Restauratie versus nieuwbouw van Italiaanse woning

In realiteit wordt dit euforische romantische idee na enige tijd veelal ernstig verstoord doordat dit avontuur vaak leidt tot teleurstellingen op gebied van allerlei bouwkundige complicaties, onverwachte vergunningsproblemen en verregaande overschrijding

Bij de veel gekoesterde droom een huis te willen bezitten in Italië, denkt men vrijwel altijd aan een oud traditioneel huis dat bij voorkeur nog gerestaureerd moet worden. In realiteit wordt dit euforische romantische idee na enige tijd veelal ernstig verstoord doordat dit avontuur vaak leidt tot teleurstellingen op gebied van allerlei bouwkundige complicaties, onverwachte vergunningsproblemen en verregaande overschrijding van het budget. In twee delen wordt zowel restauratie als nieuwbouw geanalyseerd, waarin 'de plussen en minnen' weloverwogen tegen elkaar afgezet worden.

Deel 1	Restauratie versus nieuwbouw van Italiaanse woning
Deel 2	Italiaanse woning opnieuw bouwen
Deel 3	De Italiaanse tuin is geen sluitpost
Deel 4	Die Italianen toch ...
Deel 5	Plan een tweede woning
Bron: Frits Hemerik van Laurentina Gruppo Sabbatini, San Lorenzo in Campo.

Ingaande op de restauratieproblematiek is de eerste vraag die men zich daarbij zou moeten stellen, voordat ook maar enig mondeling koopsignaal is afgegeven, waarom dit huis verlaten werd en waardoor het een bouwval geworden is. Een stabiel gebouwd huis, zal ook in verlaten toestand heel lang overleven. Alarmbellen moeten gaan klinken als er scheurvorming in de muren geconstateerd wordt. Het duidt meestal op een ondeugdelijk fundament, dan wel het geheel of gedeeltelijk ontbreken ervan. Vaak werden huizen in delen gebouwd, afhankelijk van de evolutie in de familiesamenstelling, wat vaak de oorzaak is van de verschillende bouwwijzen van de woning. Een misvatting is dat de bodem in Italië hard zou zijn. Deze is veelal opgebouwd uit een oppervlakkige leemgrond (...er is niet voor niets zoveel terracotta...) op een harde steenachtige ondergrond, waarin zich ook nog allerlei ondergrondse waterstromen gevormd hebben.

---

Terug naar overzicht