Vraag en antwoord

De leden van Mondi kunnen onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aankoop of bezit van vastgoed in het buitenland. Of het nu gaat over juridische, fiscale of financiële aspecten of praktisch informatie over diensten en aanbieders. Leden kunnen bovendien de antwoorden op vragen van andere leden lezen.

Alle vragen die in collectief belang zijn en te maken hebben met de aanschaf van onroerend goed in het buitenland, worden door Mondi beantwoord. Collectief belang houdt in dat een vraag bij meerdere mensen kan leven. Vragen kunnen betrekking hebben op een koopcontract dat u wilt na laten lezen of op de wetgeving in het land waar u onroerend goed wilt aanschaffen. Voor het beantwoorden van vragen heeft Mondi een deskundig, internationaal netwerk tot haar beschikking.

Klik hier om een vraag te stellen (u dient ingelogd te zijn)

NB: Zodra u uw vraag gesteld heeft wordt deze door Mondi in behandeling genomen. Het streven van Mondi is deze vragen binnen vijf werkdagen te beantwoorden. Hebben wij langer nodig dan stellen wij u daarvan op de hoogte. Het antwoord op de vraag kunt u vervolgens op deze pagina lezen door op de betreffende vraag te klikken.

Bent u lid van Mondi, dan kunt u bovenaan de pagina inloggen. Om in te loggen dient u te beschikken over een e-mail adres en wachtwoord. Bent u nog geen lid? Lees meer over de voordelen van het lidmaatschap van Mondi.

Sinds kort heb ik 2 ETW's (Eigentumswohnungen | appartementen die verhuurd zijn waarvan eigenaar volledig juridisch eigenaar is) gekocht in Emden. Deze zijn betaald d.d.23 september 2010, maar nog niet in het Grondboek ingeschreven. Op 2 augustus is de akte gepasseerd bij de notaris. Vanaf wanneer heb ik recht op de huurinkomsten?

Vanaf betaling of vanaf inschrijving in het Grondboek?
[18 oktober 2010]

LS,
Beschikt Mondi over de Nederlandese of engelse vertaling van de Catalaanse wet PROPIEDAD HORIZONTAl Ley 5/2006 de 10 mayo, del libro quinto del CÖDIGO CIVIL DE CATALUÑA
Deze wet uit 2006 ziet o.a. op de vereniging van eigenaren van OG in Catalonie / Spanje. Ik heb deze wet ook wel gevonden op internet (te vinden op Google) met bovenstaande tekst en kan ook door Google vertaald worden.
De vertaling houdt op enig moment echter op en gaat verder in het Spaans en is daarnaast zeer slecht vertaald.
De reden is dat ik bezwaar wil maken tegen beslissingen van de vergadering van eigenaren in een project waarin ik een appartement bezit.
Ik hoop dat u mij kunt helpen.

Wim Wijnen
[14 oktober 2010]

Tegenwoordig loopt zeer veel communicatie/info via het internet. Wij zijn voor onze woning in de Costa Blanca Spanje op zoek naar ofwel een goedkoop maandelijks internet abonnement ofwel een pay per day internet abonnement. ADSL of Kabel. Het is niet gemakkelijk aanbieders in Spanje hiervan te vinden en Telefonica is nogal duur. Vooral wanneer we slechts ongeveer 6 - 8 weken per jaar in de woning zijn. Weet u enkele goedkopere aanbieders die aan bovenstaande voldoen?
[12 oktober 2010]

LS, wij zijn serieus aan het orientern/bezig een huis in Spanje te kopen. de bank en fiscalisten spreken elkaar tegen tav de fiscale gevolgen voor jaarlijkse box3 heffing in relatie tot een hypotheek. hierover hebben wij 3 verwante vragen:
1. Vertrekpunt: indien het huis volledig zelf wordt betaald, is dit een besparing van 1,2 in box3 obv besluit/wet voorkoming dubbele belasting. graag bevestiging hiervan.
2. indien men dit huis gedeeltelijk met hypotheek financiert, vermindert dan het voordeel in box3? maw. is alleen de [waarde woning - hypotheek] nog voordeling tegen 1,2% in box3, of is het relevant hoe hoog de hypotheek is en kan men altijd de waarde woning in box3 aftrekken.
3. in relatie met voorgaande: er wordt igv Spanje aangeraden een hypotheek te nemen, ook indien deze niet nodig is. Dit met als doel om latere successie heffing in Spanje te drukken, aangezien Spanje over alle "assets" minus schulden heft. Indien een huis dus zonder hypotheek wordt gekocht, betaalt men de volle mep over de waarde woning.

wij kijken uit naar uw antwoord.

bij voorbaat dank, met vr groeten
[11 oktober 2010]

Wij gaan een huis kopen in Italië. Behalve elektra en water willen we ook zorgen dat er een goede internet verbinding is. heeft iemand ervaring met dit en kan deze adviseren wat het beste is? Tv willen we via een schotel doen en over de telefoon zijn we ook nog niet uit. Bestaat er zoiets als kabel waarmee je tv en internet kan aansluiten? We gaan er niet permanent wonen, maar het is een tweede huis voor vakanties en weekenden. Petra Flipse
[7 oktober 2010]

