Reacties

Fiscaal nummer en fiscale vertegenwoordiger in Portugal	24-04-2012
Smulders \| directeur Mondi schreef: Geachte heer Picavet, Als u zich verdiept in het door Mondi gepubliceerde openbare landendossier over Portugal treft u informatie aan over de rol van de Portugese makelaar en over welke documenten de makelaar dient te beschikken, http://www.mondi.nl/portugese_makelaar/r/142.php Publieke beoordelingen: Iedereen kan positieve en negatieve ervaringen met makelaars delen via de website van Mondi. Hier zijn wel regels voor die door iedereen nageleefd dienen te worden. Mondi laat zich niet ge- of misbruiken om persoonlijke vetes uit te vechten met een makelaar. Wij houden ons aan wetten en regels. Indien gewenst kan Mondi namens aangesloten leden bemiddelen in conflictsituaties of het voortouw nemen in een civiel- of strafrechtelijke procedure. Mondi is een belangenorganisatie voor aangesloten leden. U bent geen lid, u hebt nooit een beoordeling geplaatst onder uw eigen naam, dus wat is uw verwijt nu precies? De makelaar waar u op doelt is Immo Portugal die optrad namens Upgrade International Properties. Mondi ontving n.a.v. de beoordelingen een klacht wegens laster en eerroof van de advocaat van Immo Portugal. Mondi heeft de mensen die een beoordeling hebben geplaatst deels het volgende bericht gestuurd: Indien u, om welke reden dan ook, uw beoordeling wenst in te trekken of wenst aan te passen, dan zal Mondi uw wens respecteren. Het beantwoorden van deze mail met uw reactie volstaat. Mondi zal nooit privacygevoelige gegevens verstrekken, ongeacht wie dit vraagt. Uitsluitend op bevel van de rechter moeten we hierop mogelijk een uitzondering maken. Tot op heden is dit nog nooit gebeurd. Deze e-mail is verstuurd naar de mensen die Upgrade International Properties via Mondi.nl hebben beoordeeld. Dat Mondi zich vervolgens aan haar standpunt vasthoudt en voor eigen rekening en risico correspondeert met de advocaat zonder enig eigen belang gaat waarschijnlijk aan u voorbij. ja, uw actie was al door de advocaat aangekondigd: "De heer Picavet dreigde per e-mail van 30 december 2011 dat hij valse informatie over cliënten zou verspreiden, onder andere via uw website". U suggereert vervolgens dat Mondi goedkope advertising aanbied voor malafide immo kantoren? Ook deze informatie is terug te vinden op onze site: In 2011 heeft Mondi.nl 553.236 bezoekers ontvangen en werden 4.597.848 pagina`s (lees: voornamelijk artikelen) geraadpleegd. Mondi richt zich niet op eendagsvliegen. Mondi streeft altijd naar een constructieve samenwerking zonder het belang van haar leden uit het oog te verliezen. Mondi staat als belangenorganisatie boven alle partijen en heeft daarmee al jarenlang een unieke positie in Nederland verworven binnen de internationale vastgoedmarkt.
Belastingheffing over verkoopwinst Spaanse woning	19-04-2012
Smulders \| directeur Mondi schreef: Geachte heer van krimpen, beste Fred, Bedankt voor de nuttige aanvulling.
Wanpraktijken en de frustratie	16-04-2012
Van der Veken schreef: Geachte Heer Smulders, Ik deel Uw mening 100 %. De realiteit echter leert ons dat , wanneer de Nederlandse of Belgische klant van het vliegtuig stapt in Spanje, hij automatisch in "vertrouwensmode" schakelt en zowat idereen die zijn taal spreekt blindelings vertrouwt. Alle in zijn thuisland geldende garanties smelten weg als sneeuw voor de zon en een goed glas wijn of sangria doet de rest, hij wordt binnen 1 dag "amigo " van iedereen. De door U voorgestelde controles kan een koper niet zelf doen: eigenaarstoestand, object, beslag blijkt uit de "nota simple" die een deskundige wél via zijn aansluiting op het eigenaars register binnen soms 1 uur kan verkrijgen. Nog dit : Spaanse