Dossier: Palm Invest

Op deze pagina leest u informatie over Palm Invest en de poging die Mondi ondernomen heeft om feiten en relevante gegevens op tafel te krijgen. Helaas is dit schandaal dusdanig uit de hand gelopen, dat alleen  juridische stappen overblijven.

Inval FIOD-ECD bij Palm Invest

Vanmorgen heeft de FIOD-ECD onder leiding van het functioneel parket een inval gedaan bij Palm Invest in Hilversum en op een aantal andere plaatsen. Na maanden van tal van speculaties komt er eindelijk duidelijkheid met betrekking tot de activiteiten van Palm Invest. Het was de laatste tijd relatief stil rond Palm Invest. Stilte voor de storm? Nu komt er in ieder geval hopelijk snel duidelijkheid. Mondi houdt u op de hoogte van de ontwikkelingen.

Persbericht Ministerie van Justitie:

Den Haag, 21 januari 2008
Vijf aanhoudingen in grote beleggingsfraude zaak
 
Het Functioneel Parket kan bevestigen dat er een strafrechtelijk onderzoek loopt tegen PalmInvest (voorheen PR-Invest). In het kader van dat onderzoek zijn vandaag door de FIOD-ECD (Fiscale Inlichtingen- en Opsporingsdienst Economische Controledienst) doorzoekingen verricht in 8 bedrijfspanden en 5 woningen in Nederland evenals een woning in Monaco. Hierbij waren 90 personen ingezet. Er zijn 5 aanhoudingen verricht en er is beslag gelegd op luxe goederen en administratie.
 
De strafbare feiten waar het onderzoek zich op richt zijn onder andere: verduistering, oplichting en overtreding van de Wet Toezicht Effectenverkeer. PalmInvest heeft gelden aangetrokken voor beleggingen in Dubai. Dat ging gepaard met uitvoerige reclamecampagnes. Vermoedelijk is slechts een deel van de ingelegde gelden belegd. De geschatte omvang loopt in de tientallen miljoenen. Het Functioneel Parket gaat, mede aan de hand van wat de doorzoekingen hebben opgeleverd, de zaak verder onderzoeken.

Feiten en gegevens
In chronologische volgorde 

Mondi op onderzoek in Dubai voor uitgebreide special over Dubai in winteruitgave van Mondi Magazine (verschenen op 21 december).

Lunchafspraak met commercieel directeur en Danny Klomp van Palm Invest in Dubai. Deze afspraak is deze morgen op verzoek van Rob Smulders van Mondi gepland. Door lopende schandalen in de internationale vastgoedmarkt wordt door Mondi opheldering gevraagd. Openhartig gesprek waarbij gesproken wordt over de malafide praktijken van Royal Dubai en insinuaties door Bartels Advocaten dat ook Plam Invest betrokken is bij een nieuw schandaal. De directie van Plam Invest zegt toe alle medewerking te verlenen.

Afspraak met commercieel directeur en Danny Klomp op kantoor van Palm Invest te Hilversum. Mondi vraagt in het kader van openheid de volgende gegevens:

• financiële positie aanbieder en juridisch aanverwante partijen;
• organisatiestructuur met juridische positie rechtsvorm en daaraan gekoppelde (algemene) voorwaarden; 
• fiscale situatie en onderbouwing beoogd rendement en daaraan gekoppeld businessmodel
• bouwkundig en periodiek toezicht bouwontwikkelingen;
• bouw- en beroepsrisico's en daarvoor afgesloten verzekeringen voor extra zekerheidstellingen;
• welke zekerheidstellingen worden nog meer afgedekt;
• reputatie aanbieder en van (in)directe leveranciers en opdrachtnemers;
• aansprakelijkheidsclausule.

De commercieel directeur en Klomp zeggen toe de gewenste informatie aan te leveren.

Wederom persoonlijke afspraak met commercieel directeur en Danny Klomp op kantoor van Palm Invest te Hilversum. Enthousiast overhandigen ze het door ons gewenste dossier. Er lagen ook financi?le gegevens op tafel. Die waren nog niet direct om mee te nemen. Smulders van Mondi heeft aangegeven om desgewenst een geheimhoudingsverklaring te tekenen om het uitsluitend binnen Mondi en door een internationale accountantsorganisatie te laten bestuderen om hieruit een mogelijke conclusie te kunnen trekken.

Nieuwsbericht
Palm Invest onder vuur

De afgelopen weken zijn een groot aantal beleggingsfondsen in buitenlands vastgoed negatief in het nieuws. Na de oplichtingpraktijken van Golden Sun Resort en Royal Dubai was er alle reden om sceptisch te zijn. Een groot aantal projecten staan onder verdenking. Maar op basis van veronderstellingen mag je een project niet beoordelen. De vastgoedmarkt wordt zeker niet transparanter als er allerlei ongenuanceerde uitlatingen worden gedaan. Zoals eerder aangekondigd, is Mondi als belangenorganisatie een vooronderzoek gestart naar de activiteiten van Palm Invest. Dit met onder andere volledige medewerking van de directie van Palm Invest zelf.
 
