Zoeken:
Home > Vraag en antwoord
Onze nieuwsbrief

Vraag en antwoord


De leden van Mondi kunnen onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aankoop of bezit van vastgoed in het buitenland. Of het nu gaat over juridische, fiscale of financiële aspecten of praktisch informatie over diensten en aanbieders. Leden kunnen bovendien de antwoorden op vragen van andere leden inzien.

Vragen in collectief belang
Alle vragen die in collectief belang zijn en te maken hebben met de aanschaf of bezit van onroerend goed in het buitenland, worden door Mondi beantwoord zonder dat daar kosten voor in rekening worden gebracht. Collectief belang houdt in dat Mondi met het beantwoorden van de vraag ook andere leden verder kan helpen die vroeg of laat een soortgelijke vraag zouden kunnen stellen. Voor het beantwoorden van vragen heeft Mondi een uitgebreid deskundig, internationaal netwerk tot haar beschikking. Een Mondi lidmaatschap (basis) is al voldoende om toegang te hebben tot deze module.

Vragen vanuit individueel belang
Ook voor persoonlijke vragen die te maken hebben met de aanschaf of bezit van vastgoed in het buitenland kunt u bij Mondi terecht. Hiervoor hebt u een Mondi lidmaatschap Plus nodig.

Klik hier om een vraag te stellen (u dient ingelogd te zijn) 

NB: Zodra u uw vraag gesteld heeft wordt deze door Mondi in behandeling genomen. Het streven van Mondi is deze vragen binnen vijf werkdagen te beantwoorden. Hebben wij langer nodig dan stellen wij u daarvan op de hoogte. Het antwoord op de vraag kunt u vervolgens op deze pagina lezen door op de betreffende vraag te klikken.

Bent u lid van Mondi, dan kunt u bovenaan de pagina inloggen. 
Bent u nog geen lid? Lees dan meer over de voordelen van het lidmaatschap van Mondi.

Ik vroeg me af of je ergens kunt achterhalen hoeveel werkbare dagen een land in 1 jaar heeft gehad. In mijn geval is dit Tsjechie. Mijn ontwikkelaar zou mijn woning 1 jaar geleden opgeleverd heben. Nu wil ik uittellen of hij nog steeds binnen de gestelde werkbare dagen is gebleven aangezien ik nu al erg lang moet wachten en daarnaast ook huurinkomsten misloop. Bij voorbaat dank.
[2 juni 2009]
Onderwerp servicekosten: Het complex bestaat uit twee gebouwen met totaal 120 appartementen waarvan er ongeveer 75 verkocht zijn de overige appartementen zijn van de grondeigenaar waarvan de naam onbekend is, en de rest is nog van de projectontwikkelaar/ makelaar/ bouwer. Mijn vraag is nu ; door hoeveel appartementen moeten de service kosten gedeeld worden.

- Het gaat om het complex Dream Homes 2 in Payallar/Konakli Alanya Turkije
- Op de website van de makelaar staat dat het is opgeleverd in juni 2008, in een mail staat als oplevering januari 2009, en nu zijn ze bezig met Proces-verbaal van definitieve oplevering.
- De Vereniging van Eigenaren is in oprichting, binnenkort wordt het bestuur gekozen. Dit zou zijn voor het gehele complex.
[31 mei 2009]

Ik ben geinteresseerd in het aanschaffen van een huis in een resort in Brazilie:
Natal Ocean Club dat wordt ontwikkeld door Pioneer Land Group. Het huis is voor een x aantal dagen per jaar beschikbaar voor eigen gebruik en wordt daarnaast verhuurd door het resort, waarvan de opbrengsten gedeeld worden door het resort en de eigenaar van het huis.

Het stuk land (in Maxaranguape Natal/Rio Grande do Norte State) is reeds in eigendom van NATAL OCEAN CLUB EMPREENDIMENTOS LTDA. Er is een bouwvergunning afgegeven (Alvará de Construção) op 17-12-2007 door Secretaria Municipal de Planejamento Urbano da Prefeitura de Maxaranguape. Het resort is reeds in aanbouw. Naar verwachting zal dit klaar zijn media 2011. De architect heet David Bastos en de bouw wordt gedaan door Metodo Construction.
Aangeraden wordt de transactie af te handelen met Manzaneres Laywers, welke eerdere kopers van Natal Ocean Club reeds heeft begeleid.

