegen geringe risico’s is realistisch. Maar pas op! Laat uzelf niet rijk rekenen en blijf alert.

Genieten
Mondi kan zich goed voorstellen dat de tweede woning niet wordt aangekocht om er vervolgens inkomsten uit te genereren. Nee, u wilt zelf genieten van uw woning in uw favoriete regio waar u zich ook thuis voelt en waar alle door u gewenste voorzieningen in de nabijheid zijn. Als dit uw motief is, mag de aankoop nog steeds geen impulsaankoop zijn. Ook dan dient u doortastend te werk te gaan.

Risico’s
Het klikt bijzonder onplezierig, maar het grootste risico bent uzelf. En hier komt misschien gelijk al die ontkenningsfase. ‘Nee, wat bij anderen mis gaat, zal mij of ons niet snel overkomen.’ Consumenten, maar ook ondernemers, zijn vaak te goed van vertrouwen. Dit is geen verwijt, maar een constatering. Misleiding is kinderlijk eenvoudig. Onder deze titel heeft Rob Smulders afgelopen week een column aangeleverd voor beleggen.nl
Andere risico’s waar u mee geconfronteerd kunt worden, zijn onder andere:

• Ieder land heeft zijn eigen wetten en regels;
• Foutieve interpretatie vanwege een taalbarrière, andere gewoontes, cultuurverschillen en miscommunicatie;
• De rol en functie van de notaris kan in het buitenland wezenlijk verschillen van die van de notaris waar we in Nederland bekend mee zijn. De notaris in Nederland biedt zekerheid, is onafhankelijk en onpartijdig en kijkt daarom naar uw belangen én die van de koper;
• De rol en de belangen van de makelaar, maar ook van de advocaat. Waar liggen de belangen van de makelaar en advocaat?
• De eendagsvliegen. Het is een komen en gaan van gelukszoekers, mensen zonder enige aantoonbare ervaring en kennis van zaken bemiddelen in vastgoedtransacties. Kunt u hier doorheen kijken?

RisicoScan: preventief of repressief
Op basis van alle ervaringen kan Mondi een lange lijst publiceren van wat er mis kan gaan, hetgeen niet wil zeggen dat dit ook daadwerkelijk gebeurt. Er bestaat ook geen garantie dat er tijdens het aankooptraject van vastgoed in het buitenland helemaal niets fout kan gaan. Toch zijn wij er van overtuigd dat aspirant-kopers met maximale zekerheid de gelukkige eigenaar kunnen worden van een (tweede) woning in het buitenland, mits men zich door de juiste deskundigen laat adviseren en begeleiden. Indien u beschikt over een Mondi lidmaatschap Plus, attendeert Mondi u graag op de mogelijkheden om gevaren te vermijden en eventuele risico's tot een minimum te beperken. Meld u aan voor persoonlijk advies via het contactformulier onder vermelding van RisicoScan. U ontvangt desgewenst een onafhankelijke risicoanalyse een rapportage voorzien van feitelijke informatie en aanbevelingen om tot een succesvolle aankoop van vastgoed in het buitenland te komen. Of, als het kwaad is geschied, om de mogelijkheden en risico's te onderzoeken om alsnog tot een acceptabele oplossing te komen.

Oriënteren en gratis toegang tot Second Home International
Als u nieuwsgierig bent wat aan vastgoed in het buitenland te koop wordt aangeboden, dan is zoeken via internet tegenwoordig niet meer weg te denken. Soms ziet u echter door de bomen het bos niet meer. Een goede mogelijkheid om persoonlijk contact te hebben met aanbieders van buitenlands vastgoed is tijdens de Second Home International in de Jaarbeurs Utrecht van 20 tot en met 22 september of in Brussels Expo van 27 tot en met 29 september. Raadpleeg voor meer informatie en gratis toegang de agenda.

~lidmaatschappen~

---

Terug naar overzicht