Ik ben geinteresseerd in het aanschaffen van een huis in een resort in Brazilie:
Natal Ocean Club dat wordt ontwikkeld door Pioneer Land Group. Het huis is voor een x aantal dagen per jaar beschikbaar voor eigen gebruik en wordt daarnaast verhuurd door het resort, waarvan de opbrengsten gedeeld worden door het resort en de eigenaar van het huis.
Het stuk land (in Maxaranguape Natal/Rio Grande do Norte State) is reeds in eigendom van NATAL OCEAN CLUB EMPREENDIMENTOS LTDA. Er is een bouwvergunning afgegeven (Alvará de Construção) op 17-12-2007 door Secretaria Municipal de Planejamento Urbano da Prefeitura de Maxaranguape. Het resort is reeds in aanbouw. Naar verwachting zal dit klaar zijn media 2011. De architect heet David Bastos en de bouw wordt gedaan door Metodo Construction.
Aangeraden wordt de transactie af te handelen met Manzaneres Laywers, welke eerdere kopers van Natal Ocean Club reeds heeft begeleid.
Daarbij heb ik de volgende vragen:
Vraag 1 | Wat is er bij jullie bekend over deze projectontwikkelaar, architect, constructeur & advocaat (scan)?
Vraag 2 | Hoe vindt de overdracht plaats in Brazilie en wat is geldig bewijs van eigendom?
Vraag 3 | Welke fiscale regels gelden er bij het aanschaffen van een huis in Brazilie (kosten koper, belasting op huurinkomsten, belasting op vermogenswinst, og-belasting, overige belasting?)
Vraag 4 | Zijn er andere juridische & fiscale zaken waar ik op moet letten die specifiek zijn voor Brazilie?
Vraag 5 | Zijn er risico's bekend die specifiek gelden voor Brazilie?
Vraag 6 | Overige tips bij het aanschaffen bij dit huis.
[15 mei 2009]