Algemeen nieuws Tweede huis Emigreren Beleggen

Emigreren en de aankoop van buitenlands vastgoed

Binnen de Europese Unie is het kopen van onroerend goed niet in Europese wetgeving vastgelegd. Wel mag u als EU-burger in een ander EU-land eigendom verwerven. De eigendomsverordening is echter overgelaten aan het rechtssysteem van de betreffende lidstaat.

U krijgt dus te maken met allerlei lokale gebruiken, regels en wetten… en dit alles in een andere taal! Om u op weg te helpen bij de aanschaf in het buitenland volgt hieronder een aantal tips:

vraag u allereerst af waarom u een huis in het buitenland wil (beleggen, fiscale redenen, emigratie etc.)
hoe gaat u het huis gebruiken?
waar wilt u een huis kopen (verken de regio of huur allereerst een huis)?
kijk niet alleen naar de aankoopsom maar onderzoek ook de bijkomende kosten (reiskosten, locale belastingen, kosten lokale voorzieningen)
schakel een makelaar in (in sommige landen kan dit een notaris of een bank zijn)
bezoek de locatie en bekijk meerdere woningen
maak van tevoren een vragenlijst (bouwkundige staat, courantheid van de woning, zijn er meerdere gegadigden etc.)
besluit niet ter plekke. maar pas weer thuis
Zet de fiscale, financiële en juridische aspecten op een rij

Er komt nogal wat kijken bij het kopen van een huis in het buitenland, mede doordat de wetgeving m.b.t. de aanschaf van onroerend goed per land verschilt. De verschillen zijn dusdanig dat een volledige harmonisatie op dit gebied niet op korte termijn te verwachten valt. Daarom is het belangrijk dat u zorgt voor goede begeleiding en dat u een weloverwogen beslissing maakt.

Antwoorden
Veel van de antwoorden op bovengestelde vragen kunt u beantwoord krijgen op de EmigratieBeurs die op zaterdag 12 en zondag 13 februari 2011 in de Expo Houten (nabij Utrecht) gehouden wordt. Daar presenteren zich diverse makelaars uit verschillende landen met hun aanbod.

Meer informatie:
EmigratieBeurs

Mondi is een onafhankelijke belangenorganisatie die opkomt voor de collectieve belangen van haar leden en die hen voorziet van preventieve informatie om succesvol een woning in het buitenland aan te schaffen. Met een lidmaatschap van Mondi kunt u onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aanschaf en bezit van buitenlands vastgoed. De investering hebt u zo terugverdiend. Met Mondi next nieuws blijft u op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen.

Datum: 20-01-2011

Jamie Alberts
Redacteur

Terug naar overzicht

Reageren

Smulders | directeur Mondi

21-01-2011

Het is inderdaad heel goed mogelijk om in landen als Frankrijk zonder makelaar op een veilige manier te kopen.

Het is ook mogelijk om in een casino alles op rood te zetten. Dan is het ook heel goed mogelijk dat het balletje goed valt. Maar wie neemt dergelijke risico’s bij aanschaf van een woning in het buitenland? Je kunt een Franse en Nederlandse koper niet over één kam scheren. Nederlanders zijn over het algemeen niet bekend met de regels in het buitenland of in een land als Frankrijk. En dan hebben we het nog niet eens over de taalbarrière, cultuurverschillen, wetten en andere gewoontes. Mondi heeft dagelijks te maken met mensen die in problemen zijn gekomen door zelf te handelen of een zogenaamde makelaar hebben ingeschakeld die onvoldoende kennis van zaken heeft.

Advies: bespaar niet op deskundigheid. Ga het wiel niet opnieuw uitvinden. Raadpleeg bijvoorbeeld het artikel op deze site over het Frans koopproces in het landendossier van Frankrijk.

Dhr. Wim van Teeffelen | Ondernemen-Frankrijk

20-01-2011

Hoezo `schakel een makelaar in?`
Dat is lang niet voor alle landen van toepassing. In Frankrijk is het bijvoorbeeld heel goed mogelijk om zonder makelaar op een veilige manier een pand te kopen.
50% van de Franse transacties worden afgewikkeld zonder makelaar. Dat heeft natuurlijk alles te maken met de waanzinnig hoge makelaarscourtages in Frankrijk. Wat een Franse koper kan, kan een Nederlandse koper ook.

Wim van Teeffelen

Bericht

Bent u al lid van Mondi of heeft u zich kosteloos geregistreerd: Ja Nee


Code:

Meld u nu aan voor de wekelijkse update van Mondi next nieuws en blijf op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen: objectief, informatief en betrouwbaar. aanmelden