Geheel volgens afspraak heeft Rob Smulders, directeur van Mondi alle gewenste informatie in handen gekregen. Dit indrukwekkende dossier met vertrouwelijke informatie van 175 pagina’s gaan we nu nader bestuderen. Hier zullen we een gerenommeerde internationale accountantsorganisatie in betrekken om tot een rechtvaardige conclusie te kunnen komen. Deze conclusie wordt, ongeacht de uitslag, gepubliceerd door Mondi.
 
Palm Invest ondergaat de eerste testcase voor het nog te introduceren keurmerk Mondi Approved. Mede op basis van deze bevindingen stelt Mondi in samenwerking met externe partijen vast of de criteria moeten worden bijgesteld voordat een officiële certificering wordt aangevraagd. De publieke opinie en de overheid spelen hierin een belangrijke rol. Concreet betekent dit dat Palm Invest bij een positieve uitslag nog niet over het keurmerk beschikt.

Afspraak met vennoot internationale accountantsorganisatie voor onderzoek naar dossier Palm Invest. Accountant zal in eerste instantie intern overleg plegen en voordat een mogelijk onderzoek plaatsvindt in grote lijn de essentie van het verhaal op papier zetten. 

Reactie per e-mail accountant ontvangen. De belangrijkste opmerking is: Financiële onderbouwing ontbreekt nagenoeg. Mondi heeft deze tot op heden nog niet ontvangen. 

Reactie per e-mail naar de commercieel directeur van Palm Invest met de bevindingen van de accountant en de volgende opmerking van Smulders.

• De financiele onderbouwing zou door jullie naar mij worden toegestuurd volgens afspraak d.d. 6 november 2007. Deze heb ik tot op heden niet ontvangen;
• Ik zou gisteravond per fax de reactie van drie personen ontvangen waar Bartels mee schermt dat hij namens deze personen optreed en waarvan jullie zeggen dat deze geen opdracht hebben verstrekt aan Bartels;
• Ik zou gisteravond jullie persbericht ontvangen.

Ik kan alleen maar onderzoek (laten) verrichten als ik per omgaande over de gewenste gegevens beschik en een snelle reactie ontvang op vragen/gegevens die we nog stellen/wensen te ontvangen. We gaan hierbij zorgvuldig te werk, maar we mogen niet achter de feiten aanlopen omdat niet adequaat wordt gereageerd.

Ik kan geen officiële conclusies trekken op basis van de informatie waarover we op dit moment beschikken. Het is in ieders belang dat snel duidelijkheid wordt gegeven.

Reminder per e-mail aan de commercieel directeur: Kun je mij per omgaande de gewenste gegevens toesturen?
Vervolgens is er regelmatig telefonisch contact geweest met zowel de commercieel directeur als Klomp. De heer Klomp geeft aan dat de gewenste financiële gegevens aangeleverd zal worden, maar dat ze dit goed willen (laten) onderbouwen.

Wederom telefonisch contact met Klomp. Deze week wil Mondi over alle gegevens beschikken zoals verzocht d.d.. 15 november jl. Klomp zou me terug bellen voor een tijdstip waarneer hij zelf over die gegevens zou beschikken. Kwestie van een dag/dagen. 

Ultimatum Mondi. Afspraak dat aanvullende financiële gegevens maandagmiddag op kantoor Mondi overhandigd zou worden. Klomp belt nog voor tijdstip.

Geen reactie Palm Invest ontvangen. 's Avond belt Smulders de commercieel directeur dat we niet begrijpen waarom andere prioriteiten belangrijker zijn. De commercieel directeur zegt dat alles via Klomp loopt, maar deze is zijn stem kwijt. Klomp zal Smulders dinsdag, 4 december terugbellen.

Smulders krijgt telefoontje van nieuwe algemeen directeur Palm Invest, Remy Baal. Wil afspraak maken. In principe distantiëren we ons van Palm Invest als gewenste gegevens niet aangeleverd kunnen worden. Woensdag 12 december vindt afspraak plaats op kantoor Mondi tussen Smulders en Baal.
Dag van de waarheid?

Smulders belt de commercieel directeur voor reactie, maar wordt doorverwezen naar Baal. Is niet bereikbaar en heeft niet teruggebeld. 

Nieuwsbericht
ABN Amro verbreekt relatie met Palm Invest

De bankrekeningen van het beleggingsfonds Palm Invest zijn geblokkeerd door ABN Amro. ABN Amro benadrukt dat er geen enkele bankrelatie meer is tussen Palm Invest en ABN Amro.

