Begroting aankoop Italiaans vastgoed

“Voor Eric en Anne ligt de aankoopfase nu definitief achter de rug. Ze hebben ondertussen ook een behoorlijk zicht op wat ze met de twee woningen willen beginnen, dus kan er gestart worden met plannen tekenen, aannemers zoeken, offertes opvragen, verbouwingen opstarten, et cetera. Nuttig daarbij is te weten welk budget er over is om die verbouwingen tot een goed eind te brengen en dus hoeveel euro’s er eerst nog uitgegeven moeten worden bovenop de aankoopprijs.

Ten eerste is er de makelaar die gemiddeld, afhankelijk van de waarde van de woning en de geboden diensten, tussen de twee en vier procent van de aankoopprijs krijgt, plus 22 procent BTW. Vervolgens komt de notaris, die als richtprijs gemiddeld, afhankelijk van de moeilijkheid van het dossier, ergens tussen de een en maximum drie procent van de aankoopsom vraagt, plus 22 procent BTW. Bovenop deze honoraria wil de staat natuurlijk ook zijn deel door middel van zegels, een extra belasting, een uittreksel uit het kadaster, enzovoorts, waarvoor toch een bedrag van gemiddeld 500 euro voorzien moet worden. 

¹ Nicolas Dewulf is afgestudeerd in 1992 als licentiaat in de rechten aan de universiteit van Gent (België), een zevental jaar ervaring als jurist, twee jaar als productmanager van een administratieve dienstverlening en tenslotte zeven jaar ervaring aan de balie als zelfstandig advocaat. Hij heeft op zijn veertigste de stress achter zich gelaten en heeft samen met zijn Italo-Belgische vriendin een agriturismo opgestart in Merana, op de grens van Piemonte en Ligurië. Ze hebben naast een biologische lavendelboerderij tevens vier volledig vernieuwde vakantie-appartementen met volledig uitgeruste keuken en ontvangen midden in de natuur en de rust al sedert 2009 gasten, hoofdzakelijk uit België en Nederland. Sinds kort is Nicolas Dewulf erkend makelaar in Italië.