Huiseigenaren registreren zich voor legale verhuur

Van de bijna 4.500 inschrijvingen zijn er nu al 2.100 goedgekeurd waardoor deze personen legaal hun vakantiewoning of appartement kunnen en mogen verhuren.

Nadat de registratie voor de verhuur van vakantiewoningen en appartementen werd geopend in Andalusië op 11 mei zijn er na acht dagen al bijna 4.500 eigenaren geweest die zich hebben ingeschreven als vakantieverhuurder. Al lijkt dit aantal behoorlijk veel in een korte tijd, de Andalusische regering verwacht bijna 20.000 inschrijvingen.

Van de bijna 4.500 inschrijvingen zijn er nu al 2.100 goedgekeurd waardoor deze personen legaal hun vakantiewoning of appartement kunnen en mogen verhuren.

Zoals de laatste maanden bekend is geworden dienen eigenaren van woningen die gebruikt worden voor de verhuur aan toeristen zich verplicht registreren. Daarnaast moeten de woningeigenaren voldoen aan eisen wat betreft de veiligheid en andere belangrijke zaken, soortgelijk aan landelijk gelegen woningen (Tursimo Rural) en hotels in de Zuid-Spaanse regio. Verwacht wordt dat er alleen al in de provincie Málaga 40.000 woningeigenaren zich zullen registreren.

De nieuwe verplichtingen gelden voor iedereen met een woning in Andalusië die gebruikt wordt als vakantieverhuurobject, dus voor Spaanse en buitenlandse woningeigenaren. Het doel van de nieuwe maatregelen is om nog voor de zomerdrukte alle ‘illegale’ vakantiewoningen te registreren in het register. Voldoet iemand niet aan de eisen die gesteld worden, dan hebben de woningeigenaren één jaar de tijd om te zorgen dat men voldoet aan de nieuwe regelgeving. Daarna kunnen eigenaren van niet geregistreerde woningen die verhuurd worden aan toeristen boetes krijgen tussen de 18.000 en 150.000 euro.

Onderscheid
De regionale overheid ziet een object als vakantiewoning wanneer deze gelegen is binnen een woonwijk (dus niet landelijk), waarin tegen een bepaald bedrag een of meerdere overnachtingen worden aangeboden aan vakantiegangers, die de woningen kunnen vinden op verschillende verhuurwebsites of via promotionele kanalen zoals makelaars en toeristenkantoren. In de nieuwe regelgeving zal er een onderscheid worden gemaakt tussen de verhuur van de hele woning aan maximaal vijftien personen of de verhuur van kamers in woningen waar de eigenaar zelf ook woont en waar niet meer dan zes personen kunnen verblijven (B&B).

Bronnen: EuroEconomics, Spanje Vandaag 

---

Terug naar overzicht