Waarom ABN Amro de rekeningen heeft geblokkeerd, wil ABN Amro niet zeggen. Uit een rondvraag blijkt echter dat de bank het vastgoedfonds om een accountantsverklaring had gevraagd. Toen die uitbleef, zou ABN Amro Palm Invest de wacht hebben aangezegd. Niet duidelijk is hoe het moet met de uitbetaling van rente aan de beleggers van Palm Invest. De laatste storting liep opvallend genoeg via het Grenswissel Kantoor. De ophef rond Palm Invest komt op het moment dat het vastgoedfonds nog volop beleggers probeert over te halen te beleggen. Palm Invest ligt al enige tijd onder vuur. Eerder kwamen vergelijkbare beleggingsfondsen als Royal Dubai en Golden Sun in zware problemen.

Bron: RTL Z

Mondi benadrukt dat het nu 5 minuten voor twaalf is, maar dat Palm Invest alle twijfel uitsluitend weg kan nemen door financieel onderbouwde gegevens aan te leveren. "Dat er geen accountantsverklaring komt, kan ik begrijpen. Accountantsorganisaties zijn na schandalen zoals met Enron behoorlijk op hun hoede. De mogelijke reputatieschade is aanzienlijk groter dan commercieel gewin. Waar wij als belangenorganisatie enige tijd vooral op zitten te wachten zijn de financiële gegevens en transacties. Alle verdachte transacties boven 25.000 euro dienen door de bank gemeld te worden. Maar ook de bank laat niet het achterste van haar tong zien. Op het moment dat wij kunnen constateren dat er geen gelden zijn overgemaakt naar bijvoorbeeld de Cayman Eilanden of Zwitserland, hebben wij meer vertrouwen in een goede afloop dan nu. En wij hopen, mede uit piëteit met de investeerders, maar ook in het belang van de totale vastgoedmarkt op een goede afloop. Als Palm Invest de door ons gewenste gegevens niet vrijwillig aanlevert, voorspel ik dat de FIOD-ECD actief in actie zal komen", aldus Smulders, directeur van de belangenorganisatie Mondi.

Een journalist belt Mondi voor informatie over nieuwe ontwikkelingen rondom Palm Invest. Smulders verneemt dat Palm Invest zich laatdunkend heeft uitgelaten over Mondi en niet van plan is de geplande bezoekafspraak in Tilburg na te komen. Om 17:45 uur ontvangt Smulders een e-mail van Baal met de korte boodschap:
 
Geachte heer Smulders,
Wij zien bij deze af van de voorgenomen afspraak op woensdag 12 december om 13.00 uur bij uw kantoor. Wij zijn niet overtuigd van enige relevantie van een gesprek met u.
 
Met vriendelijke groet,
Remy Baal
Algemeen directeur Palm Invest
 
Voor alle duidelijkheid: deze reactie zegt meer over Baal dan over Palm Invest. U zult begrijpen dat wij er erg veel tijd en energie in hebben gestoken om de waarheid boven tafel te krijgen. We hebben tot op heden Palm Invest het voordeel van de twijfel gegeven. De afspraken voor volledige medewerking komt Palm Invest naar Mondi in ieder geval dus niet na. Wij hopen dat ze met meer respect haar investeerders wel van nuttige informatie kan voorzien om het vertrouwen te herstellen.

Mondi kan geen officiële conclusies trekken op basis van de informatie waarover we op dit moment beschikken. Alle relevante gegevens ontbreken en worden dus niet verstrekt.

Informatie voor investeerders
Mondi treedt als belangenorganisatie op namens haar leden in collectief verband. Dit houdt in dat we namens onze leden moeten bepalen welke stappen we dienen te ondernemen.

De meningen zijn verdeeld m.b.t. de advocaat die u het beste kan vertegenwoordigen.
Normaal brengen wij u met meerdere advocaten in contact zodat u zelf de keuze kunt maken met wie u in zee gaat. In dit geval bent u erbij gebaat dat vanuit één collectief wordt geopereerd. Mondi is en blijft onafhankelijk. Mondi kan namens haar leden een afspraak maken met 2 of desgewenst 3 advocaten, die een prijsopgave maken en hieraan een strategie koppelen. Dit leggen wij onze leden voor die geïnvesteerd hebben in Palm Invest.

Indien u reeds contacten heeft met een advocaat vernemen wie dit graag per omgaande. Mondi zal mede op basis van uw input op korte termijn een vooronderzoek verrichten met betrekking tot de keuze van een advocaat. U bepaalt zelf of u zich wel of niet juridisch wilt laten bijstaan. De voor- en nadelen zetten wij voor u op een rijtje.

Kunt u kort een antwoord geven op de volgende vragen:
Wilt u op dit moment vanuit een collectief een advocaat inschakelen, individueel of helemaal niet?
Hebt u op dit moment al contact of een voorkeur voor een advocaat? Zo ja, waarom (beknopt).