Ik heb een appartement in een project in Turkije. Appartementen worden hier verkocht met een aflossing over 5 jaar. Dit betekent dat sommige eigenaars pas hun TAPU bekomen na 5 jaar.
Tot heden hebben wij nog geen aansluiting van electriciteit op onze naam. (water is wel al in orde) Eerst zijn er problemen geweest met de overdracht van de transformator, nu beweert men dat er te weinig mensen reeds hun TAPU hebben ontvangen om electriciteit aan te vragen op eigen naam. Het betreft een project van 380 appartementen waarvan er 270 zijn afgewerkt. Vandaag hebben 40 eigenaars hun TAPU in het bezit. Men heeft het intussen wel geregeld dat wij geen bouwstroom meer hoeven te betalen.
Moeten wij ons als eigenaars zorgen maken over deze gang van zaken? Voorlopig hebben wij ook onze TAPU nog niet kunnen laten aanpassen aan het nieuwe model. Men beweert dat de meerderheid hiervoor zijn TAPU dient ontvangen te hebben. Klopt dit?

Twee van de 6 blokken zijn nog niet bewoonbaar/afgewerkt en voor deze appartementen betaalt de projectontwikkelaar geen bijdrage in de jaarlijkse gemeenschappelijke kosten. Hoelang kan de projectontwikkelaar uitstellen om geen parkfeekosten/bijdrage in de jaarlijkse kosten te betalen voor de niet afgewerkte appartmenten?
Dank bij voorbaat voor uw adviezen. Dirk Stouthuysen
[30 september 2010]

Goede morgen,
Ik heb de volgende vragen.
Wij zijn van plan een huis te kopen in Italië. Wij gebruiken hiervoor de overwaarde van ons huis in Nederland. Er loopt een aanvraag voor een 2e hypotheek op ons huis. Wij willen graag een voorlopig koopcontract met daarin een ontbindende voorwaarde m.b.t. de financiering. De Italiaanse eigenaar wil dit niet. Ik las in een boekje over kopen in Italië (van P.L.Gillissen), een zinsnede dat het zelfs verplicht is om een dergelijke voorwaarde op te nemen. Klopt dit? Kunnen wij dit afdwingen?
Inmiddels hebben wij een "proposta irrevocabile d" aquisto" ter ondertekening in huis, waarin wij dit beding willen opnemen. 2e vraag. Kan iemand van jullie deze proposta doorlezen en aangeven of dit document zo in orde is en er niets is vergeten? Het document is zowel in het italiaans als het engels.
Bij voorbaat dank,
Fedde van der Velde
[23 september 2010]

mijn verhaal: - In 2006 heb ik een appartement gekocht in Turkeije (via Turnkey, blok XXX). Ik heb nooit een Tapu ontvangen maar wel een bewijs om de Tapu af te halen, Yorg van Bavel heeft een machtiging van mij gehad om de Tapu af te halen. Nu beweert hij dat hij die machtiging nooit heeft gehad. Verder heb ik onder Elshout BV. een deelname betaald aan een winkel in Matmutlar. Deze winkel heb ik vorig jaar geruild voor nog een appartement in Kizil namelijk blok XXX. Ook hier heb ik geen Tapu van ontvangen. In beide gevallen kan ik natuurlijk aantonen dat het geld aan Yorg van Bavel is overgemaakt. Hoe nu verder te handelen?
[23 september 2010]

Wij hebben een woning in Spanje aan de Costa Blanca (Zuid). Kunt u uit deze omgeving/in deze omgeving actief enkele (nederlandse) verhuurorganisaties aanbevelen?
[16 september 2010]

Op 23-4-2010 schreef Mondi over het faillisement van Waterbeek Media, onder meer producent van het TV-programma Housevision. Er bestond ook een website van Housevision waarop eigenaren hun vakantiewoning voor verhuur konden plaatsen. Ik betaalde hiervoor op 2-2-2010 een bedrag van €108,- voor een volledig jaar. Nadat ik het artikel van Mondi had gelezen heb ik op 6-5-2010 een email verstuurd naar Waterbeek met een vraag naar de status van de website. Geen reactie teruggekregen. Maar de website bleef wel in de lucht. Op 12-9-2010 merkte ik dat ook de website niet meer werkte (automatisch doorgeschakeld naar www.rtl.nl). Een email naar Waterbeek leverde nogmaals geen reactie op. Mijn vraag: is bij Mondi bekend of er nog een contactadres bestaat voor (ex)klanten van Housevision, waar nog kan worden gecorrespondeerd over een mogelijke schadevergoeding? Zo ja, kan Mondi aangeven of het nog zin heeft om dit te doen (niet alleen voor mij, maar misschien ook voor andere gedupeerde Mondi-leden).
[16 september 2010]

2 3 4 5 6 7 8910 11 12 13 14 15 16

Meld u nu aan voor de wekelijkse update van Mondi next nieuws en blijf op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen: objectief, informatief en betrouwbaar. aanmelden