Vraag en antwoord

De leden van Mondi kunnen onbeperkt vragen stellen over alles wat te maken heeft met de aankoop of bezit van vastgoed in het buitenland. Of het nu gaat over juridische, fiscale of financiële aspecten of praktisch informatie over diensten en aanbieders. Leden kunnen bovendien de antwoorden op vragen van andere leden inzien.

Vragen in collectief belang
Alle vragen die in collectief belang zijn en te maken hebben met de aanschaf of bezit van onroerend goed in het buitenland, worden door Mondi beantwoord zonder dat daar kosten voor in rekening worden gebracht. Collectief belang houdt in dat Mondi met het beantwoorden van de vraag ook andere leden verder kan helpen die vroeg of laat een soortgelijke vraag zouden kunnen stellen. Voor het beantwoorden van vragen heeft Mondi een uitgebreid deskundig, internationaal netwerk tot haar beschikking. Een Mondi lidmaatschap (basis) is al voldoende om toegang te hebben tot deze module.

Vragen vanuit individueel belang
Ook voor persoonlijke vragen die te maken hebben met de aanschaf of bezit van vastgoed in het buitenland kunt u bij Mondi terecht. Hiervoor hebt u een Mondi lidmaatschap Plus nodig.

Klik hier om een vraag te stellen (u dient ingelogd te zijn)

NB: Zodra u uw vraag gesteld heeft wordt deze door Mondi in behandeling genomen. Het streven van Mondi is deze vragen binnen vijf werkdagen te beantwoorden. Hebben wij langer nodig dan stellen wij u daarvan op de hoogte. Het antwoord op de vraag kunt u vervolgens op deze pagina lezen door op de betreffende vraag te klikken.

Bent u lid van Mondi, dan kunt u bovenaan de pagina inloggen.
Bent u nog geen lid? Lees dan meer over de voordelen van het lidmaatschap van Mondi.

Geachte,
Wij willen graag een B&B of country house openen in Italië, vermoedelijk in Piemonte. Een B&B mag max 3 kamers verhuren en het inkomen moet aanvullend zijn bovenop een ander inkomen. Ik meen dat er ook geen belastingen of BTW moet afgedragen worden.

1) Is dit correct?
2) Heeft u meer info ivm een country house (max aantal kamers, toelating om diner te serveren, wettelijke regels, brandveiligheid, belastingen, ed)?
3) Wat met een agriturismo? Hoeveel moet het inkomen uit de "landbouw" hier minimum bedragen? Kan je ook een agriturismo uitbaten als je bijv. kruiden teelt of een andere "eenvoudige" landbouwkundige activiteit uitoefent?
4) Kent u een fiscalist die ons kan helpen met het opstellen van een financieel plan en die op de hoogte is van de fiscale bepalingen (kostenaftrek, belastingen, ed)?
5) Kan u iemand aanraden die ons kan helpen met de wettelijk verplichte vergunningen, verplichtingen, ed?

Dank bij voorbaat!
[12 november 2009]

We hebben een complex met 160 appartementen; er zijn 6 werknemers in dienst. Om een goed beloningsbeleid te voeren hebben we als bestuur een enquete uitgezet bij soortgelijke complexen in de regio. We streven naar een marktconforme beloning.

In meer algemene zin vragen wij ons af:
(1) is het in Turkije gebruikelijk salarissen jaarlijks te indexeren (bv. inflatiecorrectie); is er een instituut - zoals in NL het CBS - waar we prijsindexcijfers kunnen opvragen?
(2) we horen dat het wettelijk voorschrift is om tijdens de bayram en het suikerfeest vrijaf te geven en/of een vergoeding (toeslag) te geven; klopt dit?
[6 november 2009]

Wij hebben een reservering voor een huis in Lliber, maar door onze advocaat zijn we erachter gekomen dat het huis urbanizable is. Ook zijn we door een paar banken geweigerd voor een hypotheek. We weten dat het ons geld gaat kosten voor infrastructuur, maar is het allemaal echt zo erg? Het huis is ook al aangesloten op mains water en electriciteit.We hebben al zoveel huizen gezien en dit huis is echt ideaal voor ons om een B&B op te zetten. Het huis staat op 7000m2.Wat is jullie idee hierover? En weten jullie een bank die dit zou willen financieren Met vriendelijke dank Carolien
[29 oktober 2009]

Mijn broer is recentelijk overleden in Turkije. Hij heeft een appartement in Tosmur bij Alanya. Wij overwegen dit appartement te gaan verkopen. Wat is de beste methode om dit te realiseren? En wat zijn zo de verkoopprovisies? Wat mag je van de verkoopactiviteiten verwachten? Inmiddels zijn wij gestart om de Turkse verklaring van Erfrecht te krijgen van de rechtbank.

