Een toekomst in Portugal

Aanvankelijk wilden Mieke en Herman van Katwijk in Portugal een camping beginnen. Dat idee lieten ze snel varen. De gedachte echter om een bestaan in Portugal op te bouwen liet hen niet los. Ze bleven kijken naar mogelijkheden voor een nieuwe toekomst. Herman van Katwijk vertelt hier over zijn vertrek en zijn ervaringen met het ondernemen in Portugal. Hier het tweede deel van zijn verhaal.

‘Het huis dat we als tijdelijke huisvesting hadden gekocht bestond eigenlijk uit twee woonlagen. We besloten om het deel waar we niet in woonden te verhuren, net als een huisje op onze quinta (vaak een landgoed met meerdere gebouwen) dat al wel gerestaureerd was. Voor de verhuur lieten we een website maken en ondanks dat we nooit hebben geadverteerd trok de site zo’n 3.000 bezoekers per maand. We kregen de smaak te pakken. In de loop der jaren breidden we het verhuuraanbod uit. Eind 2004 verhuurden we 30 huizen en dit aantal bleef groeien.

de quinta

Papierwerk
Het adviseren, meedenken en zoeken naar mogelijkheden voor aspirant-kopers van woningen sprak ons echter veel meer aan dan de verhuuractiviteiten. Om deze reden verkochten we het verhuurbedrijf en zijn we ons gaan bezighouden met bemiddeling. Dit deden we in een tijd dat de Portugese wetgeving veranderde. Makelaars moesten een vergunning hebben. Er waren steeds meer ‘bemiddelaars’ gekomen, maar de kwaliteit bleek zeer divers en niet zelden werden kopers daar de dupe van. Dat betekende het volgen van een opleiding evenals het nodige papierwerk, zoals een verklaring van goed gedrag, een bewijs van vooropleiding en het afgelegde examen en een bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering. Daarnaast moest, om in aanmerking te komen voor de vergunning, een BV opgericht worden en een boekhouder worden aangesteld. Na het verlenen van de vergunning is de makelaar verplicht om zich regelmatig bij te scholen, want anders raakt hij de vergunning weer kwijt. We hebben toen gekozen voor de naam ‘Calvos Casas’ omdat we in Calvos wonen. De officiële naam werd 'CalCas'.

de verbouwing van de quinta

Ruïnes
Onze verkopen betreffen vooral bouwgrond of ruïnes en te restaureren panden. Vandaar dat meestal ook gevraagd wordt naar bouwbegeleiding. Alle vertragingen met betrekking tot ons eigen project hebben, naast veel ongeduld en ongenoegen, ook veel waardevolle kennis opgeleverd. Dit vooral ten aanzien van allerlei bedrijven (waaronder aannemers, loodgieters en timmerlui) en uiteraard de hele bureaucratische ‘rimram’ waarmee je ook te maken krijgt. Deze ervaringen zet ik nu in ten gunste van onze klanten, die daarom niet zelf door schade en schande dezelfde lessen hoeven te leren. Deze ontwikkelingen waren echter aanleiding om opnieuw onze plannen te wijzigen. De quinta, waarvan de verbouwing pas daadwerkelijk in 2004 werd gestart, werd géén pension maar enkel een huis voor onszelf. We besloten om niet ons eigen huis of kamers daarin te verhuren.

Vrijwilligerswerk
Het idee was om het wat rustiger aan te doen. Dat bleef echter bij een idee! In de loop der jaren hebben we ons aardig wat ‘vrijwilligerswerk’ op de hals gehaald. We ondersteunen bijvoorbeeld een hondenasiel. Mieke werkt er één dag per week in het asiel en ik verzorg de PR en nieuwsbrieven met het oog op Nederlandse geïnteresseerden en donateurs. Daarnaast verzorgen we transporten van rollators, krukken, rolstoelen, kleding en verbandmiddelen die we in Nederland verzamelen en meenemen naar Portugal om die aan diverse sociale centra te geven. Verder adviseer ik de eigenaars van een nieuw opgezet kunstcentrum, ondersteun ik bij subsidieaanvragen bij de gemeente, bemiddel ik bij hypotheekaanvragen, zorg voor het beheer van een wijnquinta en nog heel veel meer.

Het is dus allemaal heel anders gelopen dan we aanvankelijk hadden gepland, maar dit is ook het leuke van emigreren. Door onverwachte ontwikkelingen moeten de plannen bijgesteld worden. Deze flexibiliteit moet je hebben.'

Volgende week leest u het laatste deel

Een toekomst in Portugal deel 1
Een toekomst in Portugal deel 3

Bron: Herman van Katwijk

Landendossier
	Meer informatie over de aanschaf en bezit van een (tweede) huis in Portugal
Deel dit artikel met anderen: Tell a friend!

Mondi is een onafhankelijke belangenorganisatie die opkomt voor de collectieve belangen van haar leden en die hen voorziet van preventieve informatie om succesvol een woning in het buitenland aan te schaffen. Met een lidmaatschap van Mondi kunt u onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aanschaf en bezit van buitenlands vastgoed. De investering hebt u zo terugverdiend. Met Mondi next nieuws blijft u op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen. Datum: 26-02-2010

Jamie Alberts
Webredacteur

Terug naar overzicht

Reageren

Geen berichten gevonden.

Bericht

Bent u al lid van Mondi of heeft u zich kosteloos geregistreerd: Ja Nee


Code:

Dat we als mensen naïef zijn, is geen nieuws. Maar hoe controleert u met wie u zaken doet bij aanschaf van vastgoed in het buitenland?

Publieke beoordeling

Hoe wordt uw makelaar / projectontwikkelaar beoordeeld? Geef ook uw mening!

World-Wide Dream Estates

Keskinler Property Development & Construction

Calvos Casas - CalCas - Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda

naar de beoordeling lijst Stem nu

Landen top 10

1.	Spanje
2.	Turkije
3.	Frankrijk
4.	Italië
5.	Egypte
6.	V.A.E. \| Dubai
7.	Oostenrijk
8.	Portugal
9.	België
10.	Duitsland

© Mondi, de belangenorganisatie
De landen top 10 mag uitsluitend overgenomen worden onder vermelding van en verwijzing naar Mondi.nl

Gratis op de hoogte?

Met Mondi Next nieuws weet u alles over de actuele ontwikkelingen op de internationale onroerendgoedmarkt. Meld u aan en ontvang wekelijks het door u gewenste laatste nieuws en achtergronden in uw mailbox. aanmelden

service

informatie

webwinkel

forum

adverteren

Een toekomst in Portugal

Reageren

Publieke beoordeling

Landen top 10

Gratis op de hoogte?