Vraag en antwoord

De leden van Mondi kunnen onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aankoop of bezit van vastgoed in het buitenland. Of het nu gaat over juridische, fiscale of financiële aspecten of praktisch informatie over diensten en aanbieders. Leden kunnen bovendien de antwoorden op vragen van andere leden lezen.

Alle vragen die in collectief belang zijn en te maken hebben met de aanschaf van onroerend goed in het buitenland, worden door Mondi beantwoord. Collectief belang houdt in dat een vraag bij meerdere mensen kan leven. Vragen kunnen betrekking hebben op een koopcontract dat u wilt na laten lezen of op de wetgeving in het land waar u onroerend goed wilt aanschaffen. Voor het beantwoorden van vragen heeft Mondi een deskundig, internationaal netwerk tot haar beschikking.

Klik hier om een vraag te stellen (u dient ingelogd te zijn)

NB: Zodra u uw vraag gesteld heeft wordt deze door Mondi in behandeling genomen. Het streven van Mondi is deze vragen binnen vijf werkdagen te beantwoorden. Hebben wij langer nodig dan stellen wij u daarvan op de hoogte. Het antwoord op de vraag kunt u vervolgens op deze pagina lezen door op de betreffende vraag te klikken.

Bent u lid van Mondi, dan kunt u bovenaan de pagina inloggen. Om in te loggen dient u te beschikken over een e-mail adres en wachtwoord. Bent u nog geen lid? Lees meer over de voordelen van het lidmaatschap van Mondi.

Betreft: Spanje, vermogensbelasting en box3 belasting in NL

Geachte heer, mevrouw,

Ik lees dat miv 1 januari 2008 de vermogensbelasting in Spanje teruggebracht is naar 0. Ik weet dat Nederland en Spanje een verdrag hebben ter voorkoming van dubbele belastingheffing.
Echter, in het geval van het bezit van onroerend goed in Spanje, waarbij je in Nederland blijft wonen en werken, dien je dan in Nederland box3 belasting te betalen? Immers in Spanje is de heffing 0!

Ik zie uw antwoord met belangstelling tegemoet.

Met vriendelijke groet,
Jos Zehenpfenning
[3 december 2010]

Voor ons ******resort in Alanya bestaand uit 160 appartementen en diverse voorzieningen zijn we als bestuur op zoek naar een ervaren Resort Manager. Zijn er in Turkije gerenommeerde recruitmentbureaus die ons hierbij behulpzaam kunnen zijn en - zo ja -welke?
[26 november 2010]

Bij Turkse VVE mag dan iemand stemmen die 1 jaar en langer niet meer in zijn appartement is geweest.
[18 november 2010]

Wij, echtpaar van 62 en 60 jaar, willen ons permanent gaan vestigen in Spanje, Costa Blanca Zuid. Het is niet onze bedoeling om (direct) een huis te kopen maar wij willen liever huren. Kunt u ons aanbevelingen doen van verhuurkantoren en of makelaars die huizen voor permanente bewoning voor onbepaalde tijd verhuren. Waar moeten wij op letten voordat wij een huurcontract tekenen? Heeft u misschien een voorbeeldcontract? Wij zien uw antwoord met belangstelling tegemoet. Met vriendelijke groet.
[11 november 2010]