Daarbij heb ik de volgende vragen:
Vraag 1 | Wat is er bij jullie bekend over deze projectontwikkelaar, architect, constructeur & advocaat (scan)?
Vraag 2 | Hoe vindt de overdracht plaats in Brazilie en wat is geldig bewijs van eigendom?
Vraag 3 | Welke fiscale regels gelden er bij het aanschaffen van een huis in Brazilie (kosten koper, belasting op huurinkomsten, belasting op vermogenswinst, og-belasting, overige belasting?)
Vraag 4 | Zijn er andere juridische & fiscale zaken waar ik op moet letten die specifiek zijn voor Brazilie?
Vraag 5 | Zijn er risico's bekend die specifiek gelden voor Brazilie?
Vraag 6 | Overige tips bij het aanschaffen bij dit huis.
[15 mei 2009]

Wij hebben op een stuk grond (1 hectare) in het buitengebied in Turkije een huis gebouwd. Voor onze elektravoorziening hebben wij een eigen trafo aangeschaft (kosten 11.000 euro). Over onze grond lopen vanaf de overkant van de weg, vanaf een ander perceel, elektrakabels naar de buurman achter ons. Er staan drie hoge palen op onze grond en de kabels lopen vlak langs ons huis en zwembad. De achterbuurman heeft geen vergunningen voor zijn woning/pension en voorziet in zijn elektra door een afkoppeling van de trafo van de overbuurman. Omdat hij zoveel elektra verbruikt door zijn pension, moeten er nieuwe kabels getrokken worden, die zwaarder gebruikt kunnen worden.

Wij willen het liefste af van deze kabels over en palen op onze grond. In ons koopcontract van het land staat niets opgenomen over toestemming geven aan de acherbuutman (dit kan ook niet omdat hij alles illegaal gedaan heeft).

Wat zijn onze rechten en welke stappen moeten wij ondernemen om deze situatie te beeindigen?
[8 mei 2009]

Ik heb een vraag over de overdracht van de eigendom in Oostenrijk. Vorig jaar heb ik samen met een familielid een appartement gekocht in Oostenrijk (Vorarlberg). Wij hebben nog steeds geen bevestiging ontvangen dat ons appartement op onze naam staat in het Grundbuch. Bij de overdracht is overdrachtsbelasting betaald. Het appartement wordt verhuurd waarbij de BTW regeling wordt toegepast. Kan u mij vertellen of het altijd zo lang duurt voordat het appartement op naam van de koper wordt gesteld?
Een 2e vraag heeft betrekking op de overdrachtsbelasting. Mijn mede-eigenaar wil zijn deel mogelijk aan mij verkopen. Bestaat er een regeling in Oostenrijk waarbij de overdrachtsbelasting niet opnieuw behoeft te worden betaald als binnen een bepaalde termijn na aankoop wordt verkocht? (Vergelijk onze regeling van 6 maanden)
Graag verneem ik uw antwoord op beide vragen.
[7 mei 2009]
Geachte redactie. Ik wil een townhouse in altea kopen voor 262.500 euro via SRC, aangesloten bij Mondi. SRC biedt mij aan Nederlandstalige advocaten te leveren, maar ik vraag me af of ik toch niet een eigen onafhankelijk advocaat moet nemen. SRC biedt ook aan de hypotheek over te nemen, dat klinkt aantrekkelijk, 238.000 euro, tarief euribor + 0,75% vooral een onafhankelijke advocaat vind ik belangrijk.

ik hoor graag van u. Alvast dank.
[7 mei 2009]

Kan u beschrijven welke componenten in de Turkse Iskan opgenomen worden met een geschatte kost per post. Is deze prijs sterk afhankelijk van de stad (Oba) ? Is omtrent de Iskan ook een tijdelijke kostenverlaging tot 15.06.2009 voorzien ?( zoals alle Europese landen worden maatregelen genomen om de (vastgoed) crisis te bezweren). Wat gebeurt er als een Iskan voor een appartement niet geleverd wordt. Boete vanwege gemeente of staat ? Wederverkoop van appartement kan niet doorgaan? Invloed op prijs van wateren electriciteit?
[3 mei 2009]
ik overweeg een huis te kopen in Spanje. Lees verhalen over de crisis daar en over villa's die voor de helft van de oorspronkelijke prijzen of sterk in prijs verlaagd worden aangeboden. Kan ik er in het algemeen dan vanuit gaan dat dit echt een gehalveerde prijs is en zo ja, kan er dan nog over de prijs onderhandelt worden en kunt u een richtlijn geven hoeveel er dan onder geboden kan worden. Kunt u voor woningen waarbij het niet om een reeds gehalveerde prijs gaat, een indicatie geven met hoeveel % je als openingsbod beneden de vraagprijs kan gaan en hoever onder de vraagprijs het gemiddeld dan verkocht word?
[27 april 2009]
Ik overweeg een appartement te kopen op het Marsa Alam Beach Resort. Ik heb een concept koopakte ontvangen. Deze heb ik doorgenomen en een en ander lijkt mij normaal. Zijn er zaken die mogelijk niet in orde zijn en die ik over het hoofd zie?
[16 april 2009]
Geachte heer, mevrouw,

In ben een koper van een woning van Royal Agiba. Helaas verneem ik nu al 4 maanden niets meer daarvan.
De belangen werden behartigd door de heer M.v.Musschert.
Is het bedrijf failiet?

Een koper.
[16 april 2009]


Vorige 151617181920212223242526272829 Volgende
Meld u nu aan voor de wekelijkse update van Mondi next nieuws en blijf op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen: objectief, informatief en betrouwbaar. aanmelden

Publieke beoordeling

Hoe wordt uw makelaar / projectontwikkelaar beoordeeld? Geef ook uw mening!
naar de beoordeling lijst Stem nu