Hoe worden in Spanje veilingen van onroerend goed aangekondigd en is deze informatie voor een mogelijk geïnteresseerde koper toegankelijk?

Vast hartelijk dank,

Klopt het dat door het afschaffen van de "Impuesto sobre el Patrimonio" voor niet residenten in Spanje, de vermindering van vermogensrendementsheffing in Nederland op Spaans onroerend goed niet langer van toepassing is?

Dat zou twee consequenties hebben:
1. toename van de totale belastingdruk, omdat de Spaanse belasting op (fictieve en daadwerkelijk genoten) huurinkomsten wel van toepassing blijven. Fictieve en daaadwerkelijk genoten inkomsten worden zo in Spanje en in Nederland belast.
2. Voor de Nederlandse vermogensrendementsheffing is het in dat geval gunstiger een benodigde hypotheek op het Spaanse tweede huis te laten rusten en niet op de Nederlandse eigen woning. De eigen woning valt immers in box 1 en de tweede woning in box 3.

Klopt mijn redenering?

Zou er binnen de gelederen van Mondi een antwoord zijn te vinden op de volgende vraag:

Is het bekend of de Nederlandse fiscus een Tsjechische woning waarvan een particulier eigenaar is via een Tsjechische Sro, gelijk stelt met het direct in eigendom hebben van dat onroerend goed (dus aangifte in Box 3), dan wel dat de fiscus zich op het standpunt stelt dat hier sprake is van een Aanmerkelijk Belang en derhalve heffing in box 2, respectievelijk in box 1 voor het ter beschikking gestelde kapitaal om de woning te kopen.

Met vriendelijke groet,

Dank u voor het behandelen van de 1e vragen.

Mijn volgende is,

Kan U mij een nederlandstallige belasting/bedrijfsadvieseur advieseren in de omgeving van de Costa Dorada ?