Ls.
Reeds enige tijd zijn wij bezig om een vakantiehuis te kopen in Zuid-Spanje. Hiertoe zijn wij diverse keren naar verschillende delen van Spanje gereisd om ons te oriënteren. Enige tijd geleden vielen wij voor een huis in het buitengebied van Almogia (een half uur rijden van Malaga / Andalusië;) Nadat wij overeenstemming met de verkoper over de prijs hebben bereikt hebben wij een advocaat ingeschakeld. (Naam etc. uit Guide-Lines boekje over kopen in Spanje) Deze heeft onderzoek gedaan naar de legaliteit van het onroerend goed. Wij denken, dat dit onderzoek zeer gedegen is gedaan. Tevens hebben wij een bouwkundig onderzoek laten uitvoeren.
De huidige eigenaar heeft een achterstand in de betaling van hypotheektermijnen. De volledige schuld is lager dan de verkoopprijs, zodat bij een transactie dit probleem oplosbaar is. Onze advocaat adviseert om gelijk de aankoopakte te tekenen in aanwezigheid van o.a. de bank en geen voorliggende stukken te ondertekenen en/of aanbetalingen te doen om maximale zekerheid te creëren. De mogelijkheid van tussentijdse verkoop aan derden nemen we voor lief.
Daarnaast is de bestemming van de grond waarop het perceel incl. huis is gelegen:”rustic land” en kan er in principe niet op gebouwd worden. Echter, het huis bestaat reeds enige jaren (meer dan 4 jaar) en er is thans geen enkele actie van de gemeente Almogia om de bestemming ter plaatse te wijzigen waardoor het pand risico loopt om te worden gesloopt. Door de overschrijding van deze termijn zou de gemeente haar rechten hebben verspeeld en geeft de advocaat “groen licht” v.w.b. de aankoop. (de beloning van de advocaat is op geen enkele wijze afhankelijk van het wel/niet doorgaan van de transactie) Een Spaanse bank heeft op dit moment hypotheek verstrekt op de woning. (Zien kennelijk geen probleem in legaliteit) Wij kijken naar dit “gedoogbeleid” met argusogen en kunnen met name de risico’s niet goed inschatten. Kunt u vorenstaande in perspectief plaatsen en ons meer houvast geven over gebruiken in Spanje m.b.t. dit soort situaties? Ergo; kan de gemeente alsnog op dit gedogen terugkomen? Andersom; bestaat er een mogelijkheid, dat de gemeente de woning alsnog legaliseert?
[9 november 2010]

Heeft er iemand ervaring met La Caza mbt het verhuren van je huis
[6 november 2010]

Geachte mevrouw /mijnheer, Onze projectontwikkelaar heeft zonder alle eignaren te informeren een Sitesi opgericht en geeft als motivatie aan :

"In het schrijven van Blees Insaat van juli, heeft Blees Insaat geprobeerd uit te leggen hoe een en ander in Turkije werkt. Deze e-mail is opgenomen in Bulletin 3 van het Bestuur in oprichting en kunt u hierin nalezen. In dit schrijven kunt u lezen dat Deniz, de secretaresse van Blees Insaat in juli ons park in de rondte is geweest om van iedere eigenaar 2 handtekeningen te ontvangen op 2 verschillende papieren. Toen zij 60% van de handtekeningen had ontvangen heeft zij met 1 handtekeningen set het voorzitterschap op zich genomen. Zij is volgens Turks recht hiervoor notarieel bekrachtigd met deze handtekeningen."

Ik vraag mij zelf af of deze 60% inderdaad voldoende is om tot oprichting over te gaan of dat alle eigenaren akkoord moeten zijn.

Met vriendelijke groet,
Dirk Woud
[3 november 2010]

We maken graag gebruik van uw aanbod enkele advocaten kantoren door te geven aan ons. We zoeken op dit moment in de buurt van Torrevieja Rojales.

Is het trouwens waar dat daar veel illegaal gebouwd is en hoe weet je zeker dat dat niet zo is.
[28 oktober 2010]

Onze zoon heeft een huis gekocht in Marbella. Hij heeft mij gemachtigd om namens hem het voorlopig koopkontrakt in Spanje te ondertekenen. De verkoper is afkomstig uit Nederland en is momenteel niet in de gelegenheid het voorlopig koopkontrakt in Spanje te ondertekenen. Is het mogelijk is dat zij dit in Nederland ondertekent? Wij stellen ons het zo voor dat wij dit door ons in Spanje bij de notaris ondertekende kontrakt meebrengen en vervolgens in privé laten ondertekenen door de verkoopster. Of is het een juridisch moeten dat dit ook dan bij een Nederlandse notaris moet worden ondertekend. Kan dit kontrakt nog worden opengebroken of is dit bindend? Zijn er nog verdere specifieke dingen waar we echt op moeten letten?
[24 oktober 2010]

Hebben jullie enig idee of Grupo Soltura een betrouwbare makelaar is in spanje? Op jullie site is geen beoordeling te vinden. En we willen het toch graag weten.
m vr gr
[22 oktober 2010]

1 2 3 4 5 6 789 10 11 12 13 14 15

Meld u nu aan voor de wekelijkse update van Mondi next nieuws en blijf op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen: objectief, informatief en betrouwbaar. aanmelden