Mondi heeft inmiddels een afspraak gepland voor 30 januari met drie gerenommeerde vastgoed advocatenkantoren om te bespreken hoe we investeerders in Palm Invest het beste behulpzaam kunnen zijn. De mogelijkheden leggen we voor aan de leden van Mondi.

Bijeenkomst kantoor Bartels Advocaten
Aanwezig: de heer mr. D.A.N. Bartels MRE MRICS namens Bartels Advocaten, mevrouw mr. N.W. van Bodegraven, mevrouw mr. L.G. Rikhye en de heer mr. T.V. Janssens namens De Vos & Partners advocaten te Amsterdam, de heer mr. C.G.A. van Rijckevorsel LL.M. namens RechtStaete vastgoedadvocaten & belastingsadviseurs te Amsterdam en Rob Smulders namens de belangenorganisatie Mondi.

Doel bespreking: Mondi wil vanuit haar onafhankelijke positie mogelijkheden aftasten voor betere opvang mogelijk gedupeerden beleggers en kopers van (in)direct buitenlands vastgoed. Hierbij wordt gedacht aan een centraal meldpunt voor gedupeerde investeerders en/of kopers, die vervolgens worden gecategoriseerd en geïnventariseerd. Vervolgens verwijst Mondi een groep van gecategoriseerde en geïnventariseerde investeerders door naar een van de met Mondi samenwerkende advocatenkantoren (Bartels Advocaten, De Vos & Partners danwel RechtStaete). Mondi draagt op deze wijze in ieder geval bij aan (1) de toegankelijkheid van het rechtssysteem, (2) de onafhankelijkheid jegens de gedupeerde investeerders en (3) het voorkomen van vertraging in de procesvoering namens gedupeerde investeerders als gevolg van mogelijke capaciteitsproblemen.
 
Het overleg diende ter nadere kennismaking als ook vooral om over de samenwerking te spreken waarbij Mondi wil beschikken over een lijst van terzake gespecialiseerde advocatenkantoren aan wie wij gedupeerde beleggers kunnen doorverwijzen. Zoals te doen gebruikelijk bij ons type organisatie, is het wenselijk om over minstens 2 kantoren te beschikken opdat de mogelijke gedupeerde zelf een overwogen keuze kan maken voor de advocaat die hij/zij wenst in te schakelen. De advocatenkantoren informeren Mondi individueel over een plan van aanpak en dit zal/kan per geval opnieuw worden herzien.

Mondi krijgt veel vragen over juridische bijstand. Ons advies is in ieder geval vanuit een collectief een of twee advocaten in te schakelen die, onderling informatie uitwisselen om zodoende onnodige dubbele kosten te kunnen besparen. Uw advocaat (met alle respect) om de hoek zal u gezien de complexiteit niet de door u gewenste begeleiding kunnen bieden. Voor alle duidelijkheid: op dit moment staat niet vast dat we over gedupeerden praten. Het tot op heden uitbetalen van de rendementen geeft aan dat Mondi over mogelijk gedupeerden spreekt.
 
De vastgoedadvocaten
RechtStaete concentreert zich o.a. primair op de ontwikkelingen rond Unifin groep/EuroHolding. Zij vertegenwoordigen namens een Deens advocatenkantoor de kopers die hebben hebben geinvesteerd in Orient Palace Resort Bodrum.
 
Bartels Advocaten heeft volgens zeggen 300 manuren geinvesteerd in Palm Invest. Het advocatenkantoor heeft hiermee een aardig dossier opgebouwd en men beschikt al over de nodige kennis.
 
De Vos & Partners is bereid zich in Palm Invest te verdiepen en hanteert hierbij een ander honorarium. Dit advocatenkantoor wil investeerders in Palm Invest eerst tijdens een te plannen bijeenkomst op haar kantoor vrijblijvend van informatie voorzien over haar werkwijze en strategie. De Vos & Partners verstrekt 1 februari aanvullende informatie voor publicatie op deze site inzake Palm Invest.
 
Mondi spreekt geen voorkeur uit maar wil u er graag op attenderen dat het verstandig is om de mogelijkheden te invetariseren. Zodra wij het plan van aanpak van de advocatenkantoren ontvangen zullen wij onze leden hierover informeren. U bent natuurlijk altijd vrij om zelf met één van bovenvermelde kantoren contact op te nemen. Als u als lid nog vragen hebt, kunt u altijd via de vraag & antwoordmodule op uw beheermodule van deze site uw vraag stellen. Zo kunnen wij met het beantwoorden van de vraag ook alle andere leden op de hoogte houden. Hier zijn overigens geen kosten aan verbonden. Zie ook de volgende pagina.
 
