Verdien aan uw tweede woning

Als het nieuwe ‘eraf’ is en extra inkomsten gewenst zijn, wordt verhuur van het tweede huis steeds vaker overwogen.

Het doel van de aanschaf van onroerend goed in het buitenland kan behoorlijk variëren. Voor de belegger staat vaak al vooraf vast dat het de verhuur in gaat, terwijl de koper van een tweede huis toch vooral zelf van het huis gebruik wil maken. Als het nieuwe ‘eraf’ is en extra inkomsten gewenst zijn, wordt verhuur van het tweede huis steeds vaker overwogen.

Waarom zou u uw tweede woning verhuren?
Daar zijn meerdere redenen voor te bedenken:

• Om uw droom, een eigen tweede woning, te verwezenlijken;
• Omdat u er toch niet zo vaak gebruik van maakt als in eerste instantie de bedoeling was. Het staat eigenlijk veel te vaak leeg, terwijl de vaste lasten wel gewoon doorgaan;
• U wilt een aangename aanvulling op uw pensioen door uw tweede woning gedurende een bepaalde periode van het jaar te verhuren.

Bedrijfsmatige aanpak
Met de keuze uw tweede woning te verhuren, kiest u voor een bedrijfsmatige aanpak met een vastgesteld doel, u biedt voldoende beschikbare verhuurperiodes met de daarbij behorende huurprijs. U stelt zichzelf bijvoorbeeld als doel dat uw tweede huis zichzelf terugbetaalt. In de makelaarswereld wordt daarvoor als vuistregel gehanteerd dat bij een huurperiode van 120 dagen een tweede woning zich al terugbetaalt. Dit betekent dat een huurprijs daarop afgestemd zal moeten zijn. U dient van te voren de periodes te bepalen gedurende welke u uw tweede woning voor verhuur beschikbaar stelt. Daarvoor geldt: de hoogste huurprijs is in het hoogseizoen.

Uitbesteden of zelf doen?
Een tweede woning succesvol verhuren is een arbeidsintensieve bezigheid want het betekent reclame maken, boekingsaanvragen snel en professioneel afhandelen, betalingen afwikkelen, klachtenafhandeling, dienstverleners zoals schoonmakers en zwembadverzorgers inschakelen en het onderhoud regelen. In bijna alle vakantieregio’s zijn agentschappen die de verhuur volledig of voor een deel op zich nemen, uiteraard tegen provisie. Dit is zeker aan te raden als u er zelf geen tijd voor heeft of als u er niet vlakbij woont.

Belangrijke overwegingen om de verhuur zelf ter hand te nemen kunnen zijn:

• U wilt zelf beslissen wie er in uw tweede woning verblijft;
• De provisie van het agentschap, die afhankelijk van de overeenkomst twintig tot dertig procent bedraagt, houdt u liever in eigen zak;
• U wilt volledige zeggenschap over de beschikbaarheid houden.

Conclusie
Uw tweede woning wel of niet verhuren wordt voor een groot deel door uw eigen financiële situatie bepaald. Het beheer zelf doen of uitbesteden wordt bepaald door de band die u met uw tweede woning heeft en de tijd die u er in kunt en wilt steken.

Dit artikel is tot stand gekomen in samenwerking met HomeAway, partner van Mondi.

Vorige publicatie
Last minute boekingen | ledenvoordeelactie 
Een volledige advertentie gedurende 12 maanden op HomeAway.nl plus een basisadvertentie op 19 internationale HomeAway sites kost 129 euro per jaar. Wilt u gebruik maken van het aanbod van HomeAway?
Ga dan direct naar www.homeaway.nl/mondi

---

---

Terug naar overzicht