Dank, S. Verbij
[26 oktober 2009]

Wij hebben een voorlopig koopcontract getekend voor de aankoop van een huis in Spanje. Onze tussenpersoon heeft voor ons de hypotheek etc in behandeling en kwam in juni jl. met een voorstel van de bank via de mail, van de euribor plus 0.95% incl levensverzekering. bij een bank, in Utrecht bij de second home beurs zijn wij langs geweest bij deze om het èèn en ander te bespreken, onze tussenpersoon heeft een volmacht om de hypotheek te tekenen. In ons gesprek gisteren vertelde hij dat hij met een andere bank in zee is gegaan, deze berekende met heel ander normen plotseling, nl euribor plus 4.5 % het eerste half jaar daana euribor plus minimaal 3 % zonder levensverzekring verder wist deze te vertellen dat er nog 2 % afsluitprovisie op de kosten komt. Het gaat om een nieuwbouw woning in villamartin alicante aankoop € 109.000 dan kunnen de kosten toch niet meer zijn dan gemiddeld 10% nl €10.900. kan je ons raad geven?

groeten hans
[11 oktober 2009]

Is er in Turkije een verjaringstermijn van kracht om achterstallige servicegelden te incasseren die ontstaan zijn in 2008 en die doorlopen tot 2015 en dan geincasseerd gaan worden via Euro Alanya, is dit wettelijk toegestaan het betreft hier 32 appartementen die eigendom zijn van de grondeigenaar. Het gaat hier dan om ruim 150.000,00 Euro die de 75 betalende eigenaren voor moeten schieten.
Heeft een voorzitter van de VVE een verblijfsvergunning nodig om bankrekeningen te openen voor de vereniging en mag hij deze kosten (verblijfsvergunning en ticketkosten) verhalen op de vereniging.
Mogen GEEN eigenaren van een appartement een volmacht uitbrengen om een bestuur te kiezen.
[7 oktober 2009]

Ik overweeg een vakantiehuis in Spanje (Costa Blanca) te kopen voor de verhuur, te financieren vanuit mijn stamrecht-BV. Het huis wordt dan als beleggingsobject in een OG-BV daaronder geplaatst. Ongetwijfeld zijn er vele specifieke fiscale aspecten in Nederland en Spanje aan een dergelijke constructie verbonden. Ook ben ik benieuwd wat voor fiscale gevolgen het heeft voor mij als DGA (nederlands ingezetene) en voor mijn kinderen als erfgenamen (ter beperking successierecht). Welke fiscale experts kunt U aanbevelen om met hun specialisatie Spanje mij verder te helpen?
[29 september 2009]

Waarom kan ik als Mondi lid op de pagina forum/ kopersbelangen niet in het onderdeel Kizil komen?
[24 september 2009]

Hoe is de reputatie van makelaar Frans Mulder uit Hardinxveld.
Heb verschillende keren in jullie lijst gekeken maar niets gevonden

Vriendelijke groet
W.J. Buchli
[13 september 2009]

Wij hebben een doorstroomverwarmer gekocht bij de makelaar ook is er een hydrofor gekocht van de servicekosten, ondanks deze aanschaf is het niet mogelijk om veilig een douche te nemen het water is of steenkoud of kokend heet. De oplossing van Euro Alanya is koop maar een thermostaatkraan, de appartementen tot de 5de verdieping hebben geen last en daarboven wel. Mijn vraag is nu, hoort Euro Alanya dit probleem op te lossen of zijn deze kosten ook weer voor de eigenaren, er moet een prima doorstroomverwarmer verkrijgbaar zijn in Turkije die prima via tiptoets instelbaar is.
[11 september 2009]

13 14 15 16 17 18 192021 22 23 24 25 26 27

Meld u nu aan voor de wekelijkse update van Mondi next nieuws en blijf op de hoogte van de meest relevante ontwikkelingen: objectief, informatief en betrouwbaar. aanmelden