De leden van Mondi ontvangen de gegevens van de contactpersonen per e-mail.

Ingezonden informatie De Vos & Partners Advocaten te Amsterdam voor mogelijk gedupeerden PalmInvest

“Vooralsnog lijkt het erop dat de rentebetalingen conform de obligatieovereenkomst worden uitgekeerd. U heeft derhalve (nog) geen concrete vordering op Palm Invest. Anderzijds lijkt de recente inval van de FIOD bij diverse betrokkenen een aanwijzing te zijn dat het bedrijf in de problemen verkeert.

Al met al is er thans nog geen directe aanwijzing dat u uw geld bent verloren, maar het is begrijpelijk dat u zich inmiddels enige zorgen maakt over uw investering. Volgens de media zouden beleggers hun inzet kwijt kunnen zijn.

Ons kantoor, de Vos & Partners Advocaten, dat thans een groot deel van de gedupeerde beleggers in het Golden Sun Resort project bijstaat, overweegt om zich ook op de bijstand te richten van deze groep beleggers (PalmInvest) indien en uiteraard zodra vast komt te staan dat de verplichtingen door Palm Invest niet meer worden nagekomen.

De Vos & Partners Advocaten biedt de mogelijkheid om aan degene die menen gedupeerd te zijn zich alvast aan te melden teneinde, teneinde - mocht de situatie dit gebieden - door het kantoor de Vos & Partners Advocaten op de hoogte te worden gehouden.

Alsdan is de Vos & Partners Advocaten van plan een of twee voorlichtingsbijeenkomsten te organiseren. Deze bijeenkomsten dienen ter voorlichting over de problematiek, de werkwijze en het plan van aanpak.De Vos & Partners zal er waarschijnlijk voor kiezen- net zoals bij het Golden Sun project -het (juridische) begeleidingstraject uit minimaal twee delen te laten bestaan (Deel I en Deel II). Deel I zal betrekking hebben op het uit te voeren verhaalsonderzoek en de juridische begeleiding daarvan.

Wij hopen daarmee te voorkomen dat u onnodige kosten maakt. In onze optiek is het onwenselijk dat u zich voor het gehele juridische traject moet vastleggen terwijl niet duidelijk is wat de schade is en wat de verhaalsmogelijkheden zijn. Daarom zullen wij pas rechtsmaatregelen nemen indien uit een verhaalsonderzoek is gebleken dat het maken van kosten verantwoord is.

In het Golden Sun project werkt de Vos & Partners Advocaten samen met de Stichting Criminaliteit Bestrijding ten behoeve van de eventueel benodigde uit te voeren onderzoeken.

Indien u nadere informatie wenst te ontvangen, of zich vrijblijvend als geïnteresseerde wenst aan te melden, kunt u contact opnemen met mr Nadine van Bodegraven (020-2060756, Nvanbodegraven@devos.nl).

Mochten de omstandigheden zich de komende periode dusdanig ontwikkelen dat er noodzaak is voor verdere informatie, waaronder een prijsopgave, kunt u op de website van ons kantoor www.devos.nl onder de afdeling “nieuws” nadere informatie vinden. Tevens zal deze informatie worden aangeboden via de website van Mondi”. 

Persbericht Bartels Advocaten
Palm Invest B.V. ‘advocaatloos’
 
Mr. Dion Bartels heeft zojuist van de Deken van de Orde van Advocaten te Amsterdam, de heer mr. G.J. Kemper vernomen, dat mr. O. Hammerstein niet langer de advocaat is van Palm Invest B.V.. Welke advocaat thans de belangen van Palm Invest B.V. behartigt, is mr. Kemper niet bekend. Het heeft er dan ook alle schijn van dat Palm Invest, naast bankloos en accountantloos, nu tevens advocaatloos is.
 
De afgelopen drie dagen verbleef Dion Bartels in Dubai. Ondanks al zijn inspanningen en navorsingen heeft hij geen enkel onroerend goed in Dubai kunnen ontdekken, dat op welke wijze dan ook te relateren is aan Palm Invest B.V. danwel aan haar obligatiehouders.
 
Verder is overleg gepleegd met vertegenwoordigers van Nakheel. Haar representanten hebben daarbij verzekerd, dat Nakheel op geen enkele wijze direct of indirect gerelateerd wenst te worden aan Palm Invest en de daaraan te relateren (rechts)personen, zoals bijvoorbeeld PR Invest. Uit zeer betrouwbare bronnen is nog vernomen, dat een groot deel van de “Nederlandse” onroerend goed transacties in Dubai op een irreguliere wijze verloopt: op grote schaal wordt “zwartgeld” witgewassen via de derdenrekening van een lokale advocaat (zogenaamde escrow rekening) al dan niet met medeweten van een of meer lokale makelaars die zorgen voor een toevloed aan kopers uit Nederland van onroerend goed in Dubai.
 