makelaars ( ook de nederlandstalige daar gevestigd) dringen de potentiële koper steevast een " vrijblijvend" reserveringsformulier op, mits betaling van 3000 á 6000 euro. Dat " reserveringscontract" wordt door de makelaar ondertekent, vermeldt noch de naam van de verkoper, geeft geen duidelijk omschrijving van het goed, verplicht de koper nog een extra aanbetaling van 10 á 20 % te doen binnen een termijn van 14 á 30 dagen en de aankoopakte zo snel mogelijk te verlijden. Onnodig te vermelden dat een dergelijk aanpak totaal onverantwoord is. O ja , nog dit : indien de klant de aanbetaling niet doet binnen de gestelde termijn , verliest hij zijn "reserveringsgeld" ............aan de makelaar , de verkoper ziet geen cent. Hét argument waarmee de makelaar de koper probeert te overtuigen is dat " de woning dringend van de markt moet worden gehaald" want er zijn nog wachtende potentiële kopers. Pure onzin natuurlijk : in Spanje staan meer dan 800 000 eigendommen te koop, haast en spoed is nu zeker niet meer aan de orde. Dus : afblijven van die uiterst gevaarlijke en volsagen onnodige "reserva". mvg, Patrick Van der Veken VdV-Asesores
Bouwstop op tweede woningen in Zwitserland	11-04-2012
Smulders \| directeur Mondi schreef: Zie ook de update van mevrouw Hofkes, de auteur van het artikel: http://www.mondi.nl/zweitwohnungsinitiative_zwitserland_een_maand_later/r/18__958.php
De toegevoegde waarde van een makelaar	05-04-2012
van Teeffelen \| Ondernemen-Frankrijk schreef: Dit heb ik een opgeschreven voor makelaars in Frankrijk. Het lijkt me dat dat redelijk universeel is: Een goede makelaar is: 1. Eerlijk over zijn eigen status. Heeft hij een carte professionnelle of treedt hij op als agent commercial voor een professionele makelaar ? Als hij agent is, staat hij dan ook ingeschreven in het register van agenten? 2. Eerlijk over het mandat dat hij heeft van de verkoper. Bezit hij inderdaad een getekend mandat? Is dat een exclusief of niet-exclusief mandaat? Een goede makelaar hecht ook niet zo veel waarde aan een bon de visite , omdat hij weet dat goede service meer doet voor klanttevredenheid dan allerlei formele papiertjes. 3. Eerlijk over zijn kennis van het object. Heeft hij het zelf bezocht, meermalen wellicht? Kent hij de verkoper en hun wensen? Zijn er gebreken of erfdienstbaarheden? Zijn er plannen van de gemeente of buren die het woongenot zouden kunnen aantasten? Legt het bestemmingsplan beperkingen op aan het gebruik van het pand? 4. Eerlijk over de wensen van de koper. Is hij bereid kopers te confronteren met tegengestelde wensen (de stilteplek op twee passen van het centrum van de stad) of irreële wensen (het kasteel met 42 hectaren voor een eurotonnetje). 5. Eerlijk over de match. Past het huis echt bij het verlanglijstje van de koper of laat hij van alles en nog wat zien. Wim van Teeffelen
Mondi niet actief op beurs	25-03-2012
Pannecouque \| Immo Carpe Diem schreef: Ieder kandidaat-koper van buitenlands vastgoed waar ook ter wereld heeft er alle belang bij om op een correcte en vooral deontologische manier te worden geïnformeerd en begeleid. Aan mondi, doe zo voort, want jullie organisatie zorgt er ook mede voor dat correcte buitenlandse makelaars waar ook ter wereld worden beloond voor hun jarenlange inzet en professionele manier van werken. Heel hard bedankt, Lieven Pannecouque, Immo Carpe Diem Costa Blanca.

123 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Ga naar het desbetreffende forum hierboven om de gehele conversatie te lezen en om berichten te plaatsen.

Meld u nu aan voor de wekelijkse update van Mondi next nieuws en blijf op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen: objectief, informatief en betrouwbaar. aanmelden