Kosteloos Spaanse woning schenken

De meeste buitenlanders met een tweede verblijf in Spanje konden tot dan niet van die gunstregeling genieten.

In september werd Spanje door het Europese Hof van Justitie veroordeeld. Het Hof oordeelde dat de regeling omtrent schenkings- en successierechten in strijd is met het Europese recht, omdat inwoners gunstigere regimes kunnen genieten dan niet-inwoners. Spanje kreeg zes maanden de tijd om zijn wetgeving aan te passen en heeft dat intussen gedaan.

Bronnen: Bart Verdickt | advocaat bij Cazimir, Tijd.be

Wat was het geval?
In Spanje hebben de zeventien deelstaten de bevoegdheid om eigen fiscale regels in te voeren voor schenkings- en successierechten. Een aantal deelstaten kennen een vrijstelling of ruime vermindering toe. Maar de meeste buitenlanders met een tweede verblijf in Spanje konden tot dan niet van die gunstregeling genieten: het regime van de deelstaten was er enkel voor wie een band had met de betrokken deelstaat. De ligging van het onroerend goed was daarvoor niet voldoende. De begiftigde of erfgenaam moest in Spanje wonen. Wie geen voldoende band had, viel terug op de veel minder gunstige nationale regeling.

"Het is dus mogelijk om een appartement in Mallorca of Madrid te schenken aan uw kinderen zonder dat Spaanse schenkingsrechten moeten worden betaald."

Dankzij de nieuwe wetgeving moeten onder andere Belgen en Nederlanders met een tweede verblijf in Spanje voortaan in een aantal deelstaten geen Spaanse schenkings- of successierechten meer betalen op dat tweede verblijf. Het is dus mogelijk om een appartement in Mallorca of Madrid te schenken aan uw kinderen zonder dat Spaanse schenkingsrechten moeten worden betaald. De nieuwe wet biedt ook mogelijkheden voor wie in het verleden al Spaanse schenkings- en successierechten betaalde en niet kon genieten van de gunstige regeling van de deelstaat. Wie in de afgelopen vier jaar te veel rechten betaalde, kan een teruggave vorderen.

Deelstaat bepaalt
Of uw tweede verblijf van een vrijstelling kan genieten, hangt af van de ligging. De zeventien deelstaten in Spanje hebben de vrijheid om eigen fiscale regels in te voeren anders ingevuld. Een aantal deelstaten, zoals Valencia, Madrid en de Balearen (onder meer de eilanden Ibiza en Mallorca) hebben zowel voor schenkings- als voor successierechten zeer ruime vrijstellingen ingevoerd. Bepaalde deelstaten, zoals Catalonië, hebben zich beperkt tot een hoge vrijstelling in de successierechten. Andere deelstaten, zoals Andalusië, passen dan weer de nationale regeling toe.

Aanverwante artikelen
Verhoogde vermogenswinstbelasting in Spanje 
Terugvorderingsactie richting Spaanse fiscus

---

Terug naar overzicht