Wordt vervolgd!

Reactie op persbericht Bartels Advocaten van AA Properties
In reactie op het vandaag door Bartels Advocaten verzonden persbericht willen wij u bij deze informeren dat het advocatenkantoor middels dit persbericht wederom ongefundeerde feiten verspreidt.
 
Bartels Advocaten vermeldt dat hij op geen enkele wijze een onroerendgoedregistratie heeft kunnen vinden wat te relateren is aan Palm Invest dan wel aan de obligatiehouders van Palm Invest. De reden dat Bartels niets heeft kunnen traceren is omdat Nakheel als projectontwikkelaar geen informatie van haar klanten vrijgeeft aan derden, respectievelijk aan personen die niet gemachtigd zijn te handelen in naam van de eigenaren van het betreffende onroerend goed.
 
Hiermee suggereert Bartels Advocaten wederom ook dat er geen enkel onroerend goed is aangekocht in Dubai door Palm Invest. Dit kunnen wij met klem tegenspreken, aangezien wij in 2007, 23 transacties in opdracht van Palm Invest hebben uitgevoerd: voor 8,7 miljoen euro is er in 2007 aan woningen aangekocht. Hiervan is inmiddels weer een groot aantal woningen in opdracht van Palm Invest doorverkocht aan derden, waarmee 1,6 miljoen euro winst is geboekt. Op dit moment heeft Palm Invest vanuit onze portefeuille nog onroerend goed op zijn naam staan ter waarde van ongeveer 2 miljoen euro bij Nakheel in Dubai. Bij huidige verkoop zal dit een aanvullende winst van ongeveer 500.000 euro opleveren.
 
De portefeuille van onroerend goed welke via AA properties is aan- of verkocht is in de tweede helft van 2007 sterk afgenomen doordat aangekochte objecten moesten worden geannuleerd, omdat Palm Invest geen geld kon overmaken vanaf de opgezegde ABN-AMRO rekening. Verder willen we opmerken dat AA properties één van de makelaars is die in opdracht van Palm Invest onroerend goed heeft aan- en verkocht.
 
Verder wordt verondersteld dat Bartels Advocaten van een anonieme bron (!) heeft vernomen dat middels een groot deel (!) van de Nederlandse onroerendgoedtransacties zwart geld wordt witgewassen. Wij benadrukken dat Dubai één van de weinige landen in de wereld is waar bij ontwikkelaars in de onroerendgoedsector contant geld niet wordt geaccepteerd en waar juist ter voorkoming van dergelijke transacties alle transacties officieel via Escrow Rekeningen van de overheid of van officieel geregistreerde advocatenkantoren worden afgehandeld. Daarnaast bestaat sinds juli 2007 de RERA (Real Estate Regulatory Agency) die als toezichthouder voor overheid en beleidsmakers de betrouwbaarheid in de vastgoedmarkt registreert en controleert. Alle ontwikkelaars, makelaars en agenten die in Dubai actief zijn, moeten hierbij geregistreerd zijn om te mogen handelen, waarbij Dubai zich dus hier ook in positieve zin onderscheidt van vele andere landen / markten.
 
Bartels Advocaten is dit weekend in Dubai geweest op uitnodiging van een Nederlandse makelaar om de investeringsmogelijkheden in Dubai te onderzoeken. Daarbij hebben wij, op verzoek van de Nederlandse makelaar en Bartels Advocaten, hen een rondleiding gegeven op de Palmeilanden waarbij de heer Bartels zich meerdere malen zeer positief heeft uitgelaten over de projecten en de activiteiten van de lokale ontwikkelaars.
 
Wij beschouwen het verzonden persbericht dan ook als het zoveelste bommetje dat Bartels Advocaten via de media naar buiten brengt. Wij juichen toe dat er kritisch wordt gekeken naar vastgoed- en beleggingsfondsen en streven ook naar transparantie in de markt. Echter, dit moet ten alle tijden op dusdanige wijze plaatsvinden dat het belang van de betrokken obligatiehouders hierbij niet wordt geschaad. Dit laatste trekken wij met de acties van Bartels Advocaten in twijfel.  

Reactie op bovenvermelde persberichten namens Rob Smulders van Mondi
Beide persberichten hebben we bewust integraal opgenomen als publicatie op onze site. Mondi mengt zich niet in de strijd tussen derden, maar wil u absoluut geen relevante informatie onthouden. Zeker niet als kan worden aangetoond dat Palm Invest daadwerkelijk heeft geïnvesteerd in Dubai. De onzekerheid onder investeerders neemt alleen maar toe. Als belangenorganisatie gaan wij geen olie op het vuur gooien. Het gaat ons primair om de belangen van onze leden, die wij willen voorzien van feiten en gegevens. Hun geduld wordt al voldoende op de proef gesteld zolang er geen duidelijkheid is. Aanstaande donderdag hebben we een afspraak gepland met de Stichting Criminaliteitsbestrijding om te bespreken of we meer duidelijkheid kunnen scheppen.

Afspraak met directeur Stichting Criminaliteitsbestrijding Nederland en Rob Smulders van Mondi. De conclusie van het gesprek is dat we beiden de intentie uitspreken nauw met elkaar samen te gaan werken, waarbij Mondi als loket en spreekbuis zal fungeren bij het signaleren van mogelijke malafide aanbieders. Op dit moment werken we aan een schema met taken en verdelingen om sneller te kunnen anticiperen om aanbieders van buitenlands vastgoed in kaart te brengen. We houden u op de hoogte.

Persbericht: DE VOS & PARTNERS organiseert bijeenkomst voor Palminvest Beleggers
De Vos & Partners Advocaten (DVP) volgt al enige tijd met grote zorgvuldigheid de ontwikkelingen rondom het vastgoedbeleggingsfonds Palminvest. Gedurende de afgelopen weken konden beleggers zich vrijblijvend aanmelden bij DVP. Om kennis te maken met DVP en om de beleggers in de gelegenheid te stellen al hun vragen te stellen, organiseert DVP een tweetal bijeenkomsten voor geïnteresseerden. Deze bijeenkomsten zullen plaats vinden op dinsdag 4 maart 2008 en wel van 16.00 tot 18.00 uur en van 19.00 tot 21.00 uur.

Tijdens de bijeenkomsten zullen de betrokken advocaten van DVP in samenwerking met Stichting Criminaliteitsbestrijding toelichten hoe de behandeling van de zaak in zijn werk zal gaan en tegen welk tarief zij verwachten hun diensten te kunnen verlenen. Het uitgangspunt is daarbij aan de beleggers een hanteerbaar advies omtrent de huidige rechtspositie te verschaffen en de mogelijkheden van het eventueel opstarten van een procedure toe te lichten. Naar aanleiding van deze bijeenkomst kunnen geïnteresseerden besluiten of zij zich wensen aan te sluiten bij een door DVP vertegenwoordigde groep beleggers.

Beleggers van Palminvest zijn van harte welkom om deze bijeenkomst bij te wonen. In verband met de privacy van onze cliënten verzoeken wij u vriendelijk om ons voor dinsdag 4 maart 12.00 per e-mail aan te geven of u aanwezig zal zijn bij een van deze bijeenkomsten (nvanbodegraven@devos.nl ). Voor verdere informatie over dit persbericht of de werkwijze van De Vos & Partners kunt u contact opnemen met De Vos & Partners Advocaten (020-2060700).

Voorlichtingsbijeenkomst de Vos & Partners.
Download Word document: 405_Brief25_verslag_bijeenkomsten_PI1 | offerte deelnemers

Persbericht: Bartels Advocaten
Palm Invest beleggers krijgen beslagverlof voor ruim 24 miljoen euro 
 
Afgelopen maandag heeft de rechtbank Amsterdam een beslagverzoek gehonoreerd, dat eerder door Bartels Advocaten te Zeist is ingediend namens 268 obligatiehouders van Palm Invest B.V..
 
Deze obligatiehouders is toegestaan om tot een bedrag van ruim 24 miljoen euro beslag te leggen op gelden en waardevolle objecten die toebehoren aan Palm Invest B.V. en bepaalde daarbij betrokken vennootschappen en personen. Inmiddels is beslag gelegd op het saldo van een kleine tien bankrekeningen en op een vijftal privé-woningen. De woningen vertegenwoordigen een gezamenlijke waarde van 7 miljoen euro, over het saldo van de bankrekeningen zullen de banken binnen een maand uitsluitsel moeten verschaffen.
 
Op korte termijn zullen meerdere beslagen volgen. In afwachting daarvan en ter behoud kunnen geen concrete beslagobjecten worden genoemd. Rekeninghoudend met de inmiddels gelegde beslagen zal de gezamenlijke inhoudelijke gerechtelijke procedure uiterlijk op 14 april 2008 moeten zijn gestart. Obligatiehouders kunnen zich tot die datum aanmelden voor deze procedure.
 
De weer 'vrijgelaten' commercieel directeur heeft zich inmiddels laten uitschrijven als bestuurder. Remy Baal had zich al eerder laten uitschrijven. Als gevolg daarvan is het concern van Palm Invest daadwerkelijk bestuurloos en heeft deze van de Kamers van Koophandel de toevoeging 'ontbinding' gekregen. Een voormalig bestuurder kan zich middels dit 'trucje' evenwel niet zonder meer vrijpleiten voor bestuurlijke danwel persoonlijke aansprakelijkheid. 

Ondanks verzoek voor informatie tot op heden geen reactie ontvangen van De Vos & Partners. Uit een betrouwbare bron hebben we vernomen dat De Vos & Partners namens 28 mogelijk gedupeerden de belangen zal behartigen.

De afgelopen dagen hebben zich nog vijf mogelijk gedupeerden gemeld bij Mondi. Zojuist hebben we contact opgenomen met De Vos & Partners en met Bartels Advocaten. U kunt zich nog steeds laten vertegenwoordigen door een van de advocatenkantoren in collectief belang. Het vooronderzoek is nog in volle gang. Wij adviseren om vrijblijvend contact op te nemen met hiervoor vermelde kantoren en u door een van de kantoren juridisch te laten begeleiden in collectief verband. Vanwege de onafhankelijke status van Mondi als belangenorganisatie spreken we geen voorkeur uit.
 
De Vos & Partners Advocaten, Nadine van Bodegraven, tel. 020-206 07 00 of per e-mail nvanbodegraven@devos.nl
Bartels Advocaten, Sanjeev Loilargosain, tel. 030-89 00 215 of per e-mail k.s.loilargosain@bartelsadvocaten.nl 

Persbericht: Bartels Advocaten
Palm Invest oprichters gaven 11,2 miljoen euro uit in privé 
 
Bartels Advocaten heeft de hand weten te leggen op bepaalde informatie uit het FIOD-ECD onderzoek waaruit blijkt, dat ruim 11 miljoen euro van de ingelegde gelden door Palm Invest niet is geïnvesteerd in Dubai. Deze gelden zijn door de heren Voortman en Klomp in privé uitgegeven. Zulks wordt ook door hen met zoveel woorden erkend ten overstaan van de fiscale autoriteiten. Daarbovenop heeft Palm Invest de nodige ‘bedrijfskosten’ gemaakt, waaronder zeer excessieve reclame- en promotiekosten. Palm Invest heeft dan ook slechts een zeer summier deel van de ontvangen gelden daadwerkelijk kunnen investeren.
 
De inmiddels bemachtigde informatie geeft Bartels Advocaten nog meer aanknopingspunten voor eigen onderzoek ten behoeve van de ruim 300 gedupeerden die zich bij haar hebben gemeld. De dagvaarding is inmiddels uitgebracht en strekt tot verhaal van de ruim 20 miljoen euro door hen geleden schade. 
 
 

Stichting benadeelden Palm Invest
Via het forum van Mondi deed de heer Van der Linden een oproep voor het oprichten van een stichting.

"De afgelopen weken heb ik op Internet wat onderzoek gedaan naar andere gevallen van fraude. Tik op Google "Stichting benadeelden" in en je treft een aantal stichtingen aan waar benadeelden van fraudezaken zich verenigd hebben. Ik heb al eens voorzichtig een voorzet in die richting gegeven, maar het aantal reacties was minimaal.

Ik heb contact gezocht met een aantal mensen die ook het slachtoffer zijn of zijn geweest van malafide praktijken. In een enkel geval werd mij medegedeeld dat het onderzoek niet zo'n succes was geworden als er geen stichting was die hand en spandiensten had verricht bij de lopende onderzoeken.

Na contact met de Stichting Criminaliteitbestrijding werd bevestigd dat samenwerking in eerdere gevallen tot succes had geleid en het viel aan te bevelen dat de benadeelden van Palm Invest zich ook zouden gaan verenigigen.

Ik wil hierin het voortouw nemen maar wil mij bij het opzetten van een stichting wel gesteund zien door benadeelden die bereid zijn een helpende hand toe te steken door o.m. zitting te nemen in het bestuur.

Een van de taken zal oa zijn het opzetten van een website waar onderling contact gezocht kan worden. Dit forum moet echter wel afgeschermd zijn en geen open forum."
 
Het initiatief van de heer Van der Linden zullen wij vanuit Mondi van harte steunen. Tot afgelopen week melden zich nog regelmatig investeerders die zich nog nergens kenbaar hadden gemaakt. Mondi zal een oproep doen aan investeerders in Palm Invest om zich te verenigen. Zowel degenen die zich bij Bartels Advocaten hebben aangesloten als bij De Vos & Partners. Het is belangrijk om u te kunnen uiten en informatie uit te wisselen. Op internet vind je veel informatie over Palm Invest, hetgeen lang niet altijd betrouwbaar en actueel is.
 
Indien gewenst kan Mondi als belangenorganisatie een gesloten forumsite openen en een stichting oprichten. 

Besloten forum en stichting worden opgericht.

Uw mening is belangrijk
Wissel ervaringen uit, discussier en informeer elkaar via het forum. Deelnemen is mogelijk nadat u zich hebt geregistreerd. Hier zijn geen kosten aan verbonden!

Laatste bericht forum oude website van Mondi.

Onderzoek naar en juridische procedures tegen Palm Invest lopen nog.