Tweede huis: artikelen

Tijdens de laatste zonsondergang van de vakantie is de beslissing gemaakt: hier wilt u vaker van genieten. In dit land, met dit klimaat en in deze cultuur wilt u een eigen huis bezitten. Eenmaal in Nederland blijkt dat er - voor het zover is - nog heel wat praktische zaken geregeld dienen te worden. Mondi geeft inzicht in het koopproces over de grens en adviseert over alles wat met uw tweede huis te maken heeft.

Kopen op een exotische bestemming Egypte is een potentiële groeimarkt en een exotische bestemming. Die combinatie brengt wat bijzonderheden met zich mee. Op de relatief jonge Egyptische private onroerendgoedmarkt is het voor buitenlanders mogelijk om onroerend goed aan te schaffen. Zij het met wat beperkingen.

Een huis met sterallures De hypotheekcrises in de Verenigde Staten heeft een situatie gecreëerd waar weinig vraag naar huizen is en veel aanbod. De huizenprijzen dalen, terwijl de dollarkoers zeer gunstig staat voor Europeanen. Een combinatie die de koop van onroerend goed aldaar interessant maakt voor Nederlanders. Vooral in Florida staan er villa’s voor mooie prijzen te koop.

Maar ik koop toch in euro’s? Veel kopers van een huis in het buitenland financieren hun aankoop middels een hypotheek. Hiervoor gaan zij vaak naar een bank in het land waar ze het huis gekocht hebben. Daar worden alle mogelijkheden besproken, maar een hypotheek in vreemde valuta wordt nog wel eens over het hoofd gezien.

De auto, thuislaten of meenemen? De auto is niet meer weg te denken uit het dagelijks leven. Neemt u de auto mee als u emigreert, of verkoopt u hem en koopt u ginds een nieuwe? En hoe zit het als u geruime tijd in het tweede huis in het buitenland verblijft?

Uw huis laten verhuren? U blijft de baas… De verhuur van een vakantiehuis kunt u natuurlijk zelf oppakken door rond te vragen onder familie en vrienden, advertenties te plaatsen en een aantrekkelijke website op te zetten. Het zelf organiseren van de verhuur kost echter veel tijd en energie, terwijl er veel organisaties zijn die u deze werkzaamheden graag uit handen nemen. Zij hebben vaak vele jaren ervaring in de vakantiemarkt, beschikken over de juiste contacten en promotiemiddelen en zorgen veelal voor bijkomende zaken als administratie en betalingen.

Verhuur: hoe werkt dat? In veel gevallen zijn eigenaren van een tweede huis iets té optimistisch over de mate van hun eigen gebruik. In de praktijk blijkt het huis vele weken per jaar leeg te staan. Dat is natuurlijk zonde en bovendien minder veilig, aangezien dit duidelijk zichtbaar is. U kunt uw vakanties op een plezierige manier doorbrengen in uw tweede huis, terwijl er in de overige periodes andere mensen van genieten. De huuropbrengst verlicht dan een deel van de financiële lasten, die het bezit van het vakantiehuis met zich meebrengt. Mondi zet een aantal aspecten voor u op een rij, waarmee u bij verhuur te maken krijgt.

Fervent betekent resident De aantrekkingskracht van een tweede huis is sterk. In de loop van de tijd wordt de woning steeds vaker met een bezoek vereerd. Tot de zonnige dag dat u wakker wordt en zich realiseert dat de kern van uw leven in het buitenland ligt. In Spanje bent u resident wanneer u meer dan 183 dagen per jaar in